Scheda Agenzia Immobiliare Sardahousing (74164)

Casa Castello -- il fascino e la bellezza delle dimore storiche --- Casa Castello si trova nel centro storico di Ittiri, un grosso paese nella Sardegna nord-occidentale, a 18 km da Sassari e 28 da Alghero. Questa bella proprietà è situata nel centralissimo Corso Vittorio Emanuele, in un palazzetto del '700 ristrutturato e perfettamente conservato. Casa Castello si sviluppa su tre livelli, per un totale di 500 mq lordi, di cui 395 mq calpestabili. La proprietà, infatti, si compone di cantine con soffitti a volta, piano terra con due affacci sul fronte strada e primo piano signorile con ampia terrazza. Il piano terra rialzato, 185 mq, ha due ingressi. Caratterizzato dalle tipiche volte a vela e da pavimenti d'epoca originali, questo piano è composto di sette locali e un bagno. Si accede al primo piano, 135 mq, da un antico portone in legno a bordo strada che da accesso anche alle spettacolari cantine (con soffitti di 2 m). Questo ingresso è ad uso esclusivo della proprietà (non c'è condominio). Caratteristici del piano signorile sono le volte a botte e a crociera, i soffitti affrescati e i pavimenti d'epoca originali. Su questo piano si trovano sei locali, la cucina e un bagno, oltre alla terrazza a livello di 50 mq. Gli impianti sono a norma e il riscaldamento è autonomo, con stufa a pellet e camino. E' presente anche un antico pozzo artesiano. Tutta la proprietà è in ottime condizioni ed è abitabile. Sul fronte della casa si trova un parcheggio pubblico gratuito. Classe energetica G. IPE > 175 Kwh/mq annuo - dati in attesa di certificazione. Prezzo: euro 270.000. info@sardahousing.com - www.sardahousing.com -------------------- Ittiri info Antico e grande centro del nord-ovest della Sardegna, a 18 chilometri da Sassari e 28 da Alghero, noto per tradizioni agricole, folk, artigianato e vestigia del passato. Sorge su un altopiano di 450 metri, circondato da rilievi (il più alto monte Torru, 620 metri), laghi (Bidighinzu, Cuga e Temo) e vallate coltivate a oliveti e vigneti. Ittiri è una cittadina di quasi 9000 abitanti nel Coros, sub-regione del Logudoro, che vanta una storia millenaria. Tolomeo (II secolo d.C.), descrivendo l'Isola, indica come suoi abitanti le tribù nuragiche dei Coracenes (da cui Coros). Seguirono poi libici, galati, etruschi, fenici, cartaginesi, e infine i romani. A partire dal mille i monaci cistercensi vi fondarono abbazie e chiese. Due sono del XIII secolo: Paulis e Nostra Signora di Coros con architetture romaniche e gotiche, mutate nei secoli. Dello stesso secolo è l'impianto della parrocchiale di san Pietro in Vincoli, nata forse su un tempio romano. La facciata fu ricostruita in stile neoclassico a fine XIX. L'economia è agropastorale: spiccano coltivazioni di carciofo e produzioni di formaggi, vini e olio d'oliva. La trachite rossa è un'abbondante risorsa: abbellisce strade e balconi del paese, che ospita dal 1994 la biennale della trachite, concorso scultoreo i cui elaborati sono esposti in centro tra palazzi baronali in stile liberty, come palazzo Sussarellu. Anche i manufatti tessili sono famosi, specie tappeti e abiti tradizionali. Prendas de Ittiri, tra fine marzo e inizio aprile, è la fiera dei 'gioielli artigiani e degli agroalimentari. L'evento culturale più noto è "Ittiri Folk Festa", rassegna internazionale di danza popolare, a fine luglio. Ittiri fa parte del parco Grazia Deledda, che unisce i Comuni protagonisti nei romanzi della scrittrice premio Nobel. Il suo territorio è un parco archeologico a cielo aperto. Le più antiche testimonianze sono prenuragiche: la necropoli Sa Figu, databile tra Neolitico finale e Bronzo medio, comprende undici ipogei, tra domus de Janas originarie e domus ristrutturate o nuove 'a prospetto architettonico'. Vicino alle tombe ci sono un 'proto-nuraghe' e un circolo megalitico fatto di macigni ortostatici. Poco più a valle sono state scavate le domus della necropoli di Ochila, alcune riccamente decorate. Prenuragici anche gli ipogei di Musellos e l'area di Runara, composta da due dolmen, uno integro, e allineamenti di menhir. Qui sorgono anche una cinta megalitica e due dei ben sessanta nuraghi di Ittiri, cui si aggiungono dieci villaggi, due tombe di Giganti e un pozzo sacro. Parte dei nuraghi ha struttura poco articolata, 'a corridoio' o monotorre, altri sono monumenti complessi: dimostrano l'evoluzione della civiltà nuragica. Ben conservato è il nuraghe Majore, con una torre principale a più piani e una laterale rivestita con paramento murario perfettamente lavorato, come quello dei pozzi sacri. Alcuni edifici, come s'Adde e su Chessalzu, sono costruiti sia in basalto che in calcare, con effetti bicromatici. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Bilocale Petra - Un nido in uno dei paesi più nascosti e caratteristici della Sardegna -- A Monti, nel centro del paese, l'Appartamento Petra di 62 mq è situato al primo piano ed è stato appena ristrutturato con materiali di prima scelta, impianti idrico/elettrico a norma, predisposizione per pompe di calore, infissi in alluminio e portone blindato. L'appartamento si compone di una zona giorno con angolo cottura, una camera letto, il balcone, un bagno, ed è predisposto per la costruzione di un soppalco di 12 mq circa. Monti dista 20 Km da Olbia. Classe energetica G. IPE > 175 Kwh/mq annuo - dati in attesa di certificazione. Prezzo: euro65.000. info@sardahousing.com - www.sardahousing.com ------------------- Monti Info Monti è un comune italiano di 2.465 abitanti in provincia di Olbia-Tempio. Situato ai margini meridionali della Gallura, alle falde della catena montuosa del Limbara, Monti è circondato dalle sugherete e dai vigneti che sono alla base della sua economia, in primo luogo il Vermentino di Gallura DOCG. Il Vermentino - "arratelau" - giunse in Gallura dalla Liguria nel secolo XIV e nel 1996 ottenne il riconoscimento DOCG. A 4 km dalla superstrada che in pochi minuti conduce all'aeroporto di Olbia e ai porti di Olbia e Golfo Aranci, Monti sorge nell'immediato entroterra della Costa Smeralda, uno dei litorali più famosi della Sardegna, e a pochi km. Parco Marino dell'Arcipelago della Maddalena. La presenza umana nel territorio di Monti risale all'età neolitica e nuragica, ed è testimoniata dal rinvenimento di tombe megalitiche, menhir e nuraghi. Il monumento meglio conservato e di maggiore interesse è il nuraghe Logu, chiamato anche Concanu calvu. Assai frequentata in epoca romana, trovandosi sul tracciato dell'importante strada "a Karalibus Olbiae", la ricca zona di Monti fu area di traffici per i mercanti pisani che qui acquistavano pelli, grano, cereali e il legno dei boschi di cui era ricco il territorio. Testimoniano la dominazione dei Doria i resti del castello di Crasta, espugnato dai Pisani sul finire del XIII secolo. Nel XIV secolo Monti fu annesso al Giudicato di Arborea, quindi divenne dominio degli Aragonesi. La parte più antica dell'abitato di Monti conserva quelle belle costruzioni in conci di granito che caratterizzano alcuni paesi sardi. Paesaggi selvaggi e grandi silenzi caratterizzano infine i dintorni di Monti, come la zona di S'Ambiddalzu: quercie e pini fino allo stupendo e solitario paesaggio dell'altopiano, con bassi cespugli ed enormi massi granitici erosi dal vento. Non lontano si trova il santuario campestre di San Paolo Eremita: una bella e semplice architettura con pietre a vista, che nell'attuale impianto risale al XVII secolo. Nel territorio di Monti si trova anche un'oasi di ripopolamento e salvaguardia agro-faunistica (del demanio forestale sardo): facili sentieri in un bosco popolato da cervi, cinghiali, mufloni, capre selvatiche, astori, falchi e rare poiane sarde ("s'intulzu"). Frazioni di Monti Lu Canali - 600 abitanti a 9 km. da Monti - è la frazione più abitata, e si trova all'ingresso della vallata, lungo la strada tra Sassari e Olbia (ss199). Viticoltura e apicoltura sono le attività principali. Sos Rueddos è un piccolo borgo a pochi km dal santuario di San Paolo, lungo la strada statale 389, in direzione Alà dei Sardi. Chirialza, a 2 km da Lu Canali e 7 km da Monti, sorge tra i caratteristici boschi di sughereti che costituiscono il confine tra Gallura e Logudoro. ------------------- Monti Info