Scheda Agenzia Immobiliare Sist3ma.it (96666)

Camporgiano in Loc. Il Poggio (LU) vi proponiamo questo favoloso casale in pietra restaurato tradizionale risalente al 1789 circa nell'incantevole villaggio di Poggio è stato restaurato con simpatia e secondo una specifica molto elevata. Ci sono viste mozzafiato da tutti gli aspetti della casa sia degli Appennini che delle Apuane. Dalla terrazza superiore ci sono viste incredibili del Ponte di Villetta, il magnifico viadotto ferroviario, il Lago di Pontecosi e il Parco Nazionale dell'Orecchiella. Questa struttura offre alloggi estremamente flessibili e caratteristiche originali e secondo noi ha il potenziale per essere un B & B / proprietà in affitto di successo. Entrando nella proprietà dal vicolo del paese: C'è un incantevole portico coperto che conduce alla porta d'ingresso principale: 1 ° piano Ampio disimpegno d'ingresso Salotto con caratteristico camino in pietra e finestre a doppio aspetto Passaggio ad arco per una cucina da pranzo attrezzata su misura con piano cottura e accesso a un piccolo balcone che si affaccia su una graziosa terrazza. 2 camere matrimoniali entrambe con viste fantastiche Bagno / doccia di lusso Porta da disimpegno a scala esterna che conduce al terrazzo al piano terra e parcheggio 2 ° piano Grande camera da letto principale con finestre a doppio aspetto Favoloso bagno con doccia Camerino 4a camera da letto che potrebbe essere utilizzata come ufficio in casa, scuola materna o cucina di servizio per il terrazzo (l'acqua e l'impianto elettrico sono installati) Terrazzo panoramico piastrellato in cotta Piano terra Con due ingressi indipendenti questa zona (attualmente adibita a studio di lavoro) ha le potenzialità per essere un appartamento termoautonomo. C'è: 1 grande stanza (con finestre) - attualmente predisposta come 5a camera matrimoniale 2 bagni con doccia Zona cucina (non ci sono unità ma sono installati tutti i componenti elettrici e idraulici) Area lounge o letto 6 (attualmente uno studio) con accesso alla terza area terrazza / giardino E 'inoltre presente un separato locale tecnico / ripostiglio / caldaia con ingresso dal terrazzo al piano terra. La casa dispone sia di riscaldamento autonomo a gas che di pannelli solari per la produzione di acqua calda. Fienile Grande fienile con pavimenti in cemento di nuova posa e pareti e tetto solidi, adatto per officina e deposito. Spazio esterno Ampio terrazzo con pergolato in legno ricoperto di viti Forno per pizza tradizionale Negozio di legno Aree di parcheggio Terrazza laterale Il borgo di Poggio si arricchisce di essere a pochi passi da una stazione ferroviaria sulla linea Pisa-Aulla che dà collegamenti sia con la bellissima costa ligure comprese le famose Cinque Terre, Lucca, Pisa e Firenze che hanno collegamenti con la maggior parte delle principali città. Ci sono anche ampie passeggiate, trekking, mountain bike e ciclismo su strada, sci, molte piscine pubbliche nelle vicinanze e molti villaggi e campagne interessanti da esplorare. Tempi di guida (approssimativi) Aeroporto di Pisa 90 minuti Lucca 45 min, Firenze 90 minuti Cinque Terre 90 minuti Camporgiano 5 minuti Castelnuovo di Garfagnana 10 minuti Planimetrie (indicative) disponibili su richiesta. CLASSE ENERGETICA: E 150,54 kWh/m3 a

Castiglione di Garfagnana (LU) nel borgo di montagna di Chiozza, tradizionale cottage in pietra ristrutturato completamente mantenendo tutte le caratteristiche originali (tra cui soffitti con travi e piastrelle in cotto), splendide viste, terrazza, loggia e un totale di circa 2000 mq di bosco. A pochi minuti a piedi troverete un negozio di alimentari ben fornito e un ristorante / pizzeria, nel centro di Chiozza (circa 500 metri). Chiozza è un borgo molto carino nelle montagne appenniniche, a 10 km (15 minuti) dalla nota località di Castelnuovo di Garfagnana (che ha una stazione ferroviaria sulla linea principale Pisa-Lucca-Aulla) e 75km (poco più di 1 ½ ora di macchina) all'aeroporto di Pisa. La città medievale di Barga è a 20 km (30 minuti), Bagni di Lucca è a 35 km (45 minuti) mentre la bellissima città murata di Lucca è a 55 km (poco più di un'ora). A 10 minuti d'auto si arriva alla piccola stazione sciistica locale a Passo delle Radici (9 km) mentre la grande località di Abetone è di circa 45 minuti. La costa (Forte dei Marmi) è di circa 1 ora e 15 minuti di distanza. L'ingresso si apre su un accogliente disimpegno con cucina a destra e salotto a sinistra. La cucina (circa 4m x 4m) ha travi in ​​legno, piastrelle in terracotta, lavabo d'angolo e fuoco aperto con stufa a legna. È completamente attrezzata (lavastoviglie) con piano di lavoro in marmo e lavandino in marmo. Il salotto (circa 4m x 4m) ha anche soffitti con travi a vista e pavimenti in terracotta. C'è un bel camino ad angolo e una splendida vista dalla finestra. Scale di legno conducono al primo piano che ha due camere (entrambe matrimoniali - ciascuna di circa 4m x 4m) con soffitti con travi a vista e incantevoli viste. Una delle camere da letto ha una stufa a legna in un angolo. All'esterno c'è una splendida terrazza con ampi panorami a sud e una loggia per pranzare e rilassarsi al fresco. C'è anche una doccia esterna con acqua corrente calda e fredda. Il parcheggio è disponibile a circa 70 metri di distanza - l'accesso alla casa è a piedi in basso i gradini di pietra. CLASSE ENERGETICA: G 254,61 kWh/m3 a

Pescaglia (LU) nella frazione di Colognora di Pescaglia vi proponiamo questo rustico ristrutturato in pietra con una superficie di circa 120 mq e 6000 mq di terreno con permesso per una piscina interrata. Ulivi, ciliegi e meli. La residenza è elevata su 2 livelli e comprende cucina attrezzata e salotto con camino e bagno. Al piano primo troviamo tre camere e un bagno. L'accesso è lungo una pista accessibile di 400 mt. Il bellissimo borgo medievale in pietra di Colognora, un centro del patrimonio mondiale dell'UNESCO e sede del famoso "Museo della castagna" (http://www.museodelcastagno.it - ​​in italiano ma le foto nella galleria fotografica parlano da soli) è solo 20 km a nord di Lucca, e circa lo stesso da Bagni di Lucca. Un furgone del pane arriva ogni giorno, frutta e verdura alla settimana e un furgone di generi alimentari in genere una settimana. Ci sono bar / ristoranti a Vetriano, a circa 1 km di distanza. Il vivace villaggio di Diecimo (10 minuti in auto) ha una buona varietà di negozi (tra cui 3 negozi alimentari, panetteria, negozio di fiori, ferramenta) e Pisa / Lucca alla linea Aulla. Il facile accesso alla spiaggia (Viareggio) è a 50 minuti e l'eccellente stazione sciistica di Abetone è a poco più di un'ora di distanza. L'aeroporto di Pisa è di 1 ora di distanza. CLASSE ENERGETICA: G 290,2 kWh/m3 a

A meno di 1 km a piedi dalla storica città murata di Castiglione di Garfagnana, questo tradizionale casale in pietra restaurato con un massimo di 2 ettari di terreno e fienile in pietra originale. Il casale è stato restaurato con cura e gusto mantenendo molte delle caratteristiche originali; Disposizione interna PIANO TERRA Salone con camino tradizionale aperto, pianelle in terracotta e travi in ​​castagno massello. Cucina attrezzata della fattoria Sala da pranzo 3 camere matrimoniali Cabina doccia PRIMO PIANO 3 camere matrimoniali Sala da pranzo / soggiorno con camino Studia Lavanderia Angolo cottura e scale di accesso al soppalco / mansarda All'esterno il casale è circondato da un giardino pianeggiante completamente recintato dal quale la vista è spettacolare. Sul retro della casa si trova un fienile / fienile a 2 piani. È possibile includere terreno aggiuntivo (fino a 2 ettari). Castiglione è un antico paese di montagna (545 m slm) con gran parte del suo patrimonio storico intatto. I negozi locali includono negozio di alimentari e caffè, ristorante, hotel, macelleria e farmacia. Una gamma molto ampia di ulteriori negozi e servizi è disponibile nei vicini paesi di Pieve Fosciana (3 km) e Castelnuovo di Garfagnana (6 km). Lucca e Pisa sono rispettivamente 52 km e 74 km. La piccola stazione sciistica locale di Casone (con il suo rinomato ristorante con lo stesso nome) è a 15 minuti di auto mentre la località molto più grande e ben attrezzata dell'Abetone è a 55 minuti di auto. La spiaggia (Forte dei Marmi) è a circa 1 ora di macchina mentre Firenze si raggiunge in meno di 2. L'aeroporto di Pisa dista 80 km (1,5 ore). CLASSE ENERGETICA: G 29034 kWh/m3 a

Casa Lucia - Toscana Casa Lucia è una proprietà di lusso unica situata sulle colline Apuane nella regione della Lunigiana del nord della Toscana. Situato in dieci acri di uliveti e terreno agricolo di prima qualità, con la sua piscina privata e con vista ininterrotta sulle maestose montagne di Carrara, questa casa toscana spaziosa e appartata e azienda d'affari è una proprietà unica per l'acquirente esigente. Casa Lucia è una proprietà di dieci acri completamente privata che combina il lusso contemporaneo con la tradizione artigianale italiana sullo sfondo di alcuni dei panorami più mozzafiato di tutta Italia. Oltre ad essere una casa spettacolare, Casa Lucia è un'attività fiorente. Quando non viene utilizzata dagli attuali proprietari, Casa Lucia viene gestita come una proprietà in affitto di fascia alta. Mentre i proprietari lo utilizzano per circa tre mesi all'anno, compreso il mese di giugno, i mesi di luglio, agosto e settembre sono mesi di affitto ad alto reddito. Media di $ 4.000 a settimana. Caratteristiche di Casa Lucia: La Villa: Villa classica in stile rustico toscano di 11 anni, completata nel 2009. Muri spessi ½ metro - ideali per il controllo della temperatura in estate e in inverno Riscaldamento centralizzato Cucina dello chef con elettrodomestici di alta qualità, tra cui piano cottura a 6 fuochi, 3 lavelli, grande frigorifero per alimenti e piccolo frigorifero per vini Porte e finestre in castagno e mobili in ottone di altissima qualità Ripiani in granito in cucina e bagni, tutti di provenienza locale Le caratteristiche architettoniche tradizionali includono archi, gradini in pietra, travi di castagno lavorate a mano e soffitti e pavimenti in terracotta. 4 camere matrimoniali, tutte con armadi in legno di castagno lavorati a mano 4 bagni privati ​​con mobili da bagno di alta gamma, piastrelle in granito locale, termoarredo e lavandini e specchi intagliati a mano Camino a legna in stile tradizionale Bagno al piano di sotto Lavoro in ferro artigianale tradizionale in tutto Descrizione dettagliata della Villa Piano terra: Cucina; Cucina dello chef impeccabile, completamente attrezzata e di alta gamma e zona pranzo a pianta aperta, con porte francesi che conducono a una grande e spettacolare zona pranzo con terrazze in pietra e cucina all'aperto con tradizionale forno a legna e grill. Sala; Il caldo e accogliente salone con un classico camino aperto conduce ad un accogliente studio che si apre su un'incantevole terrazza toscana con comodi posti a sedere. Bagno: un bagno completo per gli ospiti e guardaroba completano il layout del piano terra. Primo piano: 4 Camere matrimoniali con bagno privato: Una delle caratteristiche principali del piano di sopra sono i soffitti con travi a vista, che aggiungono fascino rustico a ciascuna delle quattro ampie camere matrimoniali meticolosamente presentate e ai nuovissimi bagni interni elegantemente arredati. Le due camere padronali