Scheda Agenzia Immobiliare SANT'AMPELIO IMMOBILIARE (107334)

BORDIGHERA, Elegante VILLA attualmente ideata come bifamiliare e pressoché ultimata nella sistemazione esterna e con facciata già tinteggiata. Sulle falde del tetto sono stati installati diversi pannelli di tipo solare termico per limpianto di riscaldamento e per lacqua sanitaria. Lantenna satellitare è già stata collocata, sono predisposti gli impianti anti-intrusione, le persiane sono di tipo motorizzato. Internamente, le due unità abitative sono state ultimate sia come suddivisione, che come impiantistica; limpianto elettrico è in domotica con controllo anche a mezzo smartphone, le tinteggiature interne finite a calce, tutti i pavimenti sono in Parquet di legno, installato anche un sistema di aspirapolvere meccanico centralizzato con mini centrale al piano primo fuori terra; limpianto di climatizzazione degli appartamenti è a sistema radiante a pavimento con funzione di riscaldamento e raffreddamento. Gli impianti sono tutti separati per ogni unità abitativa, il locale tecnico consta di due caldaie e due bollitori di accumulo oltre ai gruppi di climatizzazione. I sanitari sono installati, e sono presenti sia le vasche che box doccia di design. Tutto realizzato con finiture di alta qualità. Le parti comuni invece, come i locali di sgombero e depositi, sono ancora al grezzo, gli ampi spazi a disposizione permettono di realizzare eventuali locali da adibirsi a sala fitnes, sauna ecc. E inoltre autorizzata la costruzione di un garage interrato di circa 250 mq. direttamente collegato a mezzo di scala interna sino al portico di accesso del piano terra. Laccesso ai piani oltre che da scala interna ed esterna, è predisposto con vano ascensore. Il contesto residenziale è di pregio, il terreno circostante è di oltre 1000 mq. ha conformazione a balze con parti destinate a parcheggi esterni e parte a giardino pianeggiante e con la possibilità di inserirvi una piscina. Nel terreno è presente una grande vasca di ritardo per la raccolta delle acque meteoriche, che è stata CLASSE ENERGETICA: A4 (DM 26/06/2015) - EPgl,ren: 49.95 kwh/mq - Epi: Bassa Qualità - Epe: Bassa Qualità

Villa Seborga di nuova costruzione. Tra Bordighera e Seborga, villa in vendita da ultimare, con piscina e splendida vista mare, disposta su due livelli piu torretta e con 1.350 mq di giardino pianeggiante. Al piano terra della villa a Seborga troviamo un ampio soggiorno, una cucina, una camera ed un bagno; al piano primo (torretta) collegato da scala interna, graziosa camera padronale con bagno privato; Al piano seminterrato, ampi spazi, a scelta del cliente, da adibirsi a palestra, taverna, sauna ed altri locali ricreativi per ospiti. Completa questa lussuosa villa a Seborga un box di 39 mq ed un parcheggio privato scoperto. R3546 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 160.00 kwh/mq

Bordighera in zona pianeggiante appartamento al primo ed ultimo piano con ascensore, ultimato esternamente, da ultimare internamente, in NUOVA costruzione composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, due balconi e un terrazzo. Completano la proprieta' mq. 55 circa di sottotetto sovrastante l'alloggio destinato a zona di sgombero, utilizzabile come open-space illuminato con Vasistas, nonchè posto auto di proprietà all'interno del piccolo condominio protetto da recinzione e con accesso diretto tramite cancello motorizzato. garage di circa mq. 24 acquistabile a parte. Gli impianti sono nuovi e moderni, il riscaldamento è autonomo e lacqua calda sanitaria è fornita riscaldata in gran parte dai pannelli solari. CLASSE ENERGETICA "B". R.1634 CLASSE ENERGETICA: B (DL 192 19/08/05) IPE: 37.35 kwh/mq

BORDIGHERA CASETTA INDIPENDENTE Casa indipendente disposta su due piani con giardino e parcheggio di circa 700 mq.. La parte abitativa di 80 mq. circa è da terminarsi e da personalizzare a seconda delle proprie esigenze abitative e gusto. Al piano terra il magazzino (al grezzo) di pari superfice, con possibilità di cambio d'uso in residenziale. La proprietà è di facile accesso su strada in piano. Nelle vicinanze i principali servizi. R3995 CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

Bordighera in zona centrale poco trafficata e tranquilla, a breve distanza da supermercati, farmacie, negozi e cinema. Lalloggio è un trilocale di circa 70 mq, situato al primo piano, servito da ascensore, doppia luce sud/nord, i pavimenti sono in parquet ben conservato, la cantina è situata al piano terra ed è finestrata, è disponibile un ampio stenditoio condominiale, è inoltre possibile parcheggiare gratuitamente nel cortile del condominio. Le spese condominiali sono contenute, il riscaldamento è centralizzato e i suoi costi sono ripartiti in una quota fissa e una di eventuali consumi. Tutte le spese più importanti sono già state effettuate: cambio caldaia, adeguamento impianto riscaldamento, impermeabilizzazione lastrico solare, rifacimento scarichi acque nere e bianche, rifacimento cortili, smaltimento palme morte dal giardino." R4109 CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta