Scheda Agenzia Immobiliare ProfessioneCasaVersilia (54700)

VILLA DI PRESTIGIO UNICA, PARTICOLARE ED ESCLUSIVA. UN RIFUGIO DELL’ANIMA DOVE POTER SPAZIARE CON LA VISTA DALLE COSTE LIGURI A QUELLE TOSCANE AVENDO ALLE SPALLE LA SPLENDIDA CORNICE DELLE ALPI APUANE. LA VILLA È STATA COSTRUITA UNA DECINA DI ANNI FA ED È DIVISA IN DUE UNITÀ IMMOBILIARI OLTRE AD UNA DEPENDANCE COMPLETAMENTE INDIPENDENTE IDEALE PER LO STAFF O PER GLI OSPITI. COMINCIAMO LA VISITA DALL’UNITÀ PIÙ GRANDE, DI CIRCA 300 MQ. E PRECISAMENTE DAL PIANO TERRA DOVE TROVIAMO UNA SPAZIOSA TERRAZZA CON UNA GRANDE PISCINA DOVE NON È DIFFICILE IMMAGINARE UNA FESTA ESTIVA ASPETTANDO UN MERAVIGLIOSO TRAMONTO. LA TERRAZZA È ATTREZZATA DA UN GAZEBO PER POTER MANGIARE ALL’APERTO DURANTE LE LUNGHE SERE D’ESTATE. CONTINUANDO LA VISITA ENTRIAMO ATTRAVERSO UNA GRANDE PORTA SCORREVOLE CHE IDEALMENTE CONGIUNGE L’ESTERNO CON L’INTERNO E TROVIAMO UN’AMPIA SALA DIVISA IN ZONA PRANZO ED IN ZONA RELAX. UNA SPAZIOSA CUCINA A VISTA DIVISA CON UNA PARTICOLARE PARETE IN VETRO; UN DISIMPEGNO CI PORTA AD UN BAGNO DI SERVIZIO E AD UNA CAMERA MATRIMONIALE CON BAGNO PRIVATO. UNA SCALA IN VETRO ED ACCIAIO CI PORTA AL PIANO SUPERIORE DOVE RIMANIAMO CATTURATI DAL SALONE CHE CON LA SUA VETRATA CI LASCIA SCORGERE IL MARE IN LONTANANZA. ALLO STESSO PIANO TROVIAMO UNA ZONA STUDIO, UNA ZONA PRANZO ED UN BAGNO DI SERVIZIO. UNA BELLISSIMA SCALA IN MARMO ED ACCIAIO CI PORTA ALLA ZONA NOTTE DOVE TROVIAMO TRE CAMERE DA LETTO. LA CAMERA PADRONALE CON CABINA ARMADIO E BAGNO PRIVATO. UNA CAMERA DOPPIA, OLTRE AD UNA CAMERA SINGOLA CON ARMADIO A MURO ED UN AMPIO BAGNO. LA SECONDA UNITÀ IMMOBILIARE È COMPOSTA DA UNA BELLA CUCINA ABITABILE, UN’AMPIA SALA CON ZONA PRANZO ED UN BAGNO. UNA PREGEVOLE SCALA DI MARMA CI PORTA ALLA ZONA NOTTA ED ALLA TAVERNA. LA ZONA NOTTE È DIVISA IN CAMERA PADRONALE CON CABINA ARMADIO, DUE CAMERETTE SINGOLE ED UN BAGNO. LA TAVERNA È DIVISA IN UN UNICO GRANDE VANO CON CUCINA IN MURATURA, CAMINO, FORNO A LEGNA, CAMERA DA LETTO O STUDIO, BAGNO. DALLA TAVERNA SI ACCEDE AL GIARDINO E DA QUESTO SI ACCEDE ALLA PRIMA UNITÀ IMMOBILIARE. PARTE DEL GIARDINO È PIASTRELLATO ED ATTREZZATO CON UN GAZEBO. IL TERRENO È TERRAZZATO PER UNA SUPERFICIE DI CIRCA 800 MQ. LA VILLA È STATA COSTRUITA CON LA CURA PER OGNI DETTAGLIO. UN BREVE ELENCO DI ALCUNE CARATTERISTICHE. IMPIANTO FOTOVOLTAICO PER L’ENERGIA ELETTRICA, L’IMPIANTO SOLARE PER LA PRODUZIONE DI ACQUA SANITARIA, UNA CALDAIA A PELLET AUTOALIMENTATA CON SERBATOIO, IMPIANTO D’ALLARME A CIRCUITO CHIUSO, VASCA DI RACCOLTA ACQUA PIOVANA PER RIEMPIMENTO PISCINA. LA VILLA HA UNA METRATURA TOTALE DI OLTRE 400 MQ. POSSIBILITA’ DI ACQUISTARE FRAZIONATO CON TRATTATIVA RISERVATA - Classe: A+

