Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Quality House (107274)

A pochi passi dalla passeggiata e dal mare di Viareggio si trova questo appartamento posto al secondo piano di una palazzina in ottimo stato di manutenzione e senza lavori di ristrutturazione da fare. L\'appartamento ha la comodita\' di UN POSTO AUTO PRIVATO di PROPRIETA\' all\'interno del parcheggio condominiale con cancello scorrevole automatico. All\'appartamento si accede tramite un piccolo cancello pedonale, e varcato il portone di ingresso di puo\' raggiungere il secondo piano dove e\' posizionata la casa tramite delle scale in marmo oppure un comodo ascensore. Arrivati di fronte all\'appartamento vi si accede tramite un portoncino blindato, entrati ci si trova nello spazioso open/space soggiorno cucina salotto dotato sia di ripostiglio che di un comodo balcone con tenda da sole gia\' installata. Il reparto notte si compone di una camera matrimoniale camera media e bagno di medie dimensioni. Al piano seminterrato troviamo una comodo cantinetta dove poter riporre anche una bicicletta e come detto al piano terreno il posto auto privato con rastrelliera per biciclette e motorini.

Querceta, casa indipendente in stile rustico, di 150 mq più resede esterna di 350mq. L\'immobile si divide su 3 piani e si compone al piano terra di soggiorno con caminetto, cucina, tinello, al piano primo troviamo 2 camere con servizio igienico, all\'ultimo piano zona sottotetto con altezza media idonea per la realizzazione di altre 2 camere con bagno. L\'immobile è anche divisibile in 2 unità mediante realizzazione di scala esterna, cosi da dividere il piano terra dai piani superiori ricavando due unità distinte, o così da poter adibire il piano terra a studio, mantenendo ai piani superiori l\'abitazione. Attualmente l\'immobile che è civile abitazione, viene utilizzato come ufficio, si presenta in ottimo stato manutentivo in quanto è stato oggetto di interventi di ristrutturazione e manutenzione in tempi recenti. Situato in zona centrale con vicinanza a tutti i servizi, si presenta con ampi spazi esterni, nella cui resede vi è anche la possibilità di avere un box. L\'immobile presenta uno stile da vero rustico, con tutte le caratteristiche tipiche quali travi a vista, mezzanine e pietre naturali, tipiche della Versilia come il marmo, ed infissi di recente concezione dotati di vetrocamera.

Villino \"Oleandro\" , amato , curato e mantenuto alla perfezione dal suo unico proprietario è in cerca di una nuova famiglia che se ne prenda cura . Questo villino a schiera le cui condizioni di manutenzione sono eccellenti è dotato di buone finiture , buoni materiali , non necessita di interventi e può essere subito abitato . L\'immobile è situato in ottima posizione soleggiata e silenziosa , vicinissimo al centro con la comodità di raggiungere anche a piedi tutti i negozi di prima necessità così come le scuole materne ed elementari , mentre la scuola media dista soltanto 2,5 km. In circa 10 minuti di auto possiamo raggiungere le spiagge di Viareggio . Dal cancello carrabile è possibile parcheggiare all\'interno dello spazio privato di fronte alla casa , un\'accogliente veranda ideale per godersi cene all\'aperto o momenti di relax ci accompagna all\'ingresso dei locali garage/cantina adibiti dal proprietario ad un\'accogliente e grande open space dotato di grande caminetto , ideale per le conviviali cene e ricevimenti , al piano superiore ci accoglie un bel soggiorno molto luminoso dotato di balcone , un servizio ed una cucina /pranzo da cui si accede ad un balcone vivibile per cene all\'aperto e uno spazio verde , la zona notte è dotata di una camera matrimoniale di generose dimensioni dotata di balcone , una camera media ed un bagno con vasca oltre ampio disimpegno dal quale si accede al piano sottotetto dove troviamo un\'ambiente unico corredato da ampia terrazza a tasca , questo ampio locale può essere destinato a spazio giochi per i vostri bambini, studio o altra camera . Tra i materiali usati nella costrizione da notare la scala e parquet zona notte in Iroko perfettamente mantenuto così come il cotto negli altri locali . Nelle dotazione dell\'immobile troviamo allarme e aria condizionata in camera media .

