Scheda Agenzia Immobiliare SANT'AMPELIO IMMOBILIARE (107334)

VILLA CON PISCINA e ULIVETO Tra il borghi di Soldano e Perinaldo in posizione semi collinare con bella esposizione soleggiata, viene proposta in vendita villa di ampia metratura (288 mq. commerciali). La superficie abitativa si sviluppa su due livelli più seminterrato con accessori. La villa ottimamente rifinita è composta da ingresso, cucina e tinello con camino che si affacciano sulla corte terrazzata, grande salone con soggiorno e pranzo con camino e terrazzo su tutto il fronte sud, camera matrimoniale e due bagni, sia da scala interna che direttamente dallesterno, si accede al piano superiore dove si trova la zona notte composta da disimpegno, quattro ampie camere, uno studio un bagno e due balconi; al piano seminterrato i locali accessori con la lavanderia e il garage. La proprietà di circa 1'500 mq. è interamente recintata, oltrepassato l'ingresso carraio si trovano diversi posti auto sia coperti che scoperti, il giardino circostante e la corte terrazzata sono piacevoli spazi attrezzati con salottini estivi e gazebo, la grande piscina è un valore aggiunto che offre nelle giornate estive a chi abita la villa e ai suoi ospiti, gradevole rinfresco e svago. Completano la proprietà un ampio locale deposito, la cantina il locale caldaia con accumulatore con fotovoltaico e il terreno coltivato ad uliveto (33 alberi) in produzione. R 3770 CLASSE ENERGETICA: G (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 160.00 kwh/mq - Epi: Bassa Qualità - Epe: Bassa Qualità

DOLCEACQUA-CAMPOROSSO, a soli 6 minuti dal mare ed in prossimità della provinciale, VILLA di recente costruzione con ottime finiture in posizione semicollinare con terreno circostante di circa 1'400 mq. con uliveto nonché asservimento di bosco di proprietà di circa 9'000 mq.. L'abitazione è disposta su due livelli suddivisa con piano terra composto da open-space (soggiorno) con cucina a vista (la cucina arredata), studio ed un servizio, scala di comunicazione interna in marmo verso il piano primo dove si trovano due camere da letto, il bagno padronale, un ripostiglio-lavanderia ed un ampio terrazzo loggiato di oltre 10 mq.. Bassi consumi di gestione perché costruita con attenzione al risparmio energetico: cappotto esterno, predisposizione pannelli solari e fotovoltaico, riscaldamento autonomo con stufa a idropellets (onnivora). Portoncino blindato, allarme e barre antintrusione. Proprietà completamente recintata e chiusura accesso con cancello motorizzato. R 2827 CLASSE ENERGETICA: B (DL 192 19/08/05) IPE: 89.79 kwh/mq

Vallecrosia, a circa un chilometro dalle spiagge, in posizione comoda ai servizi e con VISTA MARE viene venduto appartamento TOTALMENTE RISTRUTTURATO e ARREDATO situato all'ultimo piano di piccola palazzina di sole 5 unità abitative, lappartamento ha ingresso indipendente attraverso ballatoio esterno coperto di circa 5 mt., ha una superficie interna di circa 76 mq. più balcone di circa 9 mt, è costituito da ingresso disimpegno, soggiorno con ampia vetrata e veduta sul mare e fino alla costa francese, cucina con accesso al balcone, due camere e bagno. Completa la proprietà il posto auto di 20 mq. Inoltre a servizio delle unità abitative un grazioso spazio diviso da siepe e attrezzato con sedie e ombrellone. La scelta delle finiture è di alta qualità, come portoncino blindato, porte Ferrero legno, pavimenti in ceramica a listoni effetto legno, bagno con serie sanitari sospesa e doccia con cristallo trasparente, aria condizionata caldo/freddo, infissi nuovi in p.v.c. e vetro camera e doppia apertura con anta ribalta, impianti elettrico e a gas a norma e certificati, ecc.... Lappartamento viene venduto arredato a nuovo e mai abitato. L'appartamento fa parte di un mini residence che si trova in contesto di privacy con accesso privato da cancello elettrico e tutto recintato. Ideale per chi ama spazi abitativi comodi o per chi vuole fare un investimento. R 3993 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq

A Soldano, nel centro storico, in casa tipicamente ligure completamente ristrutturata sia esternamente che internamente, comprese tutte le parti comuni e rispettando le caratteristiche delle case in pietra dei borghi antichi, si propone in vendita un grazioso appartamento, anche questo completamente ristrutturato con gusto e con materiali di pregio. L'alloggio si sviluppa su una superficie di circa 40 mq. così suddivisa: ingresso in soggiorno con cucina a vista, grazioso terrazzino loggiato dove si può comodamente pranzare, bagno finestrato, camera matrimoniale dotata di spazioso armadio su misura. Ideale anche come investimento. *Soldano è un tipico borgo ligure a 5 km dalla costa, rinomato per il Vino "Rossese". Il paese è facilmente raggiungibile per la pianeggiante strada di fondovalle, servito dai mezzi pubblici. Nel borgo sono a disposizione i servizi di primaria importanza e non (posta, farmacia, negozio alimentari, macelleria, bar-tabacchi, ristorante, enoteca). http://www.comunesoldano.it/ http://wwwsoudan.it/ R 3128 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 113.78 kwh/mq

Soldano a soli 5 km dal mare in posizione soleggiata, comoda ai servizi e ai parcheggi, viene proposto in vendita appartamento al primo e ultimo piano di piccola casa bifamiliare. Lalloggio di comoda metratura, si presenta ristrutturato e in ottime condizioni, si sviluppa su due livelli abitativi così suddivisi: laccesso è tramite scala esterna e conduce alla cucina abitabile, proseguendo attraverso il disimpegno, sempre al primo livello, si trova un bagno finestrato completo con vasca, il soggiorno con balcone, e uno studio; salendo tramite scala interna, si accede al secondo livello dove si trovano due camere, un ampio ripostiglio utilizzabile anche come stanza armadi, e un secondo bagno finestrato e con doccia. Lappartamento è stato totalmente ristrutturato e non presenta spese condominiali. R 3985 CLASSE ENERGETICA: G (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 222.69 kwh/mq - Epi: Alta Qualità - Epe: Alta Qualità