Scheda Agenzia Immobiliare SANT'AMPELIO IMMOBILIARE (107334)

Nel grazioso e curato piccolo borgo di Soldano a soli 5 km dal mare, raggiungibili tramite strada pianeggiante, all'interno del centro storico e a pochi passi dai parcheggi e dai servizi, viene proposto in vendita appartamento al secondo piano di tipica costruzione ligure. L'appartamento di 55 mq. è stato sapientemente ristrutturato e arredato con gusto, offrendo a chi lo abita un'atmosfera armoniosa e di fascino. Unico nel suo genere. Viene venduto completamente ammobiliato ed è composto da ingresso nella zona giorno, composta da soggiorno con pranzo in unico ambiente, cucinotto, camera matrimoniale spaziosa (originariamente due camere) e bagno con doccia. Ideale anche da investimento. R 4087 CLASSE ENERGETICA: G (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 199.29 kwh/mq - Epi: Alta Qualità - Epe: Alta Qualità

Bordighera: sulla cintura esterna del centro storico di Borghetto, in posizione soleggiata, comoda ai servizi e facile da raggiungere, villa in stile liberty risalente al 1'800 e ristrutturata nel 2'000, la superficie abitativa di circa 150 mq. si suddivide su due livelli abitativi, al piano terra si trova la zona giorno composta da ingresso e soggiorno, cucina abitabile e sala da pranzo con balcone, un bagno e un ripostiglio, la spaziosa scala di comunicazione conduce al piano superiore dove si trovano due camere da letto, un secondo bagno e una bella terrazza. A completamento della proprietà ci sono un locale deposito finestrato, che a piacimento, può diventare uno studio o una camera ospiti, altre due ampie cantine di cui una finestrata composta da due locali comunicanti aumentano gli spazi usufruibili; il giardino circostante terrazzato, dove oltre al gazebo, si trovano due piccole costruzioni, utilizzate come deposito attrezzi e accessori giardino, permette di trascorrere momenti all'aperto con amici e familiari e per chi lo desiderasse anche coltivare l'orto, fiori e agrumi. La proprietà totalmente recintata ha tre ingressi di cui uno carraio di facile accesso ed al suo interno si trova il parcheggio privato. Giardino di circa 1.000 mq. disposto su 3 comode fasce che può facilmente ospitare una graziosa piscina. R 2937 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq

VILLA CON PISCINA e ULIVETO Tra il borghi di Soldano e Perinaldo in posizione semi collinare con bella esposizione soleggiata, viene proposta in vendita villa di ampia metratura (288 mq. commerciali). La superficie abitativa si sviluppa su due livelli più seminterrato con accessori. La villa ottimamente rifinita è composta da ingresso, cucina e tinello con camino che si affacciano sulla corte terrazzata, grande salone con soggiorno e pranzo con camino e terrazzo su tutto il fronte sud, camera matrimoniale e due bagni, sia da scala interna che direttamente dallesterno, si accede al piano superiore dove si trova la zona notte composta da disimpegno, quattro ampie camere, uno studio un bagno e due balconi; al piano seminterrato i locali accessori con la lavanderia e il garage. La proprietà di circa 1'500 mq. è interamente recintata, oltrepassato l'ingresso carraio si trovano diversi posti auto sia coperti che scoperti, il giardino circostante e la corte terrazzata sono piacevoli spazi attrezzati con salottini estivi e gazebo, la grande piscina è un valore aggiunto che offre nelle giornate estive a chi abita la villa e ai suoi ospiti, gradevole rinfresco e svago. Completano la proprietà un ampio locale deposito, la cantina il locale caldaia con accumulatore con fotovoltaico e il terreno coltivato ad uliveto (33 alberi) in produzione. R 3770 CLASSE ENERGETICA: G (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 160.00 kwh/mq - Epi: Bassa Qualità - Epe: Bassa Qualità

DOLCEACQUA-CAMPOROSSO, a soli 6 minuti dal mare ed in prossimità della provinciale, VILLA di recente costruzione con ottime finiture in posizione semicollinare con terreno circostante di circa 1'400 mq. con uliveto nonché asservimento di bosco di proprietà di circa 9'000 mq.. L'abitazione è disposta su due livelli suddivisa con piano terra composto da open-space (soggiorno) con cucina a vista (la cucina arredata), studio ed un servizio, scala di comunicazione interna in marmo verso il piano primo dove si trovano due camere da letto, il bagno padronale, un ripostiglio-lavanderia ed un ampio terrazzo loggiato di oltre 10 mq.. Bassi consumi di gestione perché costruita con attenzione al risparmio energetico: cappotto esterno, predisposizione pannelli solari e fotovoltaico, riscaldamento autonomo con stufa a idropellets (onnivora). Portoncino blindato, allarme e barre antintrusione. Proprietà completamente recintata e chiusura accesso con cancello motorizzato. R 2827 CLASSE ENERGETICA: B (DL 192 19/08/05) IPE: 89.79 kwh/mq

DOLCEACQUA appartamento di qualità e fascino, ristrutturato salvaguardando le caratteristiche tipiche delle case dei centri storici, labitazione viene venduta parzialmente arredata ed è disposta su tre livelli e così composta : al primo livello si trova lingresso direttamente nella zona giorno con pranzo e angolo cottura, proseguendo, ai piedi della scala interna, caratterizzata da volte in pietra e mattone originali a vista, si scorge un grazioso angolo attrezzato con scrittoio, da qui si accede al secondo livello dove si trova il disimpegno della zona notte, una camera matrimoniale e bagno finestrato, entrambi con porte in vetro acidato che creano un riuscito contrasto tra antico e moderno; infine allultimo livello si giunge alla terrazza coperta, oggi trasformata in gradevole ed accogliente soggiorno/studio, con ampie aperture finestrate che offrono piacevole luminosità allambiente. Larredamento, il recupero e restauro delle parti in pietra, comprese le volte antiche, i pavimenti in listelli di mattoni vecchi (recuperati) e adeguatamente posati e trattati, disposti a spina di pesce, conferiscono alla dimora charme unico, ciò permette di catturarne l'essenza piacevole del contesto in cui si trova e di coglierne il calore che trasmette a chi la abita o vi è ospitato. R 2300 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq