Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Expo (107175)

Nella località Cascina le Rose del comune di Luzzana, piccolo paesino della Provincia di Bergamo, proponiamo in vendita rustico di circa 100 mq, attualmente accatastato come stalla, parzialmente ristrutturato con terreno circostante di 15.775 mq con piccoli pianori. Per raggiungere il rustico si può scegliere se raggiungerlo a piedi mediante i vari sentieri montani o tramite una strada privata completamente asfaltata. Appena raggiunto il casale si può subito ammirare la stupenda vista che offre sulle coline e montagne circostanti e sui paesi della valle. Essendo l\'ultima \"abitazione\" la proprietà dispone di area pianeggiante per il parcheggio delle autovetture. All\'ingresso del rustico troviamo un pergolato ottimo per pranzi e cene con amici, attualmente la proprietà è costituita da due corpi per una superficie complessiva di 100 mq che possono essere unite e costituire un\'unica unità. All\'interno sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione e di manutenzione, è stato realizzato un soppalco interamente in legno molto caratteristico; attualmente lo stabile ha a disposizione sei posti letto due cucine e un bagno. Il riscaldamento avviene con stufe e camino, l\'impianto elettrico è stato realizzato ed è funzionante, per quanto riguarda l\'utilizzo dei fornelli avviene mediante bombola a gas e per completare la parte degli impianti è stata installata e interrata una vasca di raccolta dell\'acqua di 35.000 litri. Ai fini abitativi l\'immobile è sprovvisto di agibilità, per farla diventare residenza è indispensabile richiederla al comune.

IN CENTRO PAESE PROPONIAMO AMPIO 2 LOCALI SITO AL PIANO PRIMO, COMPOSTO DA SOGGIORNO-COTTURA, DISIMPEGNO, CAMERA, BAGNO E 2 BALCONI. A COMPLETARE LA SOLUZIONE AMPIO BOX E CANTINA. IDEALE PER GIOVANI COPPIE E SINGOLI O PER INVESTIMENTO.

ATTICO da design moderno all’interno del palazzo “ storico del xvi secolo , denominato “palazzo Roncalli “ sorge all’interno della cittadella viscontea e venne costruita nel 1500 . Il palazzo sarà soggetto nei prossimi mesi a lavori di recupero delle facciate esterne - che non recheranno disturbo all’unità immobiliare in questione e che beneficeranno del bonus fiscale di recupero spese per il 90% dell’importo di spettanza - al termine dei quali tornerà pienamente ad essere uno degli immobili storici più importanti e ammirati del borgo medievale orobico. Durante tali lavori verrà realizzato anche un nuovo impianto di videocitofonia. Ristrutturato integralmente nel 2005; completamente risistemato nel 2020. Riscaldamento a 4 zone e a pavimento, massima privacy, silenziosità e tranquillità. Sicurezza garantita da sistema di allarme antifurto trimodulare oltre che dalle telecamere del palazzo. Doppia cassaforte. Porta blindata di 2a generazione. Impianto TV Sat. Internet con connessione in fibra. L’attico e’ distribuito su tutto il piano della parte interna dell’immobile in cui è inserito risulta libero su tutti e 4 i lati. Terrazzo ampio da cui si gode una vista impagabile sul campanile e sui tetti di citta’ alta . L’attico e’ cosi’ composto oltre 200 mq : Ingresso direttamente nella proprieta’ dove troviamo un ampia armadiatura ,ampio disimpegno con ampia terrazza a pozzo , salone doppio con camino/scultura di design “Squarcio” by Dominique Imbert, cucina abitabile con lavanderia attigua , 2 bagni, camera da letto matrimoniale, 2 camere da letto singole, ora unite piccolo studio e zona free in torretta. Soffitti alti a vista con travi originali e altre con innesti in fibra di carbonio antisismiche. Vari ripostigli e arredi su misura. Ottima esposizione. Ascensore con accesso diretto tramite chiave dedicata alla proprietà. L’immobile comprende una torretta di guardia delle mura viscontee del 1300 unica nel suo genere utilizzabile, vivibile e che consente, in quanto collocata in posizione molto elevata, una delle vedute più alte in assoluto sulla città storica. ampia sala comune per fare le riunioni condominiali e feste di compleanno . Box per utilitaria e quota del cortile comune compresi nel prezzo di vendita, posto auto scoperto interno . Immobile libero. Condizioni perfette. Abitabile fin da subito. La ristrutturazione del ‘900 a opera di Sandro Angelini e’ uno degli esempi che risolve la necessita’ di modernizzare pur pur mantenendo le caratteristiche storiche e architettoniche delle facciate e dei suoi affreschi dove vi sono raffigurate due teste leonine , un giovane con uno scettro , una Venere ,un suonatore di flauto , e due amanti che spostano sacchi di granaglie , dove si baciano e dove i giovani “innamorati “ ancora oggi vanno a “baciarsi “ o farsi fotografare come “simbolo” della loro unione e amore . Il palazzo sarà soggetto nei prossimi mesi a lavori di recupero delle facciate esterne - che non recheranno disturbo all’unità immobiliare in questione e che beneficeranno del bonus fiscale di recupero spese per il 90% dell’importo di spettanza al termine dei quali tornerà pienamente ad essere uno degli immobili storici più importanti e ammirati del borgo medievale orobico.

Cerchi una soluzione indipendente!!!! Vi propongo una Meravigliosa Villetta a Schiera con giardino, taverna, cantina e Box . La villetta è composta da ampio soggiorno con affaccio sul giardino di rappresentanza, cucina abitabile con uscita sul giardino vivibile e bagno al piano con doccia. Da una comoda scala in muratura si accede al piano primo dove troviamo due camere matrimoniali, una cameretta bimbi un bagno con vasca e due balconi. Sempre tramite scala interna in muratura scendendo nell\'interrato troviamo la taverna , la cantina e il box . Termoautonomo, pannelli solari, antifurto, serramenti in legno doppi vetri, tende da sole e possibilità cucina !!!! Tenuta molto bene !! Vi aspetto per venirla a visionare !!!!

Bilocale posto al primo piano, composto da ingresso/soggiorno/cucina, 1 camera matrimoniale, 1 bagno, 1 balcone, cantina e posto auto coperto. Spese condominiali circa € 550,00 annui compreso acqua. Il riscaldamento è centralizzato, lettura a consumo effettivo.