Scheda Agenzia Immobiliare Punto Immobiliare Latina Gruppo Toscano (3741)

L' UNITÀ IMMOBILIARE IN OGGETTO, È PARTE DI UN FABBRICATO DI MAGGIOR CONSISTENZA, REALIZZATO IN EPOCA DI FONDAZIONE DELLA CITTÀ,ED È DISTINTO IN CATASTO IN ZONA R/0 DI PRG. L'AREA SU CUI INSISTE IL FABBRICATO RICADE INPIENO CENTRO STORICO DELLA CITTÀ,PROSPICENTE LA CIRCONVALLAZIONE E LO STESSO RIVESTE CARATTERISTICHE STORICHE E SIGNORILI. LA PROPRIETÀ È SITA A UN PIANO TERRA RIALZATO IN UNO STABILE DI SOLI 3 PIANI L 'NGRESSO È SU STRADA PRINCIPALE SI PRESENTA IN CONDIZIONI DA RISTRUTTURARE MA COMUNQUE LE TECNICHE COSTRUTTIVE E I MATERIALI UTILIZZATI SONO PARTICOLARMENE RICERCATI. SUPERFICIE COMPLESSIVA MQ100 C.A. SOFFITTI H. 3,25METRI (VECCHIO STAMPO) MURA ESTERNE MOLTO SPESSE COMPOSTO DA INGRESSO 3 AMPIE CAMERE CUCINA ABITABILE BAGNO E RIPOSTIGLIO ADIACENTE (SI PRESTA A SECONDO BAGNO) COMPLETANO LA PROPRIETÀ 2 BALCONCINI. SI PRESTA A STUDIO PROFESSIONALE,MEDICO E AMBULATORIO VISTA L ELEVATA VISIBILITÀ SULL INCROCIO, MA ANCHE AD ABITAZIONE SE AMANTI DEL CENTRO DELLA CITTÀ. € 310.000

NORMA È UN CENTRO DI 4000 ABITANTI SITUATO SULLE COLLINE DEI MONTI LEPINI A 450 MT SUL LIVELLO DEL MARE ED A 18 KM DAL CAPOLUOGO PONTINO, LATINA. NORMA HA DELLE ANTICHE ORIGINI, OGGI È UN CENTRO TRANQUILLO E MODERNO , LA POSIZIONE IN CUI SI TROVA OLTRE CHE UNA SUGGESTIVA VEDUTA DA OSTIA A TERRACINA HA UN CLIMA MITE CON ESTATI FRESCHE E PIACEVOLI. AL FABBRICATO SI ACCEDE DALLA VIA MURA CASTELLANE E COMINQUE, DA ALTRI 2 ACCESSI CHE IMMETTONO NEL GIARDINO. LA PROPRIETÀ FU COSTRUITA PRESUMIBILMENTE NEL 1931 A RIDOSSO DEL MURO DI CONTRAFFORTE ALLA SUDDETTA VIA, È COSTITUITA DA UN UNICO CORPO IN POIETRA E MATTONI DI ALTEZZA MT 7,00;UN SOLAIO DI COPERTURA IN TRAVI DI FERRO E MATTONI MONTATI AVOLTINE, E SOLAIO INTERMEDIO A TRAVI DI FERRO E TAVELLONI. LIBERA SU TRE LATI DI C.CA 100 MQ UN INTERVENTO DI RESATAURO E DI RISANAMENTO CONSERVATIVO HA CREATO I 2 LIVELLI + SOLARIUM. IL CASALE È COMPOSTO DA 2 ZONE GIORNO CAMERA 2 SERVIZI + 1 CUCINA + GROTTA. NELL'ANNESSO, ACCANTO AL TERRAZZO DI 50MQ DEPOSITO E FORNO DA ESTERNI. L' ACCESSO È COMODO E AVVIENE DA 3 ENTRATE NELLA PROPRIETÀ SONO PRESENTI ALBERI AD ALTO FUSTO SU UN AREA VERDE DI C.CA 80 MQ , IL TUTTO COMPLETATO DA UN MOBILIO CHE SPOSA PERFETTAMENTE LA PROPRIETÀ

LA PROPRIETÀ È SITUATA NELLA PRINCIPALE PIAZZA INSIEME A QUELLA DEL POPOLO PER ECCEZIONE SU LATINA, PIAZZA DELLA LIBERTÀ. L IMMOBILE AD ANGOLO SULLA STESSA È DI ELEVATISSIMA VISIBILITÀ PROSPICENTE COMANDO STAZIONE DEI CARABINIERI E BANCA D ITALIA. LA PROPRIETÀ È DI CIRCA 350MQ CON TRIPLO INGRESSO E TRIPLO AFFACCIO, CON ASCENSORE. USO UFFICIO. CONDIZIONI NEL COMPLESSO MOLTO BUONE INFISSI IN PERFETTE CONDIZIONI IMPIANTI OTTIMI. INIZIALMENTE LA PROPRIETÀ ERA COMPOSTA DA TRE UNITA IMMOBILIARI AD OGGI 2 (MQ 200.75) SONO STATE ACCORPATE 1 È RIMASTA SINGOLA LA QUALE È POSSIBILE ACQUISTARE SINGOLARMENTE CON DESTINAZIONE D USO ABITATIVO O UFFICIO VISTO CHE LA PRATICA È RIMASTA APERTA PER IL CAMBIO DI DESTIANZIONE D USO-DI MQ 133.79 NETTI AD € 800.000,00 SI VALUTANO OFFERTE

OCCASIONE OCCASIONE OCCASIONE OCCASIONE OCCASIONE OCCASIONE TRILIVELLO IN SCHIERA NUOVA COSTRUZIONE LA PROPRIETÀ È STATA CORREDATA DI MATERIALI FUORI CAPITOLATO NELLA ZONA RUSTICO TROVIAMO C.CA 50 MQ ADIBITO A SALA CINEMA CON PROIETTORE E SCHERMO, AMBIENTE INSONORIZZATO E ARREDATO CON POLTRONE E DIVANI + SERVIZIO ( C'È LA POSSIBILITÀ DI CREARE UN P/COTTURA O ADDIRITTURA UNA 3° CAMERA) NEL PIANO TERRA RIALZATO ABBIAMO UN AMPIO SOGGIORNO BEN ESPOSTO ALLA LUCE, CUCINA AVISTA ATTREZZATISSIMA (SI POTREBBE ACQUISTARE A PARTE ANCHE L'ARREDAMENTO) INFISSI BLINDATI CON DOPPIO VETRO ANNOTIZZATO SPLIT ARIA CONDIZIONATA OVUNQUE NEL PIANO NOTTE 2 AMPIE CAMERE 1 SERVIZIO E UN TERRAZZINO + GIARDINO DI MQ 80 CON GAZEBO