Scheda Agenzia Immobiliare SANT'AMPELIO IMMOBILIARE (107334)

APRICALE - Inserita tra il verde mediterraneo sulle colline di Apricale e circondata dall'argenteo uliveto con circa 150 piante in produzione, viene proposta in vendita una splendida proprietà. La posizione verso sud-ovest è soleggiata e garantisce un'ampia e piacevole vista sulla vallata e il promontorio delle Alpi Marittime. Con assoluta privacy ma non troppo isolata, la proprietà è in prossimità del paese di Apricale che si raggiunge in circa 10 minuti di auto. Il paese di Apricale, offre diversi servizi come bar, ristoranti, alimentari, farmacia e ufficio postale. Conosciuta anche per i diversi eventi culturali che sono offerti durante tutto l'anno, viene ancor meglio rappresentata in agosto dal Festival del "Teatro della tosse". Nonostante la posizione collinare decentrata rispetto al centro storico, si raggiungono le vicine cittadine costiere di Bordighera e Ventimiglia in 25 minuti. Sanremo e le cittadine francesi Mentone, Nizza e Monte Carlo distano invece a 1 ora di macchina. La proprietà comprende una casa padronale in pietra locale, una rimessa/magazzino e un terreno disposto in fasce di oltre 9.000 mq, piantumato ad uliveto. La casa padronale si trova alla fine della facile strada d'accesso privata e offre una superfice coperta di circa. 108 mq. L'entrata principale conduce direttamente alla generosa zona giorno. Sulla destra si trova la cucina aperta e il servizio per ospiti, sulla sinistra la zona pranzo e nell'angolo il divano con camino e finestre panoramiche che danno sul terrazzo adiacente. Una scala rende comunicante questa zona ai piani superiori. Al piano intermedio si presenta un locale dispensa, al primo piano il grazioso disimpegno e una prima camera, il bagno e un piccolo ripostiglio, proseguendo al secondo piano una seconda camera matrimoniale. L'arredamento studiato con gusto e cura dei particolari, impreziosisce l'abitazione e la disposizione degli spazi è confortevole. I materiali come il legno, la pietra e i caldi colori, rappr CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 183.85 kwh/mq

DOLCEACQUA - TENUTA VITICOLA in vendita a Perinaldo nel comprensorio del Vino ROSSESE di Dolceacqua D.O.P. Avviata Azienda Agricola, ubicata in zona collinare molto ben esposta e soleggiata, si estende su un terreno di quasi 4 ettari (mq. 38.000). La conformazione del terreno a basse terrazze estese e larghe, permette una coltivazione più agevole rispetto al difficile territorio ligure. Questa tenuta è piantumata per 8'000 mq con vitigni di ROSSESE D.O.P, che attualmente producono circa 35 quintali di ottimo vino e da bellissimo uliveto di 70 piante di OLIVA TAGGIASCA che garantisce una produzione attuale di circa 400 litri oltre a 150 piante di nuovo impianto. Per soddisfare un mercato sempre più attento al BIO, allinterno di questa azienda agricola, vi è una ulteriore piantumazione del carciofo locale, ottimo e ricercato ed un frutteto. È presente una Vasca irrigua alimentata da sorgente e con impianto automatico di irrigazione atto a annaffiare ogni pianta. A completamento della proprietà proposta in vendita, di ulteriore importanza, vi è un rustico con progetto approvato per una superficie di circa 203 mq. di cui 128 mq. di abitativo e 75 mq. di magazzino. Con la possibilità di suddividere il nuovo fabbricato in 2/3 unità immobiliari. La strada di accesso alla proprietà è in battuta di cemento. Questa splendida tenuta agricola offre la possibilità di una conduzione familiare con fonte di guadagno ricavato dai prodotti della terra, selezionati e coltivati biologicamente. R 3910 CLASSE ENERGETICA: Non soggetto a certificazione

Tra Bordighera e Vallecrosia, nel verde della macchia mediterranea, in tranquilla e soleggiata zona residenziale e collinare con splendida vista sul mare e la costa francese, in posizione climaticamente privilegiata, viene proposta in vendita, villa di ampia metratura disposta su più livelli. Lingresso alla proprietà completamente recintata, è tramite un viale carrabile e illuminato che attraversa il giardino che in parte è piantumato con piante ad alto fusto, e che conduce sia al box auto che al piano terra dellabitazione. La villa risalente agli anni 80 è stata in buona parte gradevolmente ristrutturata nel 2012, mantenendo alcuni dei materiali di pregio come i marmi dei pavimenti della zona giorno e lampia scala che attraversa i livelli abitativi. Gli ambienti sono ben distribuiti e vivibili, le terrazze e gli esterni, offrono una vista panoramica affascinante e rilassante verso il verde e il mare. Completano la proprietà il giardino terrazzato di circa 1500 mq. Ed un ulteriore garage doppio al piano strada. La conformazione del terreno e la privacy dellubicazione, permettono di installare uneventuale piscina a chi lo desiderasse. R. 4103 CLASSE ENERGETICA: F (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 101.34 kwh/mq - Epi: Alta Qualità - Epe: Alta Qualità

Camporosso, in posizione comoda da raggiungere, viene proposta in vendita porzione di villa bifamiliare. La superficie dell'abitazione di questa porzione di villa è al piano terra ed è di circa 80 mq., si compone di ingresso nella zona giorno distribuita ad open-space, con cucina a vista, disimpegno notte,, due camere e doppi servizi, gli interne sono ottimamente rifiniti con materiali di prima qualità e con gusto estetico. La proprietà in vendita ha ingresso totalmente indipendente e recintato, tramite accesso pedonale e carrabile , si accede ai posti auto coperti e alla corte, il giardino di circa 400 mt., offre sfogo e piacevole rifugio nei momenti di relax, è molto curato, ha barbecue e gazebo, sul retro della villa, si trova la centrale termica con caldaia a metano e lo spazio stenditoio. R. 4104 CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

Tra Bordighera e Vallecrosia, in zona residenziale e collinare con splendida vista sul mare e la costa francese, in posizione climaticamente privilegiata, viene proposta in vendita, villa di ampia metratura disposta su più livelli. Lingresso alla proprietà completamente recintata, è tramite un viale carrabile e illuminato che attraversa il giardino che in parte è piantumato con piante ad alto fusto, e che conduce sia al box auto che al piano terra dellabitazione. La villa risalente agli anni 80 è stata in buona parte gradevolmente ristrutturata nel 2012, mantenendo alcuni dei materiali di pregio come i marmi dei pavimenti della zona giorno e lampia scala che attraversa i livelli abitativi. Gli ambienti sono ben distribuiti e vivibili, le terrazze e gli esterni, offrono una vista panoramica affascinante e rilassante verso il verde e il mare. La conformazione del terreno e la privacy dellubicazione, permettono di installare uneventuale piscina a chi lo desiderasse. R 3888 CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05) IPE: 98.40 kwh/mq