Monti è un comune italiano di 2.465 abitanti in provincia di Olbia-Tempio. Situato ai margini meridionali della Gallura, alle falde della catena montuosa del Limbara, Monti è circondato dalle sugherete e dai vigneti che sono alla base della sua economia, in primo luogo il Vermentino di Gallura DOCG. Il Vermentino - "arratelau" - giunse in Gallura dalla Liguria nel secolo XIV e nel 1996 ottenne il riconoscimento DOCG. A 4 km dalla superstrada che in pochi minuti conduce all'aeroporto di Olbia e ai porti di Olbia e Golfo Aranci, Monti sorge nell'immediato entroterra della Costa Smeralda, uno dei litorali più famosi della Sardegna, e a pochi km. Parco Marino dell'Arcipelago della Maddalena. La presenza umana nel territorio di Monti risale all'età neolitica e nuragica, ed è testimoniata dal rinvenimento di tombe megalitiche, menhir e nuraghi. Il monumento meglio conservato e di maggiore interesse è il nuraghe Logu, chiamato anche Concanu calvu. Assai frequentata in epoca romana, trovandosi sul tracciato dell'importante strada "a Karalibus Olbiae", la ricca zona di Monti fu area di traffici per i mercanti pisani che qui acquistavano pelli, grano, cereali e il legno dei boschi di cui era ricco il territorio. Testimoniano la dominazione dei Doria i resti del castello di Crasta, espugnato dai Pisani sul finire del XIII secolo. Nel XIV secolo Monti fu annesso al Giudicato di Arborea, quindi divenne dominio degli Aragonesi. La parte più antica dell'abitato di Monti conserva quelle belle costruzioni in conci di granito che caratterizzano alcuni paesi sardi. Paesaggi selvaggi e grandi silenzi caratterizzano infine i dintorni di Monti, come la zona di S'Ambiddalzu: quercie e pini fino allo stupendo e solitario paesaggio dell'altopiano, con bassi cespugli ed enormi massi granitici erosi dal vento. Non lontano si trova il santuario campestre di San Paolo Eremita: una bella e semplice architettura con pietre a vista, che nell'attuale impianto risale al XVII secolo. Nel territorio di Monti si trova anche un'oasi di ripopolamento e salvaguardia agro-faunistica (del demanio forestale sardo): facili sentieri in un bosco popolato da cervi, cinghiali, mufloni, capre selvatiche, astori, falchi e rare poiane sarde ("s'intulzu"). Frazioni di Monti Lu Canali - 600 abitanti a 9 km. da Monti - è la frazione più abitata, e si trova all'ingresso della vallata, lungo la strada tra Sassari e Olbia (ss199). Viticoltura e apicoltura sono le attività principali. Sos Rueddos è un piccolo borgo a pochi km dal santuario di San Paolo, lungo la strada statale 389, in direzione Alà dei Sardi. Chirialza, a 2 km da Lu Canali e 7 km da Monti, sorge tra i caratteristici boschi di sughereti che costituiscono il confine tra Gallura e Logudoro Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamenti Anemone - Un appartamento per le vacanze in una splendida posizione in residence fronte mare -- A pochi metri dalla spiaggia della nota località turistica Palau, nel Residence Capo d'Orso Marina, gli Appartamenti Anemone sono tredici unità abitative di nuova costruzione a 400 m dal paese. Gli Appartamenti Anemone hanno una bella vista sul mare (eccetto i n. 1, 2 e 5) e sono composti di due o tre camere, con uno o due bagni e ampi spazi esterni. Le unità disponibili si differenziano per superfici ed esposizione. Le superfici coperte variano da 60 a 100 mq circa , mentre le superfici scoperte variano da 12 a 80 mq circa. Tutti gli appartamenti sono climatizzati e possono fruire dei servizi interni al Residence. Gli immobili sono stati costruiti nel rispetto delle recenti normative e sono realizzati con materiali di qualità. E' possibile avere assistenza per l'arredamento degli interni. Classe energetica A. Prezzi a partire da: euro220.000. info@sardahousing.com - www.sardahousing.com ------------- Palau info Palau è situata in uno dei tratti più scenografici della costa nord-orientale della Sardegna. Nonostante lo sviluppo turistico che le ha donato l'aspetto dell'odierna, ridente e ospitale cittadina, Palau riesce a mantenere il suo fascino grazie alle acque trasparenti e cristalline, ai colori e ai profumi della