Scheda Agenzia Immobiliare Real Office Serv. Imm. (96746)

MONTECCHIO CENTRO CON GIARDINO- Nel cuore del paese, adiacente a tutti i principali servizi,appartamento su piccola palazzina cosi disposto cucina, ampio e luminoso soggiorno, camera matrimoniale, altra camera, ripostiglio, bagno e 3 terrazzi. Sottotetto grande uso ripostiglio con accesso con scala retrattile. Completala proprieta bellissimo e grande scoperto privato laterale e garage. Rifiniture di alto capitolato, riscaldamento a pavimento, predisposizione impianto d'allarme, aria condizionata, infissi in PVC e persiane in metallo. Informazioni in ufficio. (Classe energetica: B) Rif. SVR361 CLASSE ENERGETICA: B

BIFAMILIARE MONTECCHIO CENTRO: appartamento ampio di 125 mq circa composto da sala, cucina con cucinotto, 3 ampie camere , bagno, balconi, più sottotetto di pari metratura dell' immobile allo stato grezzo. Al piano terra un garage per un' auto e giardino esclusivo. Possibilità di ricavare due appartamenti indipendenti. Da risistemare ( Classe energetica G - Epi: 292,40 kWh/m2 anno) EURO 155.000 TRATT. Rif.SVR39 CLASSE ENERGETICA: G 292,4 kWh/m2 a

INDIPENDENTE CON GIARDINO MONTECCHIO- A due passi dal centro e da tutti i principali servizi, ma in posizione molto tranquilla, proponiamo in vendita bellissimo appartamento di recente costruzione cosi disposto: al piano primo, luminoso soggiorno con cucina abitabile a vista con terrazzo, bagno,ripostiglio e altro terrazzo. Al piano secondo sottotetto, completamente altro e praticabile con un altezza minima di 2,25 m, troviamo camera matrimoniale con terrazzo, cameretta con terrazzo, camera singola/studio e bagno grande. Completa la proprietà, scoperto privato laterale, garage e posto auto esterno privato. Rifiniture di pregio, completo di: riscaldamento a pavimento, panelli termico solare,aria condizionata e allarme, zanzariere. Ingresso indipendente senza nessuna spesa condominiale, stato di manutenzione pari al nuovo. Possibilità di avere tutto l'arredamento al di fuori di impianto d'allarme e climatizzatori.Ancora con 6 di garanzia dal costruttore. Possibilità anche di affitto con riscatto per la durata di un anno. EURO 235.000 TRATTABILI (Classe energetica: A1 – IPE: 123,93 kWh\m2 anno) RIF. SVR349 CLASSE ENERGETICA: 123,93 kWh/m3 a

BILOCALE MONTECCHIO CENTRO- Nella zona più centrale è servita del paese, bilocale di recente costruzione posto al piano terra cosi suddiviso: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, ripostiglio con lavanderia, bagno, 2 terrazzi e garage, con possibilità di averlo arredato come da fotografie. Gi locato con persona referenziata da oltre 4 anni,soluzione ideale come investimento, ottimo stato di manutenzione! OCCASIONE!(Classe energetica: E – IPE: 176,2 kWh\m2) EURO 89.000 TRATTABILI Rif. SVR237 CLASSE ENERGETICA: E 176,2 kWh/m2 a

Il casale risalente al 1800 è ubicato nella zona medio collinare di Colbordolo a circa 20 km da Pesaro e 10 da Urbino in zona panoramica e facilmente raggiungibile. Dal punto di vista architettonico è un ex fabbricato rurale tipico della campagna marchigiana in buono stato di conservazione. Nel 2004/2007 il casolare è stato in buona parte restaurato rinnovando l'organismo edilizio nel rispetto degli elementi tipologici mantenendo le tipologie costruttive originarie sia dal punto di vista dei materiali e delle rifiniture interne come ad esempio camino, forno a legna, pavimenti in cotto porte interne originarie. Inoltre sono stati realizzati tutti gli impianti e gli intonaci interni ex-novo, rifatti i pavimenti in cotto eseguendo prima idonei sottofondi e dove necessario isolati da vespai con tecnica degli igloo. Il tetto conservando i materiali originari è stato ripassato e coibentato con tecnica simile al tetto ventilato. Gli impianti di scarico sono indipendenti in sub-irrigazione. L'impianto di riscaldamento e di acqua calda sanitaria sono alimentati con idrostufa a legna e con impianto a gpl. Al piano primo troviamo ampio ingresso con forno a legna originario e antica scala in legno che porta in un ambiente multiuso (attualmente cameretta), soggiorno cucina, bagno due camere matrimoniali ed una singola ed un ampio terrazzo di 37 mq che si affaccia sul parco composto di 7000 mq con piante da frutto, ornamentali ulivi e piccola vigna. Nel piano terra troviamo ambienti con altezze superiori a m 2,7 idonei per la realizzazione di un secondo ampio appartamento inoltre un bagno ed una taverna. L'immobile si presta per realizzare un bed and breakfast o un agriturismo. Classe energetica E - EPgl 229,61 kwh/m2 anno Rif/ CVR154 CLASSE ENERGETICA: E 229,61 kWh/m3 a