Scheda Agenzia Immobiliare Pegaso Immobiliare Pescia (PT) (37024)

PESCIA- Prima periferia- in contesto di Campagna, a circa due minuti di Macchina dal centro degli Alberghi, Vendesi Terratetto Libero su due lati elevato due piani fuori terra e corredato da ampio garage e giardino. L’immobile nel corso degli anni è stato ristrutturato in parte, quindi sicuramente abitabile da subito, con solo lavori di rimodernamento in alcuni vani. Inoltre importante è la sua grande metratura di circa 200 mq, adatto quindi a persone che necessitano di ampi spazi o per chi avesse necessità di creare un piccolo appartamento per un genitore. Al piano terra un ampio ingresso divide la zona giorno; da un lato troviamo la cucina abitabile, dall’altro la grande sala completamente ristrutturata con camino. Da qui sul retro una porta in uscita immette nel giardino tergale di circa 700 mq , adatto quindi anche a chi desiderasse fare orto, o coltivazioni. Sempre al piano terra troviamo un terzo vano ad oggi adibito a camera matrimoniale ed il primo bagno finestrato con doccia. (questo va ristrutturato). Delle scale a vista portano al piano primo dove troviamo un disimpegno che immette nella zona notte; questa si compone di due camere matrimoniali di cui una con terrazza, e altre due camere doppie oltre il secondo bagno finestrato con vasca nuovo. A corredo sul fronte della corte un garage di circa 40 mq. E’ possibile acquistare anche altro terreno, o un seconda magazzino/garage se il Promissario acquirente avesse necessità di un posto dove lavorare o svolgere un attività- Le utenze sono indipendenti, il riscaldamento a oggi è a gasolio, ma il metano arriva alla casa. - Classe: G - IPE: 333,78 kWh/mq annum

PESCIA- NOSTRA ESCLUSIVA- A 5 minuti dal centro della città, in zona di campagna, ed immersa nel verde e nella tranquillità, Vendesi Appartamento su due livelli in fabbricato trifamiliare nuovo, ma dal classico sapore toscano. L’immobile si presenta completamente indipendente, con rifiniture di pregio e pronto da abitare. Vorremmo sottolineare le caratteristiche tecniche e costruttive che rendono l’immobile moderno, funzionale ma sopratutto con costi di gestioni molto bassi. Esternamente troviamo infatti il capotto termico, il riscaldamento è a pannelli radianti sotto il pavimento, la caldaia a condensazione, e pannello solare per la produzione di acqua calda. Inoltre gli infissi bianchi sono di ultima generazione con vetro camera ed apertura anche a vasistas; la proprietà ha poi istallato zanzariere, ed inferriate. Al piano terra troviamo il grande giardino con siepe che circonda l’intero perimetro e con ingresso da cancello pedonale e secondo cancello di servizio vicino ai posti auto. Da far