Scheda Agenzia Immobiliare Sist3ma.it (96666)

Settecentesca villa signorile con piscina in zona di prestigio a Mazara del Vallo, Trapani. La villa di 160mq, è immersa completamente nella quiete di una zona residenziale signorile, distante circa 500mt dal dalla spiaggia e dai principali servizi di Mazara del Vallo. La villa, appartenuta nel 1700 alla diocesi, è stata completamente ristrutturata e si estende su due livelli suddivisi in ampi ambienti luminosi, disposti con estrema eleganza. La villa è composta da tre camere da letto doppie, tre stanze da bagno, una enorme cucina, un living ed un salotto con camino. Intorno alla villa, si apre una magnifica loggia affacciata sul prato antistante la piscina, circondata da uno splendido giardino di 1600mq, con piante ornamentali e da frutto,. Completano la struttura, alcuni locali di servizio, la zona barbecue, una grande loggia scoperta ed un parcheggio per due auto, al quale si accede per mezzo di un cancello privato. Gli ambienti, ben curati e mantenuti, preservano nel tempo tutta la loro lineare e luminosa bellezza, mostrando, negli interni ben curati, pavimenti pregiati, ampie logge private, atte a formare un insieme estremamente gradevole ed elegante. CLASSE ENERGETICA: G 290,2 kWh/m3 a

Villetta a schiera mq 80, appena completato, in Castelluzzo, San Vito Lo Capo, Sicilia La villetta è parte di un contesto turistico, gradevolmente organizzato, circondato da spazi esterni verdi, a due km dal suggestivo ed incontaminato contesto marino della famosa località balneare e turistica di San Vito Lo Capo, Trapani. La villetta di 80mq, più 55mq di terrazze e balconi, è disposta su due livelli, con al piano terra, un ingresso, cucina-living, una stanza da bagno, e due verande scoperte, una anteriore ed una posteriore, delimitata da muretti, che si affaccia su di un piccolo giardinetto di 12mq. Tramite una scala interna, si accede al primo piano, composto da due camere da letto, una stanza da bagno ed un balcone, dal quale si gode una splendida panoramica sul mare poco distante. Completano la struttura: due verande scoperte, la cisterna per l'acqua potabile, il parcheggio per due posti auto ed una zona barbecue. La villetta, di nuovissima costruzione, è stata appena completata, ed è in possesso di regolare permesso d'agibilità del comune. San Vito Lo Capo è una piccola città situata nel nord-ovest di Sicili, in Italia, amministrativamente parte della provincia di Trapani. La città si trova in una valle tra spettacolari montagne, ed è sede di una spiaggia pubblica popolare con i vacanzieri locali. Il confine orientale della città è costituito da una piccola catena di montagne, la più settentrionale delle quali è sovrastata da un grande visibile dalla spiaggia pubblica sottostante. La montagna è popolare tra gli scalatori locali e un diario di bordo è fornito alla croce per gli scalatori per registrare le loro avventure. La montagna è anche sede di numerose grotte, la maggior parte delle quali sono inaccessibili senza attrezzi da arrampicata professionali; a sud si trova la famosa riserva naturale dello Zingaro e il monte Cofano. San Vito lo Capo è anche la patria di molti piccoli ristoranti che si affacciano sul mercato della spiaggia. Dal 1998, la città ospita il "CousCous Fest", un festival internazionale di cultura e gastronomia della cucina mediterranea. CLASSE ENERGETICA: G 290 kWh/m2 a