lussureggiante macchia mediterranea, alla bellezza dei suoi 24 chilometri di coste, dal Golfo delle Saline sino alla foce del fiume Liscia, con venti spiagge di sabbia finissima, e incantevoli tratti di costa granitica plasmata dal tempo e dal vento. La Roccia dell'Orso, dichiarata Monumento Nazionale nel 1993, è appunto una delle più famose opere della natura su questa costa. Situata a circa 120 metri sul livello del mare, offre uno straordinario panorama d Palau e del vicino arcipelago di La Maddalena. Il clima di quest'area è di tipo mediterraneo, con inverni miti ed estati molto calde (max 34 -- 38°). Le precipitazioni sono più intense nella parte più interna e concentrate nel periodo da ottobre a marzo. Economia e Turismo L'economia di Palau era anticamente basata sull'agricoltura e sulla pastorizia. Gli allevatori della valle del Liscia transumavano in inverno verso le zone costiere più calde, e ritornavano all'interno d'estate, oltre che per proteggersi dalla malaria che infestava le coste, per sfruttare il terreno fertile con la coltivazione intorno allo "stazzo" (l'abitazione tradizionale) di cereali, ortaggi, alberi da frutto e vite. Grazie alla somma dei prodotti agricoli e dell'allevamento, e al loro commercio, con il passare del tempo le comunità di Liscesi divennero stanziali e autosufficienti. Con il 19° secolo lo sviluppo economico di Palau si legò alle attività difensive di La Maddalena. Il venir meno delle esigenze belliche e la conseguente crisi economica provocarono nel paese un forte spopolamento. La fine degli anni '50 segnò l'inizio della ripresa economica grazie alla costruzione dei primi villaggi turistici. Furono imprenditori come l'Aga Khan (Costa Smeralda), o come il Conte spagnolo Rafael de Neville (Porto Rafael) che, incantati dalla bellezze di Palau, intuirono per primi le potenzialità turistiche di questo territorio. Perse le connotazioni di piccolo borgo, Palau si è trasformata oggi in una moderna cittadina che dispone non solo di un porto turistico, ma anche di uno scalo per navi di linea per i collegamenti con il continente. Enogastronomia La cucina gallurese resiste tenacemente nonostante le influenze esterne, quindi, se si organizza una vacanza a Palau, non si può certo tralasciare l'enogastronomia, una tradizione che raggiunge livelli di eccellenza, grazie alla qualità delle materie prime, alla cucina tipica e all'abilità degli chef locali. Tra i prodotti locali più noti si possono gustare i formaggi e le ricotte (Pecorino Sardo, Fiore Sardo e Pecorino Romano D.O.P.); i vini Vermentino di Gallura DOCG, Moscato di Gallura e Nebbiolo di tre Cantine Sociali storiche (Piero Mancini, Capichera e Vigne Surrau); i liquori come Mirto, Limoncello e l'acquavite (Filu 'e ferru o Abba ardente); infine i dolci come i papassini, le seadas, o le casgiatine. Classe Energetica: A - IPE: 0.00kWh/mq anno

Casa Soul - immersa nel verde con una bella vista sul mare, a 300 m dalla spiaggia -- Casa Soul è un villino caposchiera di 50 mq immerso nel verde a 300 m dalla spiaggia, in Via Belvedere a Costa Rei, rinomata zona turistica sulla costa sud-orientale della Sardegna. Casa Soul offre un'ottima privacy, poiché non vi sono abitazioni né sopra, né di lato. L'abitazione di tre locali è così disposta: una veranda coperta di 13 mq con bella vista sul mare, una zona giorno con angolo cottura ristrutturato di recente, una camera matrimoniale, una seconda camera letto, un bagno e un ripostiglio esterno nel giardino circostante di 150 mq. Casa Soul è arredata e dotata di: due posti auto, riserva idrica, doccia esterna con acqua calda, barbecue, tv-sat e infissi blindati. L'immobile è dotato di agibilità. Classe energetica G. IPE > 175 Kwh/mq annuo - dati in attesa di certificazione. Prezzo: euro 250.000. info@sardahousing.com -- www.sardahousing.com dettagli e virtual tour: https://www.sardahousing.com/real-estate/vendita-casa-costa-rei-feraxi-casa-soul/ Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Villetta Petite - una buona occasione sulla costa meridionale della Sardegna --- Villetta Petite si trova nel Comune di Capoterra, nella lottizzazione Petite Residence Su Spantu III, a circa 1 km dal mare e 12 km da Pula e dalle spiagge di Nora. Villetta Petite è una casa di 140 mq su due livelli, libera su quattro lati e unita alla schiera solo dal posto auto, coperto da una tettoia in legno che ospita anche un ricovero attrezzi. Si accede alla villetta sia da un passo carrabile con cancello elettrico si da un ingresso pedonale. Il giardino di circa 250 mq è curato con prato verde nella parte anteriore e lastricato in pietra in quella posteriore, in cui si trova anche il barbecue. Al piano terra troviamo: una veranda anteriore, una sala con camino e un ampio arco-libreria rifinito in granito giallo di S. Giacomo, una cucina abitabile con banco cottura in muratura e piani in granito, un bagno doccia, e un ripostiglio. Al primo piano si trova la zona notte con: una camera padronale con bagno indipendente con due lavabi, doccia multifunzione e cabina armadio arredata; una seconda camera matrimoniale, una camera-studio con letto da una piazza e mezzo e un soppalco in muratura, accessibile da una scala armadio, con attigua mansardina-ripostiglio. Queste due camere sono servite da un bagno con doccia e vasca idromassaggio e si affacciano entrambe su un balconcino sul lato posteriore della casa. Villetta Petite è stata completamente ristrutturata nel 2002 ed è ottimamente rifinita: tutte le soglie e i davanzali delle finestre sono in granito giallo bocciardato. Notevoli sono anche le dotazioni: * impianto di riscaldamento a gas propano (con serbatoio interrato di 1000 litri) con caldaia di nuova generazione che fornisce anche l'acqua sanitaria. La zona notte, oltre ai radiatori del riscaldamento, è anche dotata di pompe di calore; * impianto antifurto e cassaforte; * pozzo di proprietà; * cancello elettrico; * barbecue; * posto auto coperto; * ricovero attrezzi. La casa è dotata di agibilità e non c'è condominio. Classe energetica G. IPE > 175 Kwh/mq annuo - dati in attesa di certificazione. Prezzo: euro 220.000. info@sardahousing.com. - www.sardahousing.com ------------ Capoterra in breve Il comune di Capoterra (24.000 abitanti) a 17 km da Cagliari, è diventato uno dei centri di espansione più importanti nell'isola. Il territorio In una posizione veramente favorevole nell'area sud-occidentale della Sardegna, Capoterra offre una grande varietà di paesaggi ambientali: da quello del Monte Arcosu, la più grande oasi naturale protetta d'Europa, a quello del Lido della Maddalena, con zone umide abitate dai fenicotteri rosa, a quello del centro residenziale montano di Poggio dei Pini, una tra le tante lottizzazioni nate dal desiderio di fuggire dal caos cittadino di Cagliari. Le risorse economiche Il territorio di Capoterra ha subito negli ultimi vent'anni una trasformazione radicale a livello artigianale, produttivo e commerciale. Gli eventi storici non furono certo favorevoli allo sviluppo socio-economico della popolazione di Capoterra, che nel tempo riuscì tuttavia a sopravvivere praticando l'agricoltura, la pastorizia e diverse attività di sfruttamento delle risorse naturali locali. Nei primi anni del XIX secolo le innovative attività del Marchese Stefano Manca di Villahermosa contribuirono a creare le basi del futuro sviluppo economico locale. In seguito il paese consoliderà la sua vocazione agricola e a promuoverà le fiorenti attività degli albori del XX secolo nei settori vinicolo e caseario. Ancora oggi la maggiore risorsa di Capoterra è costituita dall'agricoltura, alla quale si affiancano la pastorizia e un certo numero di piccole attività industriali, commerciali ed artigianali. Inutile dire che la presenza nel comune di una zona costiera e di un territorio montano molto ricco sul piano ambientale ha stimolato molte attività legate al turismo in queste aree. Frazioni di Capoterra: Santa Rosa; Poggio dei Pini; Residenza del Poggio; Frutti d'Oro 1, 2, La Vigna; Residenza del Sole - (Coop. 1000); Rio Santa Lucia; Torre degli Ulivi A, B; Su Spantu 1, 2, 3; Petite Residence; La Maddalena Spiaggia; Picciau; Rio San Girolamo - (Coop. 100 - Le Case del Sole). Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno