La Ricerca per indirizzo OPZIONALE è limitata solo agli immobili con indicazione dell'indirizzo.
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Galleria Mazzini - GENOVA (GE)
Mq: 56
Costo: V: 150,000
NELLA QUIETE DI RAPALLO E MOLTO CENTRALE, PROPONIAMO QUESTO NUOVISSIMO APPARTAMENTO DI 65 mq POSTO ALL'ULTIMO PIANO , TOTALMENTE RISTRUTTURATO CON ALTRETTANTO TERRAZZO DI 60 MQ. MOLTO ELEGANTE E BEN RIFINITO , L'APPARTAMENTO SI COMPONE DI UN INGRESSO CON ARMADIATURA ,CUCINA ABITABILE CON ANGOLO DIVANO , BAGNO , CAMERA MATRIMONIALE E SOGGIORNO , IL TUTTO ESPOSTO SU UN LUNGO BALCONE SOLEGGIATO. COMPLETA LA PROPRIETA' LA BELLISSIMA TERRAZZA PANORAMICA DI 60 MQ SOVRASTANTE L'APPARTAMENTO. Rapallo si trova nella parte occidentale del golfo del Tigullio, incastonata nel golfo che prende il suo nome (denominato storicamente "Golfo del Grifo"[7]), tra la piana dei due torrenti Boate - chiamato storicamente "Bogo"[7] - e San Francesco, quest'ultimo nella parte orientale della città. Il territorio comunale è attraversato inoltre da numerosi corsi d'acqua e rii minori (tra i principali il San Pietro, il Santa Maria, il Sellano, il Cereghetta, il Carcara) dove, nel corso dei secoli, si sono sviluppati nuclei abitativi corrispondenti alle odierne frazioni e località rapallesi. Raggiungibili da appositi sentieri, vi sono tra le principali vette del territorio il Manico del Lume (801 m, il punto più elevato di Rapallo e dell'area geografica del Tigullio occidentale-Golfo Paradiso), il monte Pegge (774 m, dove si trova il rifugio Margherita), il monte Lasagna (728 m), il monte Bello (713 m), il monte Rosa (692 m), il monte Orsena o Caravaggio (615 m, sede dell'omonimo santuario mariano), il monte Ampola (580 m) e il monte delle Pozze (528 m). A 612 m sul livello del mare si trova, presso il monte Letho, il santuario di Nostra Signora di Montallegro.Altre montagne e zone collinari del circondario rapallese, dai confini orientali a quelli occidentali del territorio comunale, sono: il monte Zuccarello (617 m e quindi verso la Costa di Lamborno, a sud-ovest), il monte Castello (665 m), il monte Perini (689 m), il monte Crocetta (638 m), la Punta di Grondone (710 m) il monte Fascia (712 m), il monte Borgo (732 m), il monte Esoli (442 m), il monte di Ruta (417 m al confine con l'omonima località camogliese), la Sella di Ramezzana (351 m). Tra i vari fattori che diedero vita ad una nuova "rinascita economica" di Rapallo fu l'arrivo della tratta ferroviaria da Genova a Sestri Levante, con inaugurazione della locale stazione e il passaggio del primo treno dalla piccola stazione di San Michele di Pagana il 31 ottobre del 1868[6]. La nuova via di comunicazione ferrata, che si sommò ai già presenti collegamenti stradali sia da levante che da ponente, la modernizzazione e l'avanzamento dei primari servizi, e il clima particolarmente mite della riviera ligure, furono gli impulsi della nascente attività turistica della Rapallo di fine Ottocento e inizio Novecento. Da li a poco si aprirono i primi alberghi e hotel di lusso, caffetterie e ristoranti, sale cinematografiche e da ballo, stabilimenti balneari nella stagione estiva nonché la costruzione di nuove ville signorili - Classe: G - IPE: 190,33 kWh/mq annum
Mq: 132
Costo: V: 330,000
RAPALLO, adiacente GOLF CLUB giardino e posto auto, appartamento di 110 mq disposto su 2 livelli con proprio ingresso indipendente a Rapallo, località San Massimo. Internamente è composto al primo piano,da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, dispensa e bagno , mentre al secondo piano 3 camere e bagno. Completano la proprietà un AMPIO TERRAZZO di 60 mq ed un POSTO AUTO sotto casa. In the context private apartment of about 110 square meters on two levels and with its own entrance. Internally comprises entrance hall, large living room, kitchen, pantry and bathroom on the first floor, while the second floor 3 bedrooms with bathroom. The property includes a large terrace of 60 sqm and a CAR below the house. San MASSIMO e’ raggiungibile solo dalla frazione di S.Maria del Campo, attraversando il torrente omonimo all’altezza del Ponte Nuovo e salendo lungo le pendici del monte di Portofino. S.Massimo confina a monte con la frazione sammargheritese di San Lorenzo della Costa, ma le due località, nonostante la vicinanza, sono unite solo da una mulattiera pedonale. Nella verde conca a valle della frazione si trova una buona parte del percorso a 18 buche del rinomato Campo Golf e soprattutto gli affascinanti ruderi del monastero di Valle Christi. La chiesa parrocchiale intitolata a san Massimo, custodisce al suo interno una “Deposizione dalla croce” su tela di scuola fiamminga. La festività patronale si celebra in tre giornate intorno al 20 agosto, nella solennità del santo omonimo, con stands gastronomici e serate danzanti. Data festa patronale 2016: 19 - 20 - 21 AGOSTO SAGRA DEL MINESTRONE A KM. 0 : 9 LUGLIO In the context private apartment of about 110 square meters on two levels and with its own entrance. Internally comprises entrance hall, large living room, kitchen, pantry and bathroom on the first floor, while the second floor 3 bedrooms with bathroom. The property includes a large terrace of 60 sqm and a CAR below the house. Rapallo is a municipality in the province of Genoa, in Liguria, northern Italy. As of 2011 it counts 30,742 inhabitants.[1] It is situated on the Ligurian Sea coast, on the Tigullio Gulf, between Portofino and Chiavari. The climate is moderate. Many of the villas are built in the hills that rise immediately behind the city, protecting them from strong northern winds. Rapallo area is included in the Parco Naturale Regionale di Portofino, encompassing the territory of six communes. Percorrendo la strada costiera da Portofino a Santa Margherita incontriamo San Michele di Pagana. Piccolo borgo di pescatori con la spiaggia di Prelo sulla quale si staglia il promontorio Punta Pagana. Qui si trova una delle rare Torri saracene liguri non inglobate in abitazioni. Il tombolo di Rapallo A due km da San Michele di Pagana è situata Rapallo, nota per i preziosi merletti creati con la tecnica del tombolo. Gli esemplari più importanti sono esposti nel Museo del tessuto, pizzo e tombolo, all'interno della Villa Tigullio. - Classe: F - IPE: 33,99 kWh/mq annum
Mq: 105
Costo: V: 320,000
RAPALLO ,villetta semi indipendente vista mare in piacevolissima e dominante posizione a due passi dal centro, splendida villetta con bellissima vista sul Golfo di Rapallo,la casa si sviluppa su due livelli.La villetta si compone come segue;piano terra:ampia soggiorno, cucina con accesso diretto al giardino,bagno. Al primo piano:due camere da letto,bagno padronale, con balcone vista mare. ampio giardino di 350 mq che circonda la casa con accesso diretto dalla cucina .Completa la proprietà' un posto auto esterno. Situata al centro del Golfo del Tigullio, Rapallo deve alla sua posizione invidiabile la nascita di un turismo iniziato nella seconda metà dell’Ottocento e proseguito fino ad oggi grazie alla fama di cittadina turistica completa ed accogliente. Incastonata tra le verdi coste del Promontorio di Portofino, dalle sue rive e dalle graziose frazioni collinari si gode di scorci di grande bellezza. Alle spalle dell’abitato, il Santuario di N.S. di Montallegro è meta di pellegrinaggi da ogni parte d’Italia ed è raggiungibile da una funivia, che è l’unica in tutta la Liguria, da cui si gode un panorama mozzafiato sull’intero Golfo. Inoltre, lo scenografico Lungomare Vittorio Veneto, con la lunga fila di palme ed i dehors dei locali che si affacciano sulla via, è il salotto di una cittadina che vive in ogni stagione grazie anche ad un fitto tessuto sociale e commerciale. Il centro storico di origine medioevale, offre la possibilità di uno shopping di livello e di interessanti visite culturali. Un prestigioso porto turistico, rinomati hotel, numerosi locali ed una dozzina di stabilimenti balneari, sono i numeri di un’accoglienza attiva tutto l’anno, grazie al clima mite che rende piacevole il soggiorno anche nei mesi invernali, offrendo un angolo di paradiso a pochi chilometri dalle nebbie padane. Secondo alcuni riferimenti storici uno dei primi piatti più celebri della cucina ligure, “i pansoti alla salsa di noci”, sarebbero nativi della frazione di San Martino di Noceto dove in passato, come attesta il toponimo, la raccolta delle noci costituivano il primario sostentamento degli abitanti. Originari di Rapallo sono certamente i “gobeletti”, pasticcini costituiti da pasta frolla con ripieno di marmellata. Altri piatti tipici sono la focaccia genovese e le trenette al pesto, comuni a tutta la regione. È il sesto comune della Liguria per numero di abitanti e si trova nella parte occidentale del Golfo del Tigullio. Il territorio comunale è attraversato da numerosi corsi d'acqua dove, nel corso dei secoli, si sono sviluppati nuclei abitativi corrispondenti alle odierne frazioni e località rapallesi. Raggiungibili da appositi sentieri, vi sono tra le principali vette del territorio, il Manico del Lume, il monte Pegge , il monte Lasagna, il monte Bello, il monte Rosa, il monte Orsena, il monte Ampola e il monte delle Pozze. La città si sviluppa soprattutto nel suo immediato entroterra, dominato da zone prevalentemente pianeggianti e collina - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 87
Costo: V: 290,000
Santa Margherita Ligure (GE) - santa margherita ligure - via crosa del'oro 22, cap. 16038 bellissimo appartamento luminoso, di 80 mq oltre giardino/terrazzo di 16 mq, finemente ristrutturato con materiali di pregio, con tutte le certificazioni , idrauliche ed elettriche , cosi' composto: ingresso indipendente dal giardino ,ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale , cameretta, due bagni , di cui uno con vasca idromassaggio . il tutto correlato da giardino terrazzato , il tutto esposto a sud. possibilità di acquisto box e posto auto a parte ad un prezzo complessivo interessante S. MARGHERITA LIGURE: ARTE & CULTURA VILLA DURAZZO CENTURIONE Situata sulla sommità della collina posta al centro di Santa Margherita Ligure, e attorniata da un rigoglioso Parco secolare, Villa Durazzo Centurione è un importante esempio di architettura alessiana. L'imponente edificio a pianta quadrata, edificato nel 1678 come residenza estiva dei Durazzo, è circondato da una terrazza decorata con statue allegoriche sei-settecentesche. All'interno si possono visitare gli Appartamenti del Principe, con arredi originali, affreschi e tele del '600 genovese, e il Museo Vittorio G. Rossi, che è una ricostruzione dello studio dell'importante scrittore e giornalista sammargheritese. Dall'esterno della Villa si gode un bellissimo panorama della città, del porto e dell'intero Golfo del Tigullio. Poco distante dalla villa si trovano le ottocentesche Ville Nido e San Giacomo, anch'esse, come l'edificio principale, di proprietà comunale. ABBAZIA DELLA CERVARA L'Abbazia di San Gerolamo della Cervara è un antico complesso monastico situato lungo la strada provinciale che da Santa Margherita Ligure conduce a Portofino. L'edificio fu costruito nel 1361 su idea di Ottone Lanfranco, cappellano genovese della Chiesa di Santo Stefano di Genova, in onore di San Gerolamo. Nel 1420 i Benedettini acquisirono la struttura che divenne da allora sede di un'autonoma congregazione dell'Ordine Cassinese, che comprendeva anche la vicina Abbazia di San Fruttuoso di Capodimonte.Belissima Liguria Prezzo: 290000,00 Rif: 21611171-2 Santa Margherita Ligure is a comune (municipality) in the Metropolitan City of Genoa in the Italian region Liguria, located about 35 kilometres (22 mi) southeast of Genoa, in the Tigullio traditional area. 16th-century castle. Santa Margherita Ligure borders the following municipalities: Camogli, Portofino, Rapallo. It has a port, used for both tourism and fishing activities. Part of comune territory is included in the Regional Natural Park of Portofino. Paraggi was a small village of fishermen and millers. It is located along the "Costa dei Delfini", halfway between Santa Margherita and Portofino. It is about 3 kilometres (1.9 mi) from Santa Margherita Ligure, reachable by bus or by boat. Nozarego is a natural terrace over the Bay of Tigullio. Here there is the church of Santa Maria Assunta with the cobbled square in typical ligurian. Paraggi è una piccola baia incorn - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 75
Costo: V: 285,000
Via Colombo 1. Sono lieto di proporvi in vendita questo affascinante immobile . Sito al 6° ed ultimo piano , ha una superficie di 75 mq , ed è così composto : Ingresso , Corridoio , Soggiorno , Cucina , Camera , Studio e Servizio . L'appartamento è dotato di una pavimentazione in marmo nella zona giorno , ed in parquet nella zona notte . Luminoso ed elegante , viene caratterizzato da una straordinaria vista tetti da ogni angolo della casa . L'edificio di alta rappresentanza , si trova a pochi metri dalla Stazione di Brignole e dalle principali attrazioni turistiche . Bus n° 20-36-59-18 Metro e Stazione di Genova Brignole a 100 metri. San Vincenzo è un quartiere centrale di Genova, amministrativamente compreso nel municipio I Centro Est. Situato a poca distanza dalla stazione ferroviaria di Brignole, comprende parte della centralissima Via xx Settembre, la principale arteria della zona commerciale di Genova. Storicamente il borgo di San Vincenzo era situato sulla via diretta da Genova verso levante che, uscita dalla città attraverso le porte aperte nei successivi ampliamenti della cerchia muraria, oltrepassava il bisagno al ponte di Sant'Agata. Nel tempo, aveva accresciuto la sua importanza un nuovo accesso da levante in corrispondenza del Borgo Pila, sorto al di là del torrente sulla piana del Bisagno. Gli assi viari delineati da questi percorsi corrispondono attualmente a Via S. Vincenzo e Via XX Settembre, al termine delle quali, nelle mura del Seicento, si aprivano rispettivamente Porta Romana e Porta Pila. Nell'area compresa tra queste due strade si è sviluppata, intorno al 1840, la prima espansione urbanistica del quartiere ( Via Colombo, Piazza Colombo e Via Galata ) . - Classe: G - IPE: 180,00 kWh/mq annum
Mq: 66
Costo: F: 900
Brignole (Via Colombo 1) Nel Centro d'affari genovese , propongo in affitto questo elegante Bilocale in stabile di Alta rappresentanza . L'immobile , sito al 4° con ascensore è cosi composto : Ingresso - Soggiorno - Cucinotto - Servizio con Vasca e finestra - Camera Matrimoniale . La zona giorno è caratterizzata da uno splendido pavimento in marmo , mentre nella zona notte troviamo il parquet . L'appartamento è dotato di cucina e buona parte di arredo . Sono presenti inoltre : Porta blindata , Videocitofono . Il riscaldamento è centralizzato , ma è presente un termostato interno per la gestione singola . Situato a pochi metri dalla Stazione di Genova Brignole e dalle varie attrazioni turistiche . San Vincenzo è un quartiere centrale di Genova, amministrativamente compreso nel Municipio I Centro Est. Situato a poca distanza dalla stazione ferroviaria di Brignole, comprende parte della centralissima Via XX Settembre, la principale arteria della zona commerciale di Genova. Storicamente il borgo di San Vincenzo era situato sulla via diretta da Genova verso levante che, uscita dalla città attraverso le porte aperte nei successivi ampliamenti della cerchia muraria, oltrepassava il bisagno al ponte di Sant'Agata. Nel tempo, aveva accresciuto la sua importanza un nuovo accesso da levante in corrispondenza del Borgo Pila, sorto al di là del torrente sulla piana del bisagno. Gli assi viari delineati da questi percorsi corrispondono attualmente a Via S. Vincenzo e Via xx Settembre, al termine delle quali, nelle mura del Seicento, si aprivano rispettivamente Porta Romana e Porta Pila. Nell'area compresa tra queste due strade si è sviluppata, intorno al 1840, la prima espansione urbanistica del quartiere (Via Colombo, Piazza Colombo e Via Galata) . - Classe: G - IPE: 128,63 kWh/mq annum
Mq: 120
Costo: V: 370,000
Via Colombo !!! Sono lieto di proporvi in vendita questo particolare ultimo piano in stabile di alta rappresentanza . L'immobile ha una Superficie di 120 mq , ed è così composto : Ingresso , Soggiorno , Cucina Abitabile , 3 Camere , Servizio con vasca e finestra , Servizio con Box doccia e aspiratore , Soppalco con Studio . L'appartamento è dotato di una pavimentazione in marmo nella zona giorno , ed in parquet nella zona notte . Luminoso ed elegante , viene caratterizzato da una straordinaria vista tetti da ogni angolo della casa . L'edificio , si trova a pochi metri dalla stazione di Brignole e dalle principali attrazioni turistiche . Bus n° 20-36-59-18 Metro e Stazione di Genova Brignole a 100 metri !!! San Vincenzo è un quartiere centrale di Genova, amministrativamente compreso nel Municipio I Centro Est. Situato a poca distanza dalla stazione ferroviaria di Brignole, comprende parte della centralissima Via xx Settembre, la principale arteria della Zona commerciale di Genova. Storicamente il borgo di San Vincenzo era situato sulla via diretta da Genova verso levante che, uscita dalla città attraverso le porte aperte nei successivi ampliamenti della cerchia muraria, oltrepassava il bisagno al ponte di Sant'Agata. Nel tempo, aveva accresciuto la sua importanza un nuovo accesso da levante in corrispondenza del Borgo Pila, sorto al di là del torrente sulla piana del bisagno. Gli assi viari delineati da questi percorsi corrispondono attualmente a Via S. Vincenzo e Via XX Settembre, al termine delle quali, nelle mura del Seicento, si aprivano rispettivamente Porta Romana e Porta Pila. Nell'area compresa tra queste due strade si è sviluppata, intorno al 1840, la prima espansione urbanistica del quartiere ,(Via Colombo, Piazza Colombo e Via Galata). - Classe: G - IPE: 180,00 kWh/mq annum
Mq: 160
Costo: F: 1,100
Sono lieto di presentarvi , in stabile di alta rappresentanza con doppio accesso ed ascensore al piano , questo lussuoso appartamento di 160 mq , posto al terzo piano e cosi meglio descritto : Ampio ingresso , Cucina Abitabile , 2 Servizi ( di cui uno molto grande ) , Salone doppio , 2 Camere Matrimoniali con cabina armadio , Studio , Balcone , Grande ripostiglio . L'immobile grazie alla posizione ed al piano , rimane molto luminoso e silenzioso . Lo stabile si presenta in eccellenti condizioni ed è vicinissimo a Mezzi e Servizi !!! Una vera e propria dimora del 900 in pieno centro . Bus n°18 - 20 - 35 , fermata Metro a 100 metri. Il centro storico di Genova è il nucleo della città vecchia organizzato nel dedalo di vicoli (caruggi) di origine medievale che si sviluppa - da est ad ovest - dalla collina di Carignano alla stazione FS di Genova Piazza Principe, a ridosso di quello che era il Palazzo del Principe, residenza dell'ammiraglio Andrea Doria. Urbanisticamente la zona fa parte del municipio I Centro-Est. In considerazione dell'estensione del nucleo originale di 1,13 km² (ossia 113 ettari, la superficie dei quartieri di Prè-Molo- Maddalena), viene talvolta ritenuto il centro storico antico maggiormente esteso d'Europa. In realtà questa può essere considerata una leggenda metropolitana, in quanto risulta meno esteso, ad esempio di Roma (1.430 ettari) e Napoli (quest'ultimo, con i suoi 1.700 ettari, il maggiore). L'elevata densità dei palazzi, soprattutto dopo l'enorme crescita edilizia iniziata con il XVIII Secolo, ne fa comunque uno dei centri storici con la maggiore densità abitativa: nell'area più antica (comprendente anche la zona portuale) vivono circa 23.000 abitanti, distribuiti in 2305 corpi edificati (valore al 1999) su una volumetria di circa 10 milioni di metri cubi. È da notare comunque che l'attuale territorio comunale nasce dalla fusione, avvenuta a più riprese a partire dalla seconda metà del XIX Secolo, della Genova Storica con i comuni e cittadine adiacenti (ora quartieri), alcuni dei quali dotati di propri centri storici più o meno antichi e urbanisticamente rivoluzionati negli anni. Le grandi operazioni urbanistiche portate avanti dalla prima metà del XIX Secolo fino ad oltre la metà del XX (difficilmente replicabili oggi, dato il maggior interesse alla tutela dei quartieri storici da parte della pubblica amministrazione), unite ai danni avvenuti durante la seconda guerra mondiale (molti degli edifici antichi sono andati distrutti durante i bombardamenti alleati), hanno in parte stravolto il tessuto originario del centro storico. Poco meno di un quarto degli edifici (23,5%) risale al dopoguerra o ad anni successivi.La superficie del centro storico, a causa dell'orografia della Zona, varia, anche notevolmente, a seconda dei criteri e del metodo impiegati per stimarla. - Classe: G - IPE: 180,50 kWh/mq annum
Mq: 100
Costo: V: 100,000
Se cercate la soluzione chiavi in mano avete trovato l'occasione giusta. In ottima posizione , comodo a mezzi e servizi e con vista aperta su mare e montagne , vi propongo in vendita questo elegantissimo appartamento completamente arredato (con materiali di pregio). L'immobile di 100 mq , si trova al 6° piano di 8 ed è così meglio composto : Ingresso , Camera Matrimoniale , Cameretta , Ampio Salone , Cucina Abitabile , 2 Servizi con finestra (Rarità) , Ripostiglio , Grande Balcone e Cantina . Ogni singolo arredo è stato realizzato a mano ed è in condizioni ottimali (Armadio in camera , Ingresso , Bagni , Cucina). Lo stabile risulta in ottime condizioni sia interne che esterne. E' presente l'ascensore al piano ed è stato inoltre approvato il progetto di realizzazione di un secondo ascensore esterno che partirà da Via Cantore ed arriverà nello stabile stesso. La comodità al primo posto !!! Fermata Bus ( 3/18/59/165/618) , nelle vicinanze Metropolitana; vari supermercati, scuole , asilo , parco , ospedale , palestre e centri benessere . Ideale per : Single , Famiglie , Coppie , Investimento . Meglio di così non si può ! Sampierdarena è uno dei più popolosi quartieri di Genova. Comune autonomo dal 1798 fino al 1926, quando insieme con altri diciotto comuni fù inglobato nel comune di Genova. Era un importante cittadina industriale alle porte del capoluogo ligure; nella ripartizione amministrativa del comune fù dal 1969 una "delegazione" e dal 1978 una "circoscrizione". Nella nuova ripartizione in vigore dal 2005 fà parte del Municipio II Centro Ovest, assieme al quartiere di San Teodoro. Hemingway accenna a Sampierdarena nel paragrafo "Dopo la pioggia" del racconto Che ti dice la patria?!;Pubblicato nella raccolta I quarantanove racconti. confina a levante con San Teodoro, a nord con Rivarolo, a Ponente con Cornigliano e a Sud con l'Area portuale. - Classe: G - IPE: 109,42 kWh/mq annum
Mq: 60
Costo: V: 75,000
Se state cercando un appartamento comodo a mezzi e servizi , in contesto riservato e di facile raggiungimento , state guardando l'annuncio giusto . Nel cuore di Marassi , esattamente in Via Giovanni Gribodo n° 20 , sono lieto di proporvi in vendita questa rarissima opportunità di 60 Mq , posta al quinto ed ultimo piano e cosi meglio descritta : Ingresso alla Genovese , Soggiorno , Cucinotto , Servizio con Vasca e finestra , Camera matrimoniale , Ripostiglio ed ampio Balcone. Possibilità di usufruire del Parcheggio Privato all'interno del Piazzale sottostante , con una quota mensile di 60 euro;. Lo stabile , dotato di Ascensore , risulta in ottime condizioni interne ed esterne. Ideale per : Single , Coppie , Investimento . Fermata Bus n° ( 98 - 356 - 82 - 383 - 683 ) . Marassi è un quartiere di Genova nella bassa Val Bisagno. Comune autonomo fino al 1873, quando insieme ad altri cinque comuni della bassa val Bisagno fù inglobato nel comune di Genova, prima espansione di quella che nel 1926 sarebbe divenuta la grande Genova; dopo l'annessione alla città ha conosciuto un'impetuosa crescita urbanistica, trasformandosi in un quartiere residenziale popolare. Nella ripartizione amministrativa del comune di Genova ne è stato, insieme a Quezzi, una "circoscrizione". Nella nuova ripartizione in vigore dal 2005 fa parte del Municipio III Bassa Valbisagno, insieme al quartiere di San Fruttuoso. L'ex circoscrizione "Marassi-Quezzi", estesa per 5,82 km² di cui 2,79 urbanizzati, è formata dalle unità urbanistiche "Marassi", "Fereggiano", "Quezzi" e "Forte Quezzi", che insieme hanno una popolazione di 39.536 abitanti al 31 Dicembre 2016. La zona di Marassi con 11.125 abitanti risulta la più popolata, superando di poco la storica frazione collinare di Quezzi, che nel corso del Novecento ha avuto anch'essa un forte sviluppo urbanistico e demografico e conta 10.795 abitanti; l'area del Fereggiano ha 8.833 residenti e Forte Quezzi (più conosciuta come "Biscione") 8.783. Il territorio di Marassi, compresa l'area di Quezzi, confina con i quartieri di Staglieno e Molassana a nord, San Martino e San Fruttuoso a sud, Castelletto a ovest e Valle Sturla a Est. Più in dettaglio il quartiere si sviluppa prevalentemente sul versante sinistro del torrente Bisagno, ma comprende anche una piccola area sulla sponda destra che comprende piazza Romagnosi, via Canevari e le strade adiacenti. Il territorio comprende interamente la valle del rio Fereggiano, affluente di sinistra del Bisagno. Ad ovest per un breve tratto, corrispondente al percorso delle antiche mura cittadine, confina con l'unità urbanistica "Manin", che fa parte del quartiere di Castelletto. A nord, oltre che con Staglieno, con cui esiste una continuità urbanistica, confina con l'unità urbanistica di Sant'Eusebio dell'ex circoscrizione di Molassana, adiacente alla Zona del "Biscione". - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
