Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Valori (14443)

RIF: LCV-311 PIAZZALE MEDAGLIE D'ORO A 50 MT NELLE ADIACENZE DELLE TERME E DELL' UNIVERSITA' BOCCONI,IN STABILE CIVILE DEGLI ANNI '60 CON SERVIZIO DI PORTIERATO TUTTO IL GIORNO E DOPPIO ASCENSORE,UFFICIO DI 4 VANI AL PIANO TERRA PER UN TOTALE DI 98 MQ COMMERCIALI DA RISTRUTTURARE E UTILIZZARE COME: STUDIO PROFESSIONALE O STUDIO MEDICO/DENTISTICO,OPPURE CREARE UN COWORKING ,SOFFITTO ALTO MT 3,70,LOCATO CON CONTRATTO IN SCADENZA PRIMAVERA 2019 E RENDITA ANNUA LORDA DEL 4%,POSSIBILITA' BOX. SOLO PER CLIENTI INVESTITORI/COSTRUTTORI/IMPRESE DI RISTRUTTURAZIONE/STUDI DI ARCHITETTURA: E' POSSIBILE CONVERTIRE L'UFFICIO AD ABITAZIONE CON UN CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO SENZA ONERI, E RENDERLO APPETIBILE: A) COME IMMOBILE TAGLIO TRE/QUATTRO LOCALI CON POSSIBILITA' CREAZIONE SECONDO BAGNO DA METTERE A REDDITO PER INVESTIMENTO,CON CONTRATTO A CANONE LIBERO. B) FRAZIONARLO IN NR. 2 UNITA' IMMOBILIARI AD USO ABITAZIONE TAGLIO PICCOLO BILOCALE ANGOLO COTTURA DI MQ 47 E 51 CIRCA COMMERCIALI,E POTERLI METTERE A REDDITO O IN ALTERNATIVA GESTIRLI A B&B CON GESTIONE AD ALTA RENDITA ANNUA. C) ULTERIORE INTERESSANTE OPZIONE:ARRIVARE AD UN PRELIMINARE ED ELABORARE UN PROGETTO APPROVATO CON FRAZIONAMENTO E RIVENDERE LE DUE UNITA' CON IPOTESI DI RISTRUTTURAZIONE ED ARREDO CON OTTIMO MARGINE DI GUADAGNO DATO DALLA RIVENDITA CHE PUO' ANDARE OLTRE LE GIA' ALTE QUOTAZIONI DI MERCATO DEL QUARTIERE. ZONA TRANQUILLA E SERVITISSIMA DA MEZZI DI TRASPORTO: METROPOLITANA LINEA 3 A 5' DA PIAZZA DEL DUOMO,MEZZI DI SUPERFICIE: TRAM LINEE 9 E 29,BUS 62. UNIVERSITA' BOCCONI,ISTITUTO EUROPEO DEL DESIGN ,ASILI NIDO, SCUOLE ELEMENTARI,MEDIE. OTTIMI RISTORANTI,TAVERNE,PUBS E LOCALI SERALI IN QUARTIERE SENZA BISOGNO DI SPOSTARSI CON I MEZZI. SONO RIPORTATI NELL'ANNUNCIO 4 ESEMPI DI EVENTUALE DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI CON 4 SOLUZIONI DIVERSE IN BASE ALLE VARIE NECESSITA' ABITATIVE. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER POTER AVERE SOLUZIONI ALTERNATIVE "TAILOR MADE", POTETE CONTATTARE LO STUDIO DI ARCHITETTURA: ARCH+STUDIO IN VIA SAN GOTTARDO, 83 - 20090 MONZA - ARCHITETTI: NICOLA ROVERE E ROBERTO CORAPI TEL. 039 386967 (UFFICIO) OPPURE POTETE SCRIVERE UNA MAIL A: studio@archpiustudio.it. SITO INTERNET: www.archpiustudio.it. ESEMPIO DI FINANZIAMENTO CON 24 Finance Mediazione Creditizia S.p.A.: RATA MENSILE: EURO 1.009,79 ANTICIPO IN CONTANTI: EURO 75.000,00 IMPORTO MUTUO ALL'80%: EURO 300.000,00 DURATA MUTUO: 30 ANNI TAN: 1,32% TAEG: 1,40% Messaggio pubblicitario promozionale, le condizioni economiche delle offerte sono riportate in dettaglio nei fogli illustrativi a disposizione presso la rete delle Agenzie affiliate Remax Italia e pressi gli uffici di 24 Finance S.p.A. - Classe: G - IPE: 79,60 kWh/mq annum

RIF: LFV-307 La palazzina è ubicata in zona Città Studi nelle immediate vicinanze della Stazione FS di Lambrate e Metro Verde MM2 fermata Lambrate; oltre all'estrema comodità con i mezzi pubblici gode di una vasta scelta di negozi e supermarket raggiungibili comodamente a piedi. L'appartamento è sito al settimo piano, ha una doppia esposizione e presenta spazi generosi oltre a vantare una piacevole luminosità; nel dettaglio al suo interno si compone di un ampio salone, una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno. E' completamente rifinito in parquet e dispone di un ampio e luminoso terrazzo di mq 30 ben godibile ed arredabile con ampio tavolo, sedie, sdraio; è riservato e concede ottimi momenti si svago con la famiglia e gli amici. Vi è anche un piccolo terrazzino sulla camera matrimoniale. Lo stabile è dotato del servizio di portineria per l'intera giornata e ascensore. Completa la soluzione una cantina. - Classe: G - IPE: 260,87 kWh/mq annum

RIF: RGV-500 Proponiamo in vendita prestigiosa villa plurifamiliare su ampio lotto di oltre 1000 mq composta da 2 appartamenti completamente indipendenti oltre ad ampia taverna e box doppio. Al piano terra l’appartamento è così composto: ingresso , soggiorno doppio, secondo soggiorno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno, 2 camere da letto, bagno, bagno di servizio e ripostiglio. Al primo piano, appartamento così composto: ingresso soggiorno , altro soggiorno con camino, 3 camere da letto, cucina abitabile, studio, 2 bagni, ripostiglio, due balconi. La taverna è costituita da un ampio salone con angolo cottura, caminetto e forno , altri 3 locali e bagno. Completano la proprietà altri due posti auto scoperti. Il riscaldamento è autonomo per ogni appartamento, impianto d’allarme e finestre con inferriate di sicurezza su ogni appartamento. L’intera villa è coibentata con cappotto isolante. Il giardino curato con piante ad alto fusto, ulivi e piante da frutta è dotato di impianto di irrigazione centralizzato. - Classe: D - IPE: 99,87 kWh/mq annum

RIF: DSV-404 Si propone panoramico appartamento su due livelli finemente arredato con mobili in legno massello 'Grattarola' a Casargo (LC). Con soli venti minuti d'auto si raggiunge la città di Lecco e in dieci Bellagio. Per gli amanti delle sciate, in pochi minuti si raggiungono gli impianti sciistici di Barzio. Presente in paese la funivia che porta a vari rifugi. Al primo piano troviamo oltre all'ingresso, una camera matrimoniale, un bagno, una cucina abitabile con terrazzo, soggiorno con camino e affaccio diretto sul balcone oltre a una scala interna che porta all'appartamento in mansarda composto da soggiorno con camino, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Di pertinenza ampio box doppio.

RIF: LFV-208 L'appartamento si trova nel piccolo e piacevole centro di Borgo San Giovanni, località prossima all'ingresso dell'Autostrada A1, grazie alla quale si raggiunge comodamente Milano città in 15 minuti. La piccola palazzina sorge in zona residenziale a breve distanza da tutti i servizi che offre il paese, quali scuole, posta, banca e supermercato. L'appartamento conserva la composizione tradizionale dotata di spazi ben illuminati grazie al fatto di essere posto al secondo ed ultimo piano servito da ascensore e si compone di un comodo ingresso, soggiorno con cucina a vista accessioriati di un balcone coperto, camera matrimoniale e bagno completo di vasca. La cantina è compresa e la consegna immediata. Vi è la possibilità di arredo e di acquistare un box doppio in lunghezza - Classe: E - IPE: 129,22 kWh/mq annum