Scheda Agenzia Immobiliare PFC immobiliare (74837)

La Villa in oggetto ricade nel Comune di Anacapri, ma è collocata nella zona più bella dell’isola e cioè sulla costa marina che si affaccia a Nord-Ovest sul grande Golfo di Napoli. L’immobile è ubicato a pochi metri dal mare in un area pochissimo abitata (nella zona vi sono solo un altro paio di ville) e completamente verde con pini, ulivi, alberi da frutta e macchia mediterranea floreale. Il panorama dinnanzi all’immobile è completamente libero con una vista di circa 180 gradi sul Golfo avendo di fronte sul continente, ad Est la Penisola Sorrentina, al Centro IL Vesuvio ed i Monti Faito, ad Ovest Ischia, Procida ed in lontananza le Isole Pontine. Il terreno di circa quattromila metri quadrati è completamente tenuto a verde, con alberi molto belli tra cui olivi secolari, Pini marittimi e siepi e cespugli fioriti, coltivati con fiori stagionali. Il terreno è formato da ampi e lunghi terrazzamenti con muri di contenimento e roccia locale bianca con effetti estetici particolari e molto belli. Nello stesso terreno vi è una legnaia coperta adibita a magazzino di legna per il forno della Villa e per attrezzi vari. In origine quando il terreno fu reso edificabile solo per il proprietari, si ottenne una licenza per due grandi ville, ma poi in effetti ne fu costruita tra il 1969 ed il 1971 solo una che fu ritenuta più che sufficiente per i proprietari. L’immobile è su tre piani di cui il piano terra, indipendente, è adibito a cantina e laboratorio per la manutenzione dei giardini e da una adiacente grande cisterna, perfettamente mantenuta, per ora adibita a raccoglitrice di acque piovane utilizzate nelle stagioni calde per l’innaffiamento dei giardini e dei terrazzamenti tramite un impianto di motori e centralini che portano acqua direttamente nei giardini. Sovrastano due piani il cui primo (in effetti appare come piano terra principale) contiene porticati aperti, ma al riparo dal sole e dalla pioggia e grandi terrazzi con pozzo antico e aiuole fiorite e alberate. All’interno è situata una comoda cucina con finestratura che dà sul terrazzo, nella parte porticata, la zona “dining room”, l’ampio salotto con grande camino, il tutto con ampie finestrature aperte sui porticati e sui terrazzi antistanti, il bagno e corridoio di rispetto. Vi è quindi l’inizio di una bella scala in marmo con arco e accesso al piano superiore. Qui sono ubicate quattro stanze di cui tre da letto ed uno studio di lettura e di lavoro. Vi è quindi un grande bagno con vasca . Tutto intorno a questo piano corre un grande terrazzo con un panorama eccezionale da cui si gode il mare, il Golfo di Napoli, le coste del continente e le isole già citate, con un effetto “aereo” o “tolda di nave” veramente unico, anche nell’isola di Capri. La copertura dell’immobile è costituita da un solaio con una ampia intercapedine coperta interamente da un grande tetto a tegole rosse architettonicamente costruito ad alla di gabbiano, con effetto. - Classe: A+ - IPE: 175,00 kWh/mq annum

villa in posillipo fittasi - immersa nella splendida natura di una aristocratica tenuta dove cipressi, pini marittimi, ed oleandri fanno da cornice ad una meravigliosa dimora d' altri tempi - disegnata dalla sapiente mano di un illuminato architetto che ha saputo conferire charme e gusto ad una villa che un intellettuale od un artista saprebbero d' istante cogliere - ideale per il riposo della mente dall' estenuante giungla metropolitana - dalle curve linee impressionanti, e dai materiali di pregio con finiture elevatissime - lavori in ferro battuto e creazioni in legno di ebanisti sapienti - con protagonista del salone un camino del 700' - si accede da un terrazzino - ingresso - soggiorno ovale con controsoffittature di pregiati legni - salone - camera da pranzo disimpegni - due stanze da letto - eventuale terza stanza da letto da modulare - due servizi - cucina abitabile con tutti i comforts -terrazzino - ricovero per attrezzature estive - terrazzp di copertura circondato dal verde e da cui si scorge il mare - trattativa riservata - per info e sopralluoghi contattare lo studio di intermediazione immobiliare PFC mobile 3289494298 - Classe: A+ - IPE: 175,00 kWh/mq annum

"PFC immobiliare e finanziario"-VENDE- nel residenziale contesto della collina di Posillipo,precisamente nell'esclusiva via Catullo, una delle piu' belle e rinomate strade di tutto il capoluogo Campano- lontano dal caos cittadino,pur trovandosi a pochi minuti dal quartiere Chiaia e con un meraviglioso panorama da cartolina- luminosissimo appartamento sito al piano terra di una palazzina di tre- 200 mq ca.interni e 90 mq ca. di esterni terrazzati- doppio ingresso- salone doppio-due ampie camere da letto- cucina abitabile- camera per la colf- tre bagni- completa la proprietà un comodo garage- PER INFO E SOPRALLUOGHI RIVOLGERSI ALLO STUDIO DI INTERMEDIAZIONE PFC - Classe: G

PFC immobiliare e finanziario" del Dr Piero Ferrari propone in vendita uno splendido appartamento di quadratura di 230 mq. Gode di vista panoramica sul golfo dal fronte sinistro delle terrazze che lo connotano. La soluzione proposta e' collocata nel prestigioso ed esclusivo parco Ruffo. Il parco , peraltro , e' probabilmente uno dei più' importanti contesti residenziali del panorama posillipino e napoletano. Gode dell' ingresso sia da Via Posillipo quanto da via Petrarca. La presenza della guardiana e' garantita h 24 e gli accessi presieduti dal personale addetto impediscono agli estranei la frequentazione di questa oasi felice dove il silenzio e la pace sono ' protagonisti. Servizi di manutenzione ed operosi giardinieri, la costante del contesto presentato. Servizi a domicilio per la consegna di ogni genere di merce/spesa sono la consuetudine da parte dei numerosi esercizi commerciali che sono a disposizione negli immediati pressi del parco. L'immobile in oggetto: La forma e le caratteristiche costruttive dell' appartamento rendono questa soluzione modulabile a proprio piacimento assecondando i propri desideri abitativi in termini distribuzione degli spazi interni. Difatti la presenza di pochi pilastri, rendera' agevole all' architetto incaricato il disegno delle linee e la creazione di volumi che rispecchino i desiderata del fortunato committente che acquisterà' la soluzione proposta. La consistenza in termini di quadratura e' di circa 240 mq e la caratteristica che desta attenzione immediatamente consiste nel fatto che le terrazze sono raggiungibili da svariati accessi della casa. Per coloro i quali desiderassero creare due appartamenti per avere vicino i propri cari questa soluzione potrebbe esprimere certamente il massimo anche in termini di privacy e comunicabilità'. Il professionista che desiderasse avere lo studio accanto, un' idea da non trascurare. Naturalmente la felice circostanza di godere di oltre 330mq di terrazze rende la soluzione proposta appetibile alla clientela che può anelare a svolgere una parte importante della vita casalinga all' esterno, all' aperto. I bambini possono giocare spensierati con buona pace della famiglia , mentre i genitori potranno ricevere ed organizzare party con numerosi invitati se desiderato. Gli ingressi sono due, dal terrazzo con accesso dal parco oltre, naturalmente, all' ingresso principale a cui si accede con ascensore. La corte antistante l' ingresso e l' area in cui insiste la portineria sono caratterizzate da raffinate rifiniture. Il posto auto coperto e' disponibile oltre agli spazi esterni, liberi nel parco. La cantina, amplia e vicina all' appartamento. www.df-realestate.com

PFC immobiliare e finanziario del Dr. Piero Ferrari - VENDE- a Roma, zona EUR e piu' precisamente in viale Libano- il quartiere fu progettato negli anni trenta ,sotto il Fascismo, come una città nella città; un quartiere che riprendesse i fasti della Roma antica e che avrebbe dovuto ospitare un'Esposizione Universale che pero' non fu mai svolta- ricco di esempi di architettura monumentale come ad esempio il famoso "Colosseo Quadrato"- attualmente si tratta di una zona ricca di verde e altamente residenziale con presenza anche di uffici pubblici e privati- villa di 450 mq ca. interni su piu' livelli con un meraviglioso giardino di circa 1000 mq ricco di piante e alberi ad alto fusto oltre che di una piscina che impreziosisce la posizione immobiliare da noi proposta- un' oasi di pace e tranquillità, fondamentale per riprendersi dai ritmi lavorativi a cui siamo abituati, a soli 15 minuti di macchina dal centro di Roma- al momento la villa è adibita ad uso ufficio ma naturalmente è possibile riconvertirla in abitazione- perfetta per famiglie che amano vivere gli spazi esterni pur vivendo in città o anche per ambasciate/consolati e naturalmente uffici- PER INFO E SOPRALLUOGHI RIVOLGERSI ALLO STUDIO DI INTERMEDIAZIONE PFC IMMOBILIARE