Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Incase (107453)

REMAX propone la vendita di una interessante proprietà sita in campagna, composta da un fondo agricolo di Mq. 16.680,00 con annesso fabbricato residenziale di Mq. 155,00. L\'immobile è ubicato in c.da Scirbia in tenere di Noto, lungo la S.P. 19 (Noto/Pachino), in prossimità delle rinomate località balneari di San Lorenzo e la Riserva Naturale di Vendicari. Il terreno agricolo attualmente risulta essere incolto e possiede giacitura pianeggiante. La zona circostante la proprietà è altamente vocata alla coltivazione della vite da mosto ma l\'abbondanza d\'acqua per uso irriguo fa di questo terreno un ottimo sito per la coltivazione di primizie orticole. L\'immobile, concepito negli anni novanta dai resti di un vecchio rudere, ha una superficie di circa 155,00 Mq. eretto interamente al piano terra, avente al suo interno quattro camere da letto, due bagni, ampio ingresso soggiorno, cucina abitabile avente rifiniture rustiche. È d\'obbligo valutare un uso diverso di questa proprietà da quello prettamente residenziale o agricolo; considerata l\'ottima location e l\'ubicazione, si presta ad essere convertito come struttura ricettiva, agri-campeggio o area di sosta camper, sfruttando l\'altissima affluenza turistica. La distanza dal mare è di circa 2,5 Km. Ottimo Affare!

RE/MAX propone la vendita di una villetta a schiera eretta su due livelli, avente una superficie complessiva di Mq. 110,00 comprese le verande esterne e balconi. L\'immobile, attualmente in stato di rifinizione, sorge su un lotto di terreno di pertinenza esclusiva pari a Mq. 210,00. La villetta verrà consegnata rifinita chiavi in mano, con posto auto interno e giardino, (la realizzazione della piscina privata è opzionale non inclusa nel prezzo esposto). Al piano terra vi è un’ampia veranda e ampia zona giorno, al piano superiore vi si accede tramite scala dedicata, vi sono due camere da letto finestrate e comodo bagno con doccia. L\'immobile verrà dotato di cisterna autonoma di Lt. 10.000, alimentata da allaccio idrico su pozzo privato adiacente all\'immobile. I consumi idrici verranno misurati tramite apposito contatore. La villetta è ubicata a pochissima distanza dal mare e dalla spiaggia di sabbia, solamente 200 metri, quindi facilmente raggiungibile a piedi. La spiaggia è in parte libera e in parte attrezzata con lidi. Le tempistiche di completamento dei lavori di rifinizione sono modulabili in base alle necessità del cliente acquirente. La posizione dell\'immobile è eccellente in quanto posizionato tra la splendida zona di San Lorenzo e il Borgo Turistico Marinaro di Marzamemi.

RE/MAX INCASE propone la vendita di un appartamento indipendente ubicato al pian terreno di Mq. 65,00, dotato di ampia veranda esclusiva di circa Mq. 25,00. L’immobile fa parte di un piccolo condominio di complessivi sei appartamenti ma ha ingresso indipendente. L\'immobile è abitabile da subito. È composto da zona living con cucina in muratura, una camera matrimoniale, una cameretta singola, bagno con doccia, veranda esterna. Immobile con impianto elettrico a norma, allaccio idrico e fognario indipendenti, infissi in legno massello, climatizzatore, nessuna spesa condominiale. La proprietà si vende semi-ammobiliata. La posizione strategica dell’immobile consente di muoversi agevolmente a piedi sia verso il mare (a 50 metri) che verso il centro storico del borgo di Marzamemi (a 250 metri). Ottimo investimento, alta redditività da locazione!

RE/MAX propone la vendita di un appartamento al piano rialzato ubicato in centro a Pachino (SR), più precisamente in Via A. Brancati a due isolati dalla centralissima P.zza Vitt. Emanuele. L\'immobile, attualmente adibito a studio medico, si compone di due livelli: piano rialzato e seminterrato, per un totale di 135,00 Mq. oltre a deposito di 28,00 Mq. Al piano rialzato, di complessivi Mq. 82,00, è possibile ricavare un appartamento dotato di disimpegno, due camere da letto, cucina abitabile, bagno con doccia e ripostiglio. Il piano seminterrato, delle medesime dimensioni, attualmente è occupato parzialmente da un deposito di Mq. 28,00. Al suo interno vi è un disimpegno, una camera da letto, un bagno, vano tecnico e ripostiglio. Il piano seminterrato può essere adibito come piccola cantina o appartamento per gli ospiti. L\'appartamento risulta essere in ottime condizioni abitative, non necessità di interventi di ristrutturazione ed è quindi subito abitabile. Ottimo Affare!

RE/MAX propone la vendita di una splendida palazzina con prospetto angolare eretta su tre livelli fuori terra oltre ad ampio garage al piano scantinato. L\'immobile è composto al piano scantinato da ampio garage di Mq. 172,00 avente rampa di accesso da Via Dei Tigli; il piano garage può essere variato in officina meccanica già presente in passato. Al piano terra vi è un ampio locale commerciale avente superficie complessiva di Mq. 141,00, dotato di bagni e quattro vetrine con affaccio su strada. Il locale commerciale produce una rendita annua in quanto locato ad attività di panificazione con contratto scadente nel 2024 . Al piano primo e secondo piano si accede da Via dei Tigli tramite scala con accesso indipendente dal locale commerciale. Il primo livello è costituito da un open space con destinazione C/2, rifinito ma privo di tramezzature interne. Richiedendo il cambio di destinazione d\'uso, è possibile trasformarlo in un grande e comodo appartamento residenziale. Al secondo e ultimo piano è presente un appartamento comodo e ben rifinito con ampia cucina soggiorno, due camere, due bagni di cui uno da completare con l\'installazione dei soli sanitari. Completa l\'appartamento la comoda e spaziosa terrazza con annessa stanza del forno e ampio ripostiglio. Soluzione ubicata in zona ad altissima densità commerciale, adatta anche per la realizzazione di una struttura ricettiva tipo BeB con comodo parcheggio al piano scantinato. Ottimo Affare, immobile a reddito!