Scheda Agenzia Immobiliare Re Max Alfa (12093)

PELLEGRINO PARMENSE IN ZONA PANORAMICA VENDESI RUSTICO IN SASSI INDIPENDENTE E RISTRUTTURATO CON GIARDINO DI MQ. 1.500 UNITO ALL’ABITAZIONE E ALTRO APPEZZAMENTO DI TERRENO DI 2400 MQ SITUATO A POCA DISTANZA DAL FABBRICATO. IL CASALE È COMPOSTO AL PIANO TERRA DA INGRESSO, SOGGIORNO CON CAMINO, SCALA CHE CONDUCE AL PIANO PRIMO, CORRIDOIO CHE COLLEGA AL BAGNO E ALLA CUCINA; PIANO PRIMO, CHE VEDE ALLOCATE DUE CAMERE DA LETTO, LOCALE ACCESSORIO ACCATASTATO COME LOCALE SOFFITTA DI ALTEZZA 1.60 , IDEALE COME SALA GIOCHI BIMBI, A CUI SI ACCEDE DA UNA SCALA RETRATTILE CON BOTOLA A SCOMPARSA SITUATA IN CUCINA. COMPLETANO LA PROPRIETÀ UN FORNO A LEGNA SITUATO NELLA PARTE POSTERIORE DEL RUSTICO, UNA STANZA DEPOSITO ATTREZZI ED UN PORTICATO POSTO DI FIANCO ALL’ABITAZIONE. LE RISTRUTTURAZIONI EFFETTUATE REALIZZATE NEL 2021 HANNO RIGUARDATO IL MIGLIORAMENTO SISMICO, IL RIFACIMENTO DEL TETTO VENTILATO E COIBENTATO, LE TRAVI IN LEGNO, I PAVIMENTI ED IL RISCALDAMENTO CON STUFE A LEGNA E CAMINO. SONO PRESENTI LE UTENZE DI ENERGIA ELETTRICA, ACQUA DI SORGENTE, FOSSA BIOLOGICA, BOILER ELETTRICO PER IL RISCALDAMENTO DELL’ ACQUA SANITARIA. IL FABBRICATO È POSTO SULL’ALTO DELLA COLLINA E DALLE SUE FINESTRE O DAL GIARDINO SI HA LA POSSIBILITÀ DI AMMIRARE DALL’ALTO IL MERAVIGLIOSO PANORAMA CIRCOSTANTE . IDEALE COME CASA VACANZA OFFRE LA POSSIBILITÀ DOPO POCHI KM DI LASCIARSI ALLE SPALLE IL MONDO FRENETICO DELLA CITTÀ E RITROVARE LA SERENITÀ. UN LUOGO MAGICO DI EVOCAZIONI TRA NATURA E MEMORIA CHE REGALANDO BELLEZZA DONA BENESSERE AL CORPO E ALL’ANIMA CL.E G EPI 285 PER MAGGIORI INFO CONTATTA RE/MAX GOLDEN HOUSE 2 SRL 338-1114172 MATUSINO@REMAX.IT

Pellegrino Parmense: casa indipendente da ristrutturare di circa 110 mq. La casa è composta da: soggiorno, cucina, 2 camere e giardino di circa 1900 mq posizionata di fronte all' abitazione. Classe Energetica G EPI 697. Per maggiori info contatta Remax Alfa 338-1114172 matusino@remax.it - Maggiori Dettagli: Camino

Pellegrino Parmense: rustico indipendente da ristrutturare con terreno di 6 ha. Il rustico ha una splendita vista panoramica ed è posto ad un altitudine di 500 metri s.l.m. Il rustico è composto da due fabbricati di cui il primo corpo è dato da una "Barchessa" parzialmente edificata in pietra composta da due piani di mq. 100 oltre a portico di mq. 50. Il secondo corpo di fabbrica è attualmente demolito ma vi è la possibilità di riedificare una "Ex casa colonica" la casa era edificata su tre piani per un totale di mq. 220 circa. Esistenza di un progetto per il quale è già stato rilasciato dal Comune valutazione preventiva favorevole. Possibilità di ampliamento del 15% per entrambi gli immobili. Sgravi fiscali per ristrutturazione edilizia fino ad un max di 96.000 and euro;uro . Classe Energetica Non Classificabile Per maggiori info contatta RE/MAX ALFA 338-1114172 - Maggiori Dettagli: Cucina Abitabile, Camino

Rustico in sassi vic.ze ruscello con terreno di 3 ettari tra Salsomaggiore e Pellegrino Parmense. Il fabbricato è un ex mulino in sassi con macine antiche in pietra al suo interno; completamente indipendente ed isolato le cui origini risalgono al 1400 ; i fabbricati, che, attualmente sono accatastati come unità collabenti, sono completamente da ristrutturare in maniera impegnativa ed hanno una superficie complessiva di circa 400 mq, compresi altri fabbricati nei pressi del mulino; un terreno di 3 ettari di cui circa 2 seminativi ed i restanti boschivi per buona parte in unico corpo con il rustico. La posizione in cui sorge è privilegiata, vicino alle vie di comunicazione, con facilità di accesso alla proprietà. Il paesaggio è una dolce vallata con leggeri pendii ed un torrente dalle acque trasparenti a pochi metri dall'ex mulino. L'acqua del torrente è una melodiosa armonia che, infrangendosi sui ciottoli e la ghiaia, riecheggia nell'aria come dolce sinfonia: l'acqua simbolo di vita è nutrimento della terra ma anche dell'uomo e della sua anima e crea una meravigliosa alchimia con i colori degli alberi e gli odori della terra donando grande serenità e benessere psicofisico a coloro che abbiano il privilegio di soggiornarvi. Ideale come prima, seconda abitazione ma anche per agriturismo vista la facilità di accesso alla proprietà. Non sono presenti le utenze ma è possibile il collegamento ad esse poiché sono nei pressi del mulino. Le distanze dai maggiori centri sono: Parma circa 35 km, Milano 120 km ; vic.za ai caselli autostradali di Fiorenzuola e Fidenza. Classe Energetica Non classificabile. Per maggiori info contatta Remax Alfa 338-1114172 matusino@remax.it - Maggiori Dettagli: Camino, Esposizione esterna

Rustico ristrutturato in sassi con orto di circa 5.000 mq e fienile nelle immediate vicinanze del Comune di Pellegrino Parmense in loc.tà Santini Il rustico è stato totalmente ricostruito. Disposto su due livelli oltre sottotetto si compone al piano seminterrato da: ripostiglio, cantina, legnaia; al piano terra da ingresso, soggiorno, cucinotto, bagno e due camere da letto; al piano primo da sottotetto con altezza di mt.1,80 a cui si accede da una botola. Riscaldamento con termosifoni e caldaia alimentata a legna. Completano la proprietà due fienili, un terreno ed un'altro fabbricato in sassi da ristrutturare sul lato opposto al rustico ristrutturato. Classe Energetica G EPI 594. Per maggiori info contatta RE/MAX ALFA 338-1114172 matusino@remax.it - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Cucina Abitabile, Ripostiglio, Esposizione interna, Esposizione esterna, Impianto TV Singolo