anteriori sono caratterizzate da portefinestre che si aprono su una vista spettacolare e ininterrotta delle montagne di Carrara. La camera da letto tre offre una splendida vista sulla piscina fino al Castello d'Aquila, il Castello Nido d'Aquila. La camera da letto quattro, con due letti singoli, si affaccia su un altro terrazzo e sul giardino delle erbe. Casa Lucia è definita da una squisita lavorazione in pietra che si fonde perfettamente con materiali tradizionali come rovere, castagno, terracotta e graniti locali. I giardini e le caratteristiche esterne: Grande piscina privata di acqua salata con cornice in marmo. Ambiente appartato e privato di ulivi e boschi di oltre 4 ettari Bellissimi giardini con abbondanti fiori e alberi Ampio prato per croquet e bocce Diverse terrazze e affascinanti aree ombreggiate per mangiare, divertirsi o semplicemente rilassarsi Pergolato ombreggiato a bordo piscina e terrazza solarium Pool house all'aperto con travi in ​​castagno, con bagno e ripostigli al piano inferiore "Tattoia" (terrazza con giardino) con travi in ​​castagno fuori dalla portafinestra dello studio Una spaziosa cucina all'aperto con un tradizionale forno a legna per pizza, grill aperto, lavello in pietra, piano di lavoro in marmo e armadietti. Negozio di legno Locale tecnico con pompa acqua e sistema di filtrazione all'avanguardia. Pool house con sistema di piscine di facile manutenzione Attrezzatura della piscina, compreso un "robot" di pulizia automatica all'avanguardia Possedere un pozzo d'acqua di 20 metri e un sistema di filtrazione all'avanguardia, che fornisce acqua esclusivamente a Casa Lucia per tutti gli usi, compresa l'acqua potabile. Trattorino tosaerba, motopompa e attrezzi da giardino top di gamma "Husqvarna". Potenziale di espansione Ampio spazio per l'implementazione di energia solare. Oltre 2 ettari di foresta per la raccolta o la semina del legno. Terreno abbondante e ideale per la coltivazione di ortaggi e frutta Terreno abbondante e ideale per piantare a più di 100 ulivi Possibilità di ampliare la stagione degli affitti durante il Natale, le vacanze di Pasqua e il mese di giugno (periodi in cui gli attuali proprietari utilizzano la proprietà) Il vigneto: Posizione privilegiata con esposizione ottimale al sole per la coltivazione della vite, Superficie adeguatamente pianeggiante e pulita per una facile coltivazione della vite, Licenza per la coltivazione della vite (necessaria e difficile da ottenere presso l'Azienda Agricola locale) con autorizzazione a coltivare fino a 2 chilometri lineari di viti. Potenziale per la produzione di vino di alta qualità Caratteristiche aggiuntive: Splendida vista sulle montagne di Carrara Privacy Facile accesso alle Cinque Terre, Lucca, Firenze e la Riviera italiana Connessione Wi-Fi automatica Sistema di telecamere di sicurezza con sensore di movimento con accesso remoto e capacità di recupero video di 30 giorni Strada carrabile completamente cementata dalla strada del paese alla proprietà Cancelli d'ingresso elettrici Parcheggio privato per un massimo di 6 auto Stazione Alta Velocità nella vicina Aulla con collegamenti con tutte le principali città italiane Massima privacy, ma con facile accesso a piccoli villaggi, ristoranti, bar, mercati all'aperto, supermercati e negozi. La struttura è attualmente gestita tutto l'anno dal Property Manager, Diego Cecchini e da sua moglie, Alessandra. Diego e Alessandra mantengono la villa secondo standard rigorosi e assicurano che sia sempre ben presentata e preparata per i proprietari e gli affittuari. Parte della storia di Casa Lucia sin dall'inizio, Diego e Alessandra conoscono intimamente la proprietà e si impegnano tanto quanto gli attuali proprietari a mantenerla ai più alti standard. CLASSE ENERGETICA: B 59 kWh/m3 a