L\'attico \"Roma\" rappresenta un oggetto unico nel panorama immobiliare della Versilia. Situato a Viareggio, al vertice di un palazzo dei primi anni del ?900, di cui occupa parte del penultimo e tutto l\'ultimo piano, offre un panorama mozzafiato sulla citt? e sull\'intera riviera della Versilia. Lo sguardo abbraccia il mare sino a La Spezia, mentre sul lato opposto svettano le cime delle Alpi Apuane. Sotto di noi, la citt? di Viareggio ed una delle sue piazze pi? belle: Piazza d\'Azeglio. L\'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano inferiore abbiamo l\'ingresso e la zona notte, al piano superiore la zona living e la terrazza con una scenografica piscina. Appena varcata la porta di ingresso notiamo subito i pavimenti in marmo calacatta, il pi? pregiato dei marmi di Carrara, con le bordature formate da intarsi policromi, un leitmotiv che ci accompagner? in tutta la casa, e le pareti in stucco dai colori tenui che infondono una immediata sensazione di calore e piacevolezza. A questo piano abbiamo la zona notte, formata da una camera padronale con bagno privato rivestito in marmo e idromassaggio, armadi a muro, due camere ospiti con un secondo bagno ed un balcone di servizio. In questa parte privata della casa i pavimenti sono in legno di rovere ad intarsio e dalle finestre possiamo ammirare tutto il lungomare. Ma andiamo avanti, saliamo la scenografica scala che ci condurr? al piano superiore. Qui ci attende un salone di rappresentanza di oltre 50 mq, vero fulcro della casa, luminoso, con le vetrate di accesso alla preziosa terrazza ed un camino che ci far? compagnia nelle serate d\'inverno. Completano questa zona della casa, la cucina, una veranda ed un ulteriore bagno. Adesso finalmente usciamo all\'aperto, abbiamo quasi 100 mq di terrazza che ci attendono e, soprattutto, una spettacolare piscina dalla quale ammirare tutta la costa stando comodamente immersi in acqua magari coccolati da un idromassaggio. E\' questa piscina che rende speciale questo attico, una rarit? riservata a pochissimi privilegiati. Tutta la zona esterna ? rivestita in travertino, ed ? perfetta per ricevere gli amici, pranzare all\'aperto o, semplicemente, godersi il panorama. L\'attico \"Roma\" esprime fascino sin dal suo primo impatto, l\'uso dei materiali pregiati e la cura dei dettagli lo rendono unico.

Ama e ridi se amor risponde piangi forte se non ti sente. Dai diamanti non nasce niente, dal letame nascono i fiori. (Fabrizio De André - Via del campo) Amore e la capacità di vedere la bellezza delle sue potenzialità è ciò di cui il Terratetto I Fiori di Porpora ha bisogno. Collocata a 900 metri dal pieno centro storico di Camaiore, questa classica casa di corte offre le comodità di spazi ampi e regolari, resi particolarmente luminosi dalla doppia esposizione delle finestre. Gli ambienti si dispongono su tre livelli: il piano terra composto da ingresso, cucina con camino, sala e bagno; il piano primo dove un bel disimpegno apre su due grandi camere matrimoniali ed un ultimo piano mansardato ma ampiamente vivibile con altre due camere, di cui una dotata di secondo camino, da poter gestire come si preferisce. I Fiori di Porpora è corredato di posto auto di proprietà all’interno della corte, il contesto circostante è residenziale, particolarmente silenzioso e tranquillo, e gli affacci pieni di luce mostrano il verde delle colline circostanti. Necessita di essere ristrutturato, quindi starà a te decidere se vorrai farne la tua accogliente e confortevole casa di famiglia o sfruttarlo come investimento trasformandolo in un piccolo BeB approfittando della sua ottima posizione.