Splendido Baglio nel comune di Menfi (AG) Il Baglio (antica parola araba, indicante un agglomerato d'abitazioni fortificate) è immerso nei dolci rilevi vicini alla riserva naturalistica della Valle del Belice, che da Menfi degrada al Mar d'Africa poco lontano. Dal Baglio, l'occhio spazia sull'alternarsi dei vigneti e degli uliveti, fra sentieri dai bordi coperti di ginestrini e fichi d'india. Nell'antica cantina del Baglio seicentesco si trova il ristorante che ospita ancora il vecchio palmento utilizzato in passato per il pestaggio dell'uva. La sala ristorante si affaccia sull'antica corte. Il soffitto è a volte, l'arredo e sobrio, la cucina tipicamente mediterranea. Il Baglio dispone di una connessione internet a banda larga, wi-fi. Alcune suite, la sauna, un campo da tennis ed altre aree ricreative ed una grande piscina circondata da prati rasati e frondosi alberi d'ulivo. Le camere per gli ospiti sono arredate nel rispetto delle tradizioni locali, adiacenti ad esse troviamo: la Suite “Terre dell'istrice”, composta da ampia e luminosa stanza matrimoniale, soggiorno con divano letto due posti, bagno e grande terrazzo panoramico con vista sull'incantevole piscina; e la Suite "Don Neli", composta da ampia e luminosa stanza matrimoniale, soggiorno con divano letto due posti, bagno e grande terrazzo panoramico che da sul versante che dolcemente degrada al mare. Il Baglio è stato ristrutturato con il gusto e rispetto per la natura, tipico delle contrade del sud della Sicilia, immerse fra ulivi e vigneti. Castello, piani: 2, 8000 m², stanze: 25, camere da letto: 14, terrazza. Affacciato sul mare e sulla valle. Layout: bagni - 14, camere da letto - 14, patio, locale caldaia, cucina, sala fitness, sala biliardo. Finiture e dotazioni: pavimento in piastrelle, Internet, soffitti alti, camino, riscaldamento centrale, allarme, climatizzazione. Inoltre: giardino privato, piscina privata, posti auto esterni (300), cantine. Edificio: storico. Terreno: 490000 m², giardino, campo da tennis, piscina, terrazza (950 m²). Posizione: al mare. Nelle vicinanze: città «Valle Templi Agrigento, Marsala» (40 minuti in auto), spiaggia «Menfi» (5 minuti in auto), aeroporto «Palermo, Trapani» (1 ora in auto). È disponibile l'arredamento completo o parziale. Il Baglio è situato in posizione strategica vicino alle aree archeologiche, monumentali e spiagge del sud della Sicilia; come la Valle del Tempio di Agrigento, il parco archeologico di Selinunte e Eraclea Minoa, la baia dell'isola di Mozia, con il museo romano scoperto dalla famiglia Whitaker, la Riserva marina dello Zingaro, il castello medievale di Erice e il tempio romano di Venere, Palermo con Norman- Monumenti arabi e non lontano le splendide isole Egadi. CLASSE ENERGETICA: G 290 kWh/m2 a

Splendida villa circondata da un magnifico giardino arabo- mediterraneo, a pochi passi da Marinella di Selinunte - Agrigento La Villa, splendidamente arredata e corredata, offre privacy ed ottimi servizi. Posta a pochi minuti dal Parco Archeologico di Selinunte, gode della magia del vicino piccolo villaggio di pescatori di Marinella di Selinunte, con il suo incantevole panorama marino, le sue passeggiate sul litorale, ove s'incontrano variopinti bar e pub, unitamente ai ristorantini tipici della costa sud della Sicilia, con la loro eccellente cucina tradizionale a base di pesce e prodotti locali. La villa dispone di lussuose camere, circondate da un parco di 1,4 ettari di giardino, con agrumeti e ulivi secolari. Incontriamo inoltre spazi esterni immersi nel verde di un giardino mediterraneo, con palme, essenze ornamentali, prati ben rasati a circondare la splendida piscina con idromassaggio, unitamente ad un'area relax con gazebo. La struttura è inoltre dotata di wifi, solarium e palestra. CLASSE ENERGETICA: G 290,2 kWh/m3 a

Casa semi indipendente a Lammari, in fase di ristrutturazione, composta al piano terra da ingresso, ampio soggiorno , cucina, bagno e ripostiglio, al primo piano camera matrimoniale, due camerette,bagno e ripostiglio. Corredata da resede recintata per posti auto. Ottime finiture, impianto fotovoltaico, cappotto perimentrale esterno classe A4. CLASSE ENERGETICA: 50 kWh/m2 a