Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Master Class (107521)

\"LA DILETTA\" Una bomboniera alle porte di Monte San Giusto...! Una soluzione eccezionale con terreno e dal potenziale semplicemente incredibile. Tra i profumi delle vigne e il verde delle colline, in posizione decisamente comoda e strategica, si erge questa casa singola, da ristrutturare parzialmente, dalle indubbie caratteristiche e dai molteplici vantaggi... Stiamo parlando di uno splendido edificio su due livelli più garage seminterrato, dove volendo si possono ricavare anche 2 appartamenti (uno già esistente, l\'altro mediante apposito cambio destinazione d\'uso - al Piano Terra), grazie ad accorgimenti e interventi mirati, sia a livello estetico/strutturale, che energetico. LA DILETTA è un edificio che gode oltretutto di un elevatissimo potenziale di recupero fiscale, già da subito e in condizione normale! Oltretutto è circondata da una splendida corte di oltre 1.200mq., dispone anche di 13.500mq. di terreno... ed oggi tutto questo è in vendita ad un prezzo decisamente UNICO!! AFFRETTATI!! CHIAMACI SUBITO E APPROFITTA IMMEDIATAMENTE DI QUESTA GRANDIOSA OPPORTUNITA\'...!!!

Luminoso appartamento, in zona centrale, al 5 piano con ascensori: ingresso, cucina soggiorno, 2 camere, bagno, disimpegno, balconi. Termo centralizzato, spese condominiali circa 100 € mese; riscaldamento centralizzato. Sito al centro di Falconara a pochi minuti a piedi dalla stazione e dalla spiaggia. Da rivedere internamente.

A Polverigi, in zona residenziale di recente edificazione, proponiamo appartamento al primo e ultimo piano costruito nel 2007. Tramite un ingresso semi indipendente accediamo su un lastrico pavimentato di proprietà esclusiva che conduce alla corte, spaziosa e curata! L\'appartamento è composto da ampio soggiorno, cucinotto, due camere da letto e bagno padronale. Una elegante scala di design conduce al vano soffitta, ottimo per essere utilizzato come locale sgombero o per altri utilizzi. Ad impreziosire la soluzione troviamo due balconi abitabili, uno dei quali guarda al giardino di proprietà, e l\'altro che si affaccia su un incantevole panorama. A completamento troviamo un box auto e una cantina di proprietà, oltre che un posto auto assegnato.

APPENA MESSO IN VENDITA * Proponiamo in vendita ottima soluzione composta da una luminosa zona giorno e tre grandi camere... l\'immobile potrebbe essere ridiviso anche in due grandi matrimoniali ed una zona giorno open space...! * L\'immobile è PERFETTO per qualsiasi esigenza e si presenta in buono stato di conservazione libero da oneri e pesi, senza alcun gravame, iscrizione e/o trascrizione pregiudizievole... * Possibilità di rendita, o tramite il locatario attuale che volendo rimarrebbe insediato nell\'immobile ed in regola con ogni pagamento, oppure siamo in possesso già dell\'accordo di preavviso utile alla liberazione dell\'immobile che potrebbe essere messo a rendita anche con contratti di student housing... essendo una zona molto servita ed allo stesso tempo riservata dalla movida delle vie principali del centro città... rendita tra il 6% ed il 9% assicurata...! * 2min a piedi dalla stazione treni, 2 min a piedi dalla stazione autobus, 9 min in autobus/macchina per tutte le università, 4 min in autobus/macchina per il centro città di movida serale e dalle principali attrazioni...! * completa la proprietà una comoda cantina per bici o altri utensili, ed un posto auto riservato nella corte condominiale servita di cancello d\'ingresso automatizzato...! a presto...

CENTRO STORICO: intero stabile terra cielo nel centro della Città di Filottrano. Utilizzato per decenni dalla storica gestione \"Albergo Americano\"come bar, ristorante ed albergo. Questo immobile disposto su sei piani ha enormi potenzialità per attività ricettive vista la città fortemente a carattere industriale, con aziende leader nel settore della moda e del tessile e non dispone attualmente, di strutture in linea con le necessità. Il piano terra è strategico per qualsiasi attività commerciale con il piano seminterrato da utilizzare per magazzino o servizi. L\'immobile, inoltre, potrebbe essere ideale da destinare ad appartamenti ad uso residenziale. Un intervento di ristrutturazione interna consentirebbe la realizzazione di quattro appartamenti di 95 mq oltre un locale commerciale al piano terra di 144 mq. con a servizio ulteriori 144 mq al piano seminterrato. La corte esclusiva esterna posteriore, oltre ad essere impiegata come corte privata per carico e scarico merci rende possibile, senza intervenire all\'interno, l\'installazione di un ascensore per il superamento delle barriere architettoniche che renderebbe fruibile a chiunque ogni piano abitabile. La posizione lungo la via principale della città con il fantastico panorama delle montagne e delle colline marchigiane rendono unica la proposta immobiliare. Ci sono studi di fattibilità, con le varie ipotesi di ristrutturazione, già in corso di progettazione. Per approfondite informazioni ed eventuali successive visite in loco non esitate a contattarci!