Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Alfa (107481)

Pellegrino Parmense casa padronale indipendente con stalletta, altra abitazione, garage e giardino, il tutto in corte privata. La casa padronale risale ai prime del Novecento , ? stata completamente ristrutturata ed ? subito abitabile. La sua composizione ? data al piano terra da ingresso, soggiorno con travi a vista, cucina e bagno; al piano primo da tre camere, un balcone, un bagno oltre sottotetto con tre vani. La casa ha doppi vetri, impianto di riscaldamento con termoconvettori al piano terra mentre termosifoni a gas GPL nel resto della casa. Cantina con accesso esterno. Di fianco alla casa padronale vi ? una piccola stalla con fienile ristrutturata esternamente mentre ? da ultimare con pochi lavori internamente. Ideale per realizzare una dependance con relativo giardino. Sempre compreso nella vendita e posizionato nella corte troviamo un altro immobile in sassi di circa 160 mq completamente da ristrutturare. Sempre compreso nel prezzo, poco distante un garage di mq. 60 con giardino di mq. 1.000 e terreno di 4 ettari non a corpo unico Prezzo di vendita ?uro 55.000,00

Trecasali: Rustico indipendente in zona di assoluta tranquillità costituito da casa padronale di circa 745 mq. in discrete condizioni con tetto in buono stato, rivisto da pochi anni. Disposta su due livelli oltre sottotetto è costituita al piano terra da grande porticato esterno e ampia zona giorno; al piano primo dalla zona notte oltre sottotetto con altezza abitabile. La proprietà comprende anche altro grande locale adibito a ricovero attrezzi e porcilaie. A lato del rustico la porta morta che divide la casa padronale dalla stalla antica con colonne, mattoni a vista, soffitti a volta e pianelle quindi fienile al piano primo. La proprietà è completata da circa 6500mq. di giardino tutto recintato, un pozzo per irrigare il giardino. Classe Energetica G EPI 451

Prato Nevoso (CN): appartamento arredato situato ad un 4 piano con vista panoramica sulle piste da sci. L\'alloggio viene venduto arredato con 6 posti letto ed ? composto da: soggiorno con camino, camera da letto, bagno con anti bagno, garage e cantina, teleriscaldamento con spese annue di ? 800 compreso c spese ondominiali. La localit? di Prato Nevoso ? una splendida stazione sciistica adatta a bimbi ed adulti con pendii dolci e soleggiati sulle Alpi Marittime a circa 1500 mt di altitudine . La localit?, che fa parte del Mondol? Ski e si trova nei pressi di Mondov?, offre anche agli amanti della montagna ma non dello sci molteplice soluzioni per trascorrere la giornata in sintonia con la natura come passeggiate a cavallo sulla neve, eventi culturali, eventi gastronomici locali. La posizione ? ideale per essere raggiunta in circa 1 ora dai principali capoluoghi liguri e piemontesi.

Villa indipendente a Felino con 1000 mq di giardino piantumato ed ampie terrazze. Costruita nel 2010 in contesto residenziale di altre ville ha una metratura di circa 400 mq oltre 50 mq. di garage,. Lo stile è moderno, pregiati i materiali usati, tutti di origine naturale, Il lotto su cui sorge la casa è completamente recintato con un grande cancello con predisposizione automatica che, da un camminamento in pietra, conduce ai due garage e ad un posto auto coperto mentre il cancello pedonale conduce all\'appartamento padronale, al terrazzo e al parco. La villa è così composta : • piano terra da ingresso sala da pranzo, cucina, ampio salone con camino ed affaccio sul porticato, studio, due camere da letto, due bagni, disimpegno; • piano mansardato da soggiorno con angolo cottura , quattro camere da letto matrimoniale , tutte dotate di splendide e capienti cabine armadio, 2 bagni , terrazzo e balcone. L’altezza media del piano mansardato, è di circa 2,16 mt. • piano terra fuori strada da: soggiorno con angolo cottura , due camere, sala giochi bimbi, lavanderia, un bagno , centrale termica e due garage, Ogni piano può diventare un appartamento autonomo con relativo ingresso indipendente ed autonomi allacci gas, scarichi e acqua. Finiture Lo stile , moderno e ricercato ha prediletto materiali pregiati come i pavimenti in gress porcellanato , originarie porte moresche spagnole del 1500, ampi vetrate, con vetri antisfondamento e serramenti blindati , giardino con impianto d’illuminazione esterno , isolamento dal terreno da apposita intercapedine . I lavori di costruzione della proprietà sono stati ultimati nel 2010 ma le sue condizioni sono ottime data l’alta qualità dei materiali usati, l’eccellente posa in opera, l’accurata e minuziosa manutenzione, così come le utenze che sono tutte a norma. Classe energetica D Epi 93 . I proprietari valutano la possibilità che gli acquirenti possano integrare una piccola parte del prezzo richiesto con permuta riguardante bilocale in Parma.

Pellegrino Parmense: rustico indipendente da ristrutturare con terreno di 6 ha. Il rustico ha una splendita vista panoramica ed ? posto ad un altitudine di 500 metri s.l.m. Il rustico ? composto da due fabbricati di cui il primo corpo ? dato da una \"Barchessa\" parzialmente edificata in pietra composta da due piani di mq. 100 oltre a portico di mq. 50. Il secondo corpo di fabbrica ? attualmente demolito ma vi ? la possibilit? di riedificare una \"Ex casa colonica\" la casa era edificata su tre piani per un totale di mq. 220 circa. Esistenza di un progetto per il quale ? gi? stato rilasciato dal Comune valutazione preventiva favorevole. Possibilit? di ampliamento del 15% per entrambi gli immobili. Sgravi fiscali per ristrutturazione edilizia fino ad un max di 96.000 ?uro