Scheda Agenzia Immobiliare SANT'AMPELIO IMMOBILIARE (107334)

VILLINO tra Soldano e Perinaldo in posizione semicollinare. Si propone in vendita grazioso rustico ristrutturato pronto per essere abitato. La superficie di questa casetta indipendente è di circa 80 mq. e si suddivide su due livelli. Ingresso nella zona giorno molto luminosa, camera con balcone, bagno e disimpegno sono al primo livello, con tetto a vista che personalizza e impreziosisce gli ambienti. Si accede tramite scala interna al piano inferiore, dove si trova un grande locale finestrato adibito a piacere a camera o taverna. Completano la proprietà l'ampia terrazza di fronte all'ingresso e il terreno circostante di circa 900 mq., dove si trovano diversi posti auto. Aeroporto di NIZZA (FR) a soli 60 km.. R 3769 CLASSE ENERGETICA: G (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 160.00 kwh/mq - Epi: Bassa Qualità - Epe: Bassa Qualità

Bordighera: sulla cintura esterna del centro storico di Borghetto, in posizione soleggiata, comoda ai servizi e facile da raggiungere, villa in stile liberty risalente al 1'800 e ristrutturata nel 2'000, la superficie abitativa di circa 150 mq. si suddivide su due livelli abitativi, al piano terra si trova la zona giorno composta da ingresso e soggiorno, cucina abitabile e sala da pranzo con balcone, un bagno e un ripostiglio, la spaziosa scala di comunicazione conduce al piano superiore dove si trovano due camere da letto, un secondo bagno e una bella terrazza. A completamento della proprietà ci sono un locale deposito finestrato, che a piacimento, può diventare uno studio o una camera ospiti, altre due ampie cantine di cui una finestrata composta da due locali comunicanti aumentano gli spazi usufruibili; il giardino circostante terrazzato, dove oltre al gazebo, si trovano due piccole costruzioni, utilizzate come deposito attrezzi e accessori giardino, permette di trascorrere momenti all'aperto con amici e familiari e per chi lo desiderasse anche coltivare l'orto, fiori e agrumi. La proprietà totalmente recintata ha tre ingressi di cui uno carraio di facile accesso ed al suo interno si trova il parcheggio privato. Giardino di circa 1.000 mq. disposto su 3 comode fasce che può facilmente ospitare una graziosa piscina. R 2937 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq

Dolceacqua VILLA BIFAMILIARE, in una posizione ben soleggiata e tranquilla sulle colline a circa. 3,5 km dal borgo medievale, circondata dal verde argenteo degli uliveti, si trova questa villa che offre quiete e una meravigliosa vista sulla vallata fino al mare. Labitazione di ca. 120 mq offre, su un unico livello un ampio soggiorno con cucina aperta, tre camere, una doccia, un bagno e una stireria. Delle portefinestre del soggiorno e da una delle camere ci si affaccia sul terrazzo adiacente posto verso sud, mentre le altre due camere hanno accesso a un piccolo terrazzo posto verso est con bella vista sulle colline. Al piano inferiore si trova uno secondo alloggio di ca. 70 mq (tre vani, bagno) e un garage di ca. 80 mq. Il circondante terreno recintato di ca. 2.600 mq in fasce, è piantumato con circa 40 piante di ulivo in produzione. Una pergola con tavolo da pranzo e cucina estiva (barbecue e forno a legna) e servizio, invita a piacevoli momenti con gli amici e la famiglia. Inoiltre è già presente il permesso per la costruzione di una piscina,per la quale si potrà iniziare subito la realizzazione. La casa è stata costruita nel 1987 e continuamente mantenuta in ottimo stato. Il riscaldamento è centralizzato e una stufa a legna è presente nel soggiorno. Dolceacqua offre un' ottima struttura urbanistica e una vivace attività turistica. Il litorale di Bordighera e Ventimiglia è raggiungibile in pochi minuti e anche la vicina Costa Azzurra con Mentone, Monte Carlo e Nizza (aeroporto) dista a meno di unora di macchina. R1131 CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05) IPE: 191.00 kwh/mq

DOLCEACQUA appartamento di qualità e fascino, ristrutturato salvaguardando le caratteristiche tipiche delle case dei centri storici, labitazione viene venduta parzialmente arredata ed è disposta su tre livelli e così composta : al primo livello si trova lingresso direttamente nella zona giorno con pranzo e angolo cottura, proseguendo, ai piedi della scala interna, caratterizzata da volte in pietra e mattone originali a vista, si scorge un grazioso angolo attrezzato con scrittoio, da qui si accede al secondo livello dove si trova il disimpegno della zona notte, una camera matrimoniale e bagno finestrato, entrambi con porte in vetro acidato che creano un riuscito contrasto tra antico e moderno; infine allultimo livello si giunge alla terrazza coperta, oggi trasformata in gradevole ed accogliente soggiorno/studio, con ampie aperture finestrate che offrono piacevole luminosità allambiente. Larredamento, il recupero e restauro delle parti in pietra, comprese le volte antiche, i pavimenti in listelli di mattoni vecchi (recuperati) e adeguatamente posati e trattati, disposti a spina di pesce, conferiscono alla dimora charme unico, ciò permette di catturarne l'essenza piacevole del contesto in cui si trova e di coglierne il calore che trasmette a chi la abita o vi è ospitato. R 2300 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq

Bordighera, in zona semicentrale contesto gradevole tranquillo e comodo ai servizi, appartamento al secondo piano di circa 70mq con ottima esposizione soleggiata, composto da ingresso disimpegno, cucinotto con terrazzo loggiato di circa 10mq esposto a ovest, zona notte suddivisa dal disimpegno, due camere matrimoniali e due bagni. Cantina e ampio garage accessibile direttamente dal piano con ascensore. Termoautonomo con basse spese condominiali. R 4057 CLASSE ENERGETICA: C (DL 192 19/08/05) IPE: 61.27 kw/mc