Scheda Agenzia Immobiliare SANT'AMPELIO IMMOBILIARE (107334)

Bordighera: sulla cintura esterna del centro storico di Borghetto, in posizione soleggiata, comoda ai servizi e facile da raggiungere, villa in stile liberty risalente al 1'800 e ristrutturata nel 2'000, la superficie abitativa di circa 150 mq. si suddivide su due livelli abitativi, al piano terra si trova la zona giorno composta da ingresso e soggiorno, cucina abitabile e sala da pranzo con balcone, un bagno e un ripostiglio, la spaziosa scala di comunicazione conduce al piano superiore dove si trovano due camere da letto, un secondo bagno e una bella terrazza. A completamento della proprietà ci sono un locale deposito finestrato, che a piacimento, può diventare uno studio o una camera ospiti, altre due ampie cantine di cui una finestrata composta da due locali comunicanti aumentano gli spazi usufruibili; il giardino circostante terrazzato, dove oltre al gazebo, si trovano due piccole costruzioni, utilizzate come deposito attrezzi e accessori giardino, permette di trascorrere momenti all'aperto con amici e familiari e per chi lo desiderasse anche coltivare l'orto, fiori e agrumi. La proprietà totalmente recintata ha tre ingressi di cui uno carraio di facile accesso ed al suo interno si trova il parcheggio privato. Giardino di circa 1.000 mq. disposto su 3 comode fasce che può facilmente ospitare una graziosa piscina. R 2937 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq

Isolabona si presenta come il tipico borgo ligure, racchiuso da una cinta fortificata. Qui è situato uno splendido loft di circa 140 mq. , affiancato al Castello dei Doria, costruito per la difesa del borgo che fu edificato tra il XIII e il XIV secolo e con il quale condivide parte delle mura, il loft è ristrutturato con gusto e cura dei particolari abbinando materiali naturali come tavolati di legno in bio-larice spazzolato e pietra a vista, ad impianti tecnologici di domotica e filodiffusione, mantenendo così il fascino e il carisma degli antichi ambienti e le comodità dei tempi moderni. Ingresso al piano terra in ampio soggiorno con cucina a vista, sempre al piano terra una camera da letto, la lavanderia e una zona adibita a bar e/o relax. Ad un livello leggermente inferiore si trova un'ampia sala da bagno di circa 23 mq. con grande doccia, vasca da bagno di designer, zona sauna-cromoterapia. Al livello superiore, nel mezzanino dominante il soggiorno la sala TV, un piccolo servizio e una camera matrimoniale. A completamento della proprietà viene venduta una caratteristica tavernetta di circa 25 mq. R1960 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq

VILLA CON PISCINA e ULIVETO Tra il borghi di Soldano e Perinaldo in posizione semi collinare con bella esposizione soleggiata, viene proposta in vendita villa di ampia metratura (288 mq. commerciali). La superficie abitativa si sviluppa su due livelli più seminterrato con accessori. La villa ottimamente rifinita è composta da ingresso, cucina e tinello con camino che si affacciano sulla corte terrazzata, grande salone con soggiorno e pranzo con camino e terrazzo su tutto il fronte sud, camera matrimoniale e due bagni, sia da scala interna che direttamente dallesterno, si accede al piano superiore dove si trova la zona notte composta da disimpegno, quattro ampie camere, uno studio un bagno e due balconi; al piano seminterrato i locali accessori con la lavanderia e il garage. La proprietà di circa 1'500 mq. è interamente recintata, oltrepassato l'ingresso carraio si trovano diversi posti auto sia coperti che scoperti, il giardino circostante e la corte terrazzata sono piacevoli spazi attrezzati con salottini estivi e gazebo, la grande piscina è un valore aggiunto che offre nelle giornate estive a chi abita la villa e ai suoi ospiti, gradevole rinfresco e svago. Completano la proprietà un ampio locale deposito, la cantina il locale caldaia con accumulatore con fotovoltaico e il terreno coltivato ad uliveto (33 alberi) in produzione. R 3770 CLASSE ENERGETICA: G (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 160.00 kwh/mq - Epi: Bassa Qualità - Epe: Bassa Qualità

BORDIGHERA TRILOCALE SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE in zona centralissima, al piano terra. Ampi locali commerciali uso ufficio, studi associati, ecc. con grande interrato. Zona di frequente passaggio. L'immobile offre la possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitativo-residenziale. L'immobile si compone di tre stanze esposte a sud, un ingresso-disimpegno, un bagno con adiacente cortile interno. Al piano interrato si trovano quattro vani ad uso deposito, cantina. R 3493 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kw/mc

Nel grazioso e curato piccolo borgo di Soldano a soli 5 km dal mare, raggiungibili tramite strada pianeggiante, all'interno del centro storico e a pochi passi dai parcheggi e dai servizi, viene proposto in vendita appartamento al secondo piano di tipica costruzione ligure. L'appartamento di 55 mq. è stato sapientemente ristrutturato e arredato con gusto, offrendo a chi lo abita un'atmosfera armoniosa e di fascino. Unico nel suo genere. Viene venduto completamente ammobiliato ed è composto da ingresso nella zona giorno, composta da soggiorno con pranzo in unico ambiente, cucinotto, camera matrimoniale spaziosa (originariamente due camere) e bagno con doccia. Ideale anche da investimento. R 4087 CLASSE ENERGETICA: G (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 199.29 kwh/mq - Epi: Alta Qualità - Epe: Alta Qualità