IMMERSA NEL VERDE E CIRCONDATA DA OLIVI SECOLARI, SORGE BELLISSIMA VILLA DI MQ.400 CON PISCINA, DOTATA DI OGNI COMFORT. SVILUPPATA SU DUE PIANI FUORI TERRA OLTRE AD UN PIANO SEMINTERRATO CON ACCESSO ANCHE ESTERNO; LA VILLA SI COMPONE AL PIANO TERRENO DI UN GRANDE SOGGIORNO PRANZO PROSPICENTE LA PISCINA, CUCINA ULTRAMODERNA CON PORTICATO, UNA CAMERA MATRIMONIALE CON STANZA ARMADI E GRANDE BAGNO CON VASCA IDROMASSAGGIO E DOCCIA ED UN BAGNO A SERVIZIO DELLA ZONA GIORNO. SALENDO AL PRIMO PIANO TROVIAMO UN SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, TRE CAMERE MATRIMONIALI DI CUI DUE CON BAGNO DOCCIA ESCLUSIVO. IL SEMINTERRATO, SI COMPONE INVECE DI UNA GRANDE ZONA SOGGIORNO CON CAMINETTO, FORNO A LEGNA IN MURATURA ED ANGOLO COTTURA, UN VANO ADIBITO A PICCOLA SPA DOMESTICA CON VASCA IDROMASSAGGIO JACUZZI 6 POSTI, SAUNA, TAPIS ROULANT, UNA CAMERA MATRIMONIALE, UN BAGNO A DOCCIA, UN RIPOSTIGLIO ED UNA STANZA LAVANDERIA. LA VILLA, OLTRE AD ESSERE CORREDATA DI UN IMPIANTO DI RISCALDAMENTO A PAVIMENTO ANCHE NEL SEMINTERRATO ED IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE CALDO FREDDO IN TUTTI I SUOI AMBIENTI, È DOTATA INOLTRE DI IMPIANTO DI ALLARME, T.V. SATELLITARE, VIDEOCITOFONO E FOTOVOLTAICO. BELLISSIMO GIARDINO DI MQ.1.000 (CON POSSIBILITA’ DI ACQUISTO ALTRO TERRENO ADIACENTE ALLO STESSO) CON IMPIANTO DI IRRIGAZIONE, “IMMERSO” NELL’ULIVETO. PER QUANTO RIGUARDA LA CLASSE ENERGETICA, IL FABBRICATO È CLASSIFICATO IN CLASSE B, 32,0 KW/M2 ANNO, INDICE INVOLUCRO RAFFRESCAMENTO (EPE, INVOLUCRO 11,40KWH/MQ ANNO), INDICE INVOLUCRO RISCALDAMENTO (EPI, INVOLUCRO 10,39 KW/MQ ANNO). - Classe: B

IMPORTANTE PROPRIETÀ DI OLTRE 400 MQ.IN TOSCANA, SITA AL CONFINE TRA FORTE DEI MARMI E MARINA DI PIETRASANTA, NELLA SPLENDIDA E RINOMATA VERSILIA IMPORTANTE CENTRO TURISTICO E CULTURALE.L'IMMOBILE – ANTICO CASALE DELLA VERSILIANA IN TIPICO STILE TOSCANO – SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI; AL PIANO TERRENO TROVA SPAZIO UN AMPIO SALONE INVERNALE CON UN IMPONENTE CAMINO, UN SALONE ESTIVO AFFACCIATO SUL PARCO CON UNA SPETTACOLARE VISTA SULLE FAMOSE ALPI APUANE, SALA RELAX E TV, ANGOLO BIBLIOTECA, SALA BILIARDO.SEMPRE AL PIANO TERRENO SI TROVA L’AMPIA CUCINA ABITABILE, IL LOCALE GUARDAROBA (CON POSSIBILITÀ DI ALLOGGIO PER PERSONA DI SERVIZIO), ACCESSO ALL’AMPIA CANTINA.ALL’ESTERNO, IMPORTANTE ED ELEGANTE PATIO.AL PIANO SUPERIORE, AL QUALE SI ACCEDE TRAMITE AMPIA SCALA, SI TROVANO QUATTRO CAMERE MATRIMONIALI OGNUNA CON BAGNO E CON VISTA SU PARCO E PISCINA. LA VILLA É AL CENTRO DI UN IMPORTANTE PARCO CON UNA SUPERFICIE COMPLESSIVA DI 33.000 METRI QUADRATI AL QUALE FA DA CORNICE L'IMPONENTE MONTE ALTISSIMO E LO SPLENDIDO COMPRENSORIO DELLE ALPI APUANE.ALL’INTERNO DEL PARCO SI TROVA UNA BELLISSIMA PISCINA E NE FANNO CORNICE PIANTE SECOLARI E UN PRATO PERFETTAMENTE CURATO.AD IMPREZIOSIRE LA PROPRIETÀ DUE MERAVIGLIOSE OPERE DELLO SCULTORE PIETRO CASCELLA.LA PROPRIETÀ HA LA POSSIBILITÀ DI UN SECONDO INGRESSO; HA UNA STRUTTURA DI SERVIZIO PER LA PISCINA; HA UN’AMPIA COSTRUZIONE PER IL RIMESSAGGIO; HA LA POSSIBILITÀ DI PREVEDERE UN ELIPORTO.ALL’INTERNO DELLA STESSA PROPRIETÀ VI È ANCHE UN ALLOGGIO INDIPENDENTE PER IL GUARDIANAGGIO.LA VILLA, CHE DISTA CA 1 KM DAL MARE AL QUALE SI ARRIVA TRAMITE UNO SPLENDIDO VIALE ALBERATO, É SITUATA IN POSIZIONE STRATEGICA: COMODAMENTE RAGGIUNGIBILE DALL’AUTOSTRADA, DISTA SOLI 35 KILOMETRI DALL'AEREOPORTO INTERNAZIONALE DI PISA E SI PUÒ RAGGIUNGERE IN POCO MENO DI UN’ORA DA LOCALITÀ RINOMATE COME FIRENZE – IMPORTANTE CITTÀ D'ARTE; CARRARA, CON LE SUE FAMOSE CAVE DI MARMO, PISA, FAMOSA PER LA PIAZZA DEI MIRACOLI; PORTOVENERE E IL PARCO DELLE 5 TERRE. - Classe: E

IN ZONA RESIDENZIALE A 100 METRI DAL MARE, BELLISSIMA VILLA SINGOLA DI MQ.400, CON DEPENDANCE DI MQ 130 . LA VILLA DISPONE DI UN’AMPIO PARCO DI CIRCA MQ.2.500 DOVE E’ POSSIBILE REALIZZARE LA PISCINA. L’IMMOBILE PRINCIPALE SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI ED E’ COSI’ COMPOSTO: PIANO TERRA – AMPIO INGRESSO, GRANDE SOGGIORNO CON CAMINO E “ZONA T.V”, SALA PRANZO, BAGNO DI SERVIZIO E CUCINA ABITABILE CHE AFFACCIA SULLA VERANDA E IL PARCO ADIACENTE. PIANO PRIMO – DISIMPEGNO, 3 CAMERE MATRIMONIALI CON BAGNO E UNA CAMERA MATRIMONIALE CON BAGNO E ACCESSO ALLA TERAZZA PANORAMICA “VISTA MARE”. DEPENDANDACE PIANO TERRA – GRAZIOSO SOGGIORNO, ANGOLO COTTURA, ZONA PRANZO, 2 CAMERE MATRIMONIALI CON BAGNO E UNA CAMERETTA. NEL PIANO SEMINTERRATO AMPI SPAZI MOLTO LUMINOSI POICHE’ E’ STATO REALIZZATO IL SOFFITTO IN VETROCEMENTO! - Classe: D

CAMAIORE: SULLE COLLINE DELLA VERSILIA, AFFASCINANTE ANTICA DIMORA DI CAMPAGNA DEL ‘600, DI MQ.600 CON TERRENO DI OLTRE MQ.1.500, COMPLETAMENTE RESTAURATA NEL 2009, REALIZZATA CON ALTE FINITURE, PISCINA 12,5 X 5,5 MT E TECNOLOGIA MODERNA COME FOTOVOLTAICO, RISCALDAMENTO E RAFFREDDAMENTO A PAVIMENTO. L’IMMOBILE SI SVILUPPA SU TRE LIVELLI ED E’ COMPOSTO AL PIANO TERRA (CON COMODITÀ’ DI INGRESSO INDIPENDENTE E ACCESSO AL GARAGE DI OLTRE 200 MQ.) DA SALA BILIARDO, 4 CAMERE MATRIMONIALI CON BAGNO E ZONA FITNESS; AL PIANO PRIMO SI TROVANO 2 SALONI, CUCINA CON DISPENSA, SALA T.V, SALA PIANOFORTE, STUDIO, LIBRERIA E BAGNO DI SERVIZIO AL PIANO; AL PIANO 2° LA VILLA DISPONE DI 6 CAMERE MATRIMONIALI CON BAGNO. LA ZONA PISCINA SOPRAELEVATA RISPETTO ALL'IMMOBILE, DISPONE DI UN’AREA COPERTA PER MERAVIGLIOSI PRANZI ALL'APERTO, CON BARBECUE E FORNO A LEGNA. IDEALE PER ATTIVITÀ' DI BED AND BREAKFAST............. - Classe: B