Scheda Agenzia Immobiliare Punto Immobiliare Latina Gruppo Toscano (3741)

L' UNITÀ IMMOBILIARE IN OGGETTO, È PARTE DI UN FABBRICATO DI MAGGIOR CONSISTENZA, REALIZZATO IN EPOCA DI FONDAZIONE DELLA CITTÀ,ED È DISTINTO IN CATASTO IN ZONA R/0 DI PRG. L'AREA SU CUI INSISTE IL FABBRICATO RICADE INPIENO CENTRO STORICO DELLA CITTÀ,PROSPICENTE LA CIRCONVALLAZIONE E LO STESSO RIVESTE CARATTERISTICHE STORICHE E SIGNORILI. LA PROPRIETÀ È SITA A UN PIANO TERRA RIALZATO IN UNO STABILE DI SOLI 3 PIANI L 'NGRESSO È SU STRADA PRINCIPALE SI PRESENTA IN CONDIZIONI DA RISTRUTTURARE MA COMUNQUE LE TECNICHE COSTRUTTIVE E I MATERIALI UTILIZZATI SONO PARTICOLARMENE RICERCATI. SUPERFICIE COMPLESSIVA MQ100 C.A. SOFFITTI H. 3,25METRI (VECCHIO STAMPO) MURA ESTERNE MOLTO SPESSE COMPOSTO DA INGRESSO 3 AMPIE CAMERE CUCINA ABITABILE BAGNO E RIPOSTIGLIO ADIACENTE (SI PRESTA A SECONDO BAGNO) COMPLETANO LA PROPRIETÀ 2 BALCONCINI. SI PRESTA A STUDIO PROFESSIONALE,MEDICO E AMBULATORIO VISTA L ELEVATA VISIBILITÀ SULL INCROCIO, MA ANCHE AD ABITAZIONE SE AMANTI DEL CENTRO DELLA CITTÀ. € 310.000

NORMA È UN CENTRO DI 4000 ABITANTI SITUATO SULLE COLLINE DEI MONTI LEPINI A 450 MT SUL LIVELLO DEL MARE ED A 18 KM DAL CAPOLUOGO PONTINO, LATINA. NORMA HA DELLE ANTICHE ORIGINI, OGGI È UN CENTRO TRANQUILLO E MODERNO , LA POSIZIONE IN CUI SI TROVA OLTRE CHE UNA SUGGESTIVA VEDUTA DA OSTIA A TERRACINA HA UN CLIMA MITE CON ESTATI FRESCHE E PIACEVOLI. AL FABBRICATO SI ACCEDE DALLA VIA MURA CASTELLANE E COMINQUE, DA ALTRI 2 ACCESSI CHE IMMETTONO NEL GIARDINO. LA PROPRIETÀ FU COSTRUITA PRESUMIBILMENTE NEL 1931 A RIDOSSO DEL MURO DI CONTRAFFORTE ALLA SUDDETTA VIA, È COSTITUITA DA UN UNICO CORPO IN POIETRA E MATTONI DI ALTEZZA MT 7,00;UN SOLAIO DI COPERTURA IN TRAVI DI FERRO E MATTONI MONTATI AVOLTINE, E SOLAIO INTERMEDIO A TRAVI DI FERRO E TAVELLONI. LIBERA SU TRE LATI DI C.CA 100 MQ UN INTERVENTO DI RESATAURO E DI RISANAMENTO CONSERVATIVO HA CREATO I 2 LIVELLI + SOLARIUM. IL CASALE È COMPOSTO DA 2 ZONE GIORNO CAMERA 2 SERVIZI + 1 CUCINA + GROTTA. NELL'ANNESSO, ACCANTO AL TERRAZZO DI 50MQ DEPOSITO E FORNO DA ESTERNI. L' ACCESSO È COMODO E AVVIENE DA 3 ENTRATE NELLA PROPRIETÀ SONO PRESENTI ALBERI AD ALTO FUSTO SU UN AREA VERDE DI C.CA 80 MQ , IL TUTTO COMPLETATO DA UN MOBILIO CHE SPOSA PERFETTAMENTE LA PROPRIETÀ

PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE RISTRUTTURATISSIMA. CUCINA ABITABILE, 2 CAMERE, 2 SERVIZI, 1 CAMERETTA ADIBITA A STUDIO E GIARDINO DI 700 MQ C.A. INFISSI DOPPIO VETRO E LEGNO, ARIA CONDIZIONATA IN OGNI ZONA DELLA CASA. GRESS PORCELLANATO A TERRA, IMPIANTI IDRICI E TERMICI RIFATTI E COMPLETI A NORMA. POSSIBILITÀ DI METTERE IL CAMINO. TETTOIA IN LEGNO A VISTA. POSTO AUTO COPERTO E CANTINA

VIA ROSMINI È COMPRESA TAR PIAZZA DANTE E PIAZZA BRUNO BUOZZI A DUE PASSI DA ISTITUTI DI SCUOLA SUPERIORI QUALI CLASSICO E RAGIONERIA, LO STABILE SI SVILUPPA SU 4 PIANI LA NOSTRA PROPRIETÀ SI TROVA AL 3° PIANO A DOPPIO AFFACCIO INTERNO ED ESTERNO MA COMUNQUE IN ENTRAMBI I CASI UNA VEDUTA ABBASTANZA AMPIA SUL VERDE E LE STRADE PRINCIPALI. COMPOSIZIONE INTERNA AMPIO DISIMPEGNO SALONE CUCINA ABITABILE 2 AMPIE CAMERE SERVIZIO 2 BALCONI RIPOSTIGLIO MQ COMPLESSIVI 100 INTERNI E 10/12 MQ ESTERNI + GARAGE DI CIRCA 18 MQ CON BASCULANTE E CANCELLO AUTOMATICO- CONDIZIONI INTERNE DISCRETE. ESTERNE MOLTO BUONE. OCCASIONE OCCASIONE OCCASIONE€ 200000,00 TRATTABILI