Scheda Agenzia Immobiliare ROYAL IMMOBILIARE di geom. Leo Pasquale (32057)

Prestigiosa residenza in CLASSE A, un connubio di eleganza e alta qualità costruttiva, con tecnologie all'avanguardia per assicurare un alto risparmio energetico, una meticolosa cura delle rifiniture ed un'accurata progettazione degli spazi abitativi, tutti di grandi metrature, con locali davvero grandi, funzionali e luminosi, aspetti volti ad offrire una casa che doni benessere in ogni aspetto, con in più la tranquillità quotidiana garantita non solo dal parco condominiale in cui sono immerse queste nuove abitazioni, ma anche dalla zona in cui la residenza è stata realizzata, ovvero a ridosso del parco dei mulini. Una soluzione immobiliare di assoluto valore che vi lascerà certamente stupiti e che mira ai clienti più esigenti alla ricerca di una casa eccelsa per non dover rinunciare a nulla. La principale tecnologia costruttiva in tema di risparmio energetico è data dall'unione della GEOTERMIA dove sarà la terra a produrre riscaldamento invernale e raffrescamento estivo e dall'impianto FOTOVOLTAICO dove sarà il sole a produrre energia elettrica. I vantaggi di questa fusione sole-terra sono RISPARMIO e GUADAGNO, avendo così uno stile di vita sano dovuto alla mancanza di emissioni di gas e polveri nocive. Inoltre ogni unità abitativa è dotata di impianto di deumidificazione, impianto di ventilazione e ricircolo d'aria, impianto di domotica, tapparelle motorizzate, predisposizione allarme, predisposizione sistema di telecamere, e molti altri dettagli costruttivi come colonne, cornici dei portoncini in pietra naturale, tinteggiature della facciata con materiali autopulenti ecc. oltre ad una vasta scelta di rifiniture interne da personalizzare su proprio gusto, dai pavimenti e rivestimenti alle porte, sulla base di un capitolato di alto valore. Sono disponibili abitazioni di varie tipologie, piano terra con annessa taverna e grandi giardini, primo piano con grandi terrazze, ultimo piano con annessa mansarda e terrazze. Tutte con box dotate di basculante motorizzate, posto auto all'interno del parco condominiale e cantina. UNITA' 13 - Appartamento posto al primo piano, tre locali di 105 mq, suddiviso in ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile ( o lasciata a vista a proprio piacimento), terrazza di 30 mq, due camere e doppi servizi. Completo di box, posto auto e cantina. - Classe: A - IPE: 23,20 kWh/mq annum

Posto in uno dei contesti condominiali più apprezzati e ricercati del paese, denominato " I CEDRI ", questo appartamento si contraddistingue per la notevole metratura con spazi ottimamente suddivisi e spaziosi, oltre che per i sui grandi e bellissimi terrazzi che godono della più favorevole esposizione. L'abitazione è posta all'ultimo piano, suddivisa su due livelli, si compone con una grande zona giorno con ingresso, salone, cucina abitabile, entrambi questi locali sono serviti dal terrazzo, zona notte con due bagni, due camere matrimoniali ed una camera singola. Il piano mansardato è suddiviso con una camera doppia, terzo bagno e una zona adibita a salottino / studio servita da un grazioso terrazzino che, per la sua posizione, ha una totale riservatezza. Completo di cantina. Possibilità di acquisto di box doppio o più autorimesse. - Classe: F - IPE: 204,38 kWh/mq annum

L'abitazione è ubicata a pochi minuti dal centro, in un bel contesto condominiale di fine anni '80, circondato da un grande e piacevole giardino comune. L'appartamento posto al secondo piano, servito da ascensore, si presenta con una disposizione classica degli ambienti, tutti di comoda dimensione, con spazi funzionali e facili da gestire con l'arredamento. La casa si suddivide in ingresso, ripostiglio, ampio salone, grande cucina abitabile, balcone, bagno, camera matrimoniale e camera doppia. Le rifiniture, se pur originali della costruzione, si presentano in buone condizioni di mantenimento. Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole e conta consumi personali. Spese di condominio di 1300 €/anno. Presente una cantina ed un box. Libera subito. - Classe: E - IPE: 111,32 kWh/mq annum

La signorile palazzina di nuova costruzione è posta nella zona più richiesta del paese, nell’immediata vicinanza del centro cittadino e a pochi passi dalla stazione ferroviaria. La residenza si contraddistingue per la raffinatezza del contesto oltre che per le rifiniture di pregio messe in opera per offrire un’elegante soluzione abitativa, caratteristica che si affianca alla fondamentale scelta di proporre ambienti abitativi ben spaziosi, progettati per concedere la vivibilità della casa. Le unità abitative presentano infatti soggiorni di notevole grandezza, cucine abitabili, oltre generosi spazi esterni come giardini privati, terrazze e ampie balconate. L’edificio di classe energetica B, è dotato delle più moderne tecnologie in tema di risparmio energetico, con caldaia a condensazione, serramenti a basso emissivo termico in PVC tutti a vasistas, tapparelle motorizzate, impianto di climatizzatore e pompa di calore già installato in tutti i locali (motore + split ), oltre sanitari sospesi, videocitofono, predisposizione allarme ecc. Tutti questi principi sono stati adottati per dar modo di acquistare una soluzione abitativa d’eccellenza. Appartamenti al piano terra disponibili con soggiorno cucina a vista o con cucina abitabile, entrambi dotati di doppi servizi uno di vasca ed uno di doccia, capiente ripostiglio, grande camera matrimoniale e camera singola, tutti i locali accedono direttamente al giardino - patio esterno di proprietà di 75 mq. Possibilità acquisto box singolo o doppio da € 15.000. - Classe: B - IPE: 45,00 kWh/mq annum

Prestigiosa palazzina posta in zona di assoluta riservatezza, immersa nel verde e a pochi minuti dal centro del paese. La costruzione si caratterizza dalle eleganti rifiniture, curate nei minimi particolari non solo nelle parti private delle singole unità abitative, ma anche nelle aree comuni, per offrire un ambiente condominiale esclusivo e dall'elevato fascino architettonico. Inoltre il fabbricato è stato realizzato con le più moderne tecnologie costruttive in tema di risparmio energetico, è dotato difatti di impianto di cogenerazione con centrale termica a condensazione con riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento, oltre impianto di deumidificazione, impianto fotovoltaico di 1 kWp ,cappotto termico da 10 cm, vasca per raccolta dell'acqua piovana, oltre ad una vasta serie di accorgimenti come i serramenti color bianco in PVC a basso emissivo termico con avvolgibili in alluminio motorizzate e cassone a scomparsa, portoncini blindati DIERRE con K termico 1.2 classe 3° antifrazione, basculanti box motorizzati, predisposizione impianto d'allarme e scelta di porte interne, pavimentazione, rivestimenti cucina e bagno su vasta gamma di capitolato d'alta qualità. UNITA' 1: tre locali di ben 115 mq, caratterizzato da ampi spazi abitativi, composto da ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, doppi servizi (uno con vasca ed uno con doccia), camera matrimoniale e camera singola. La zona giorno è servita da un patio coperto di 60 mq c.a, ogni locale inoltre ha accesso diretto al giardino privato di 170 mq che circonda l'abitazione sui tre lati. La casa è ottimamente rifinita, dotata di tapparelle motorizzate con chiusura centralizzata, box doppio e cantina. - Classe: A - IPE: 14,50 kWh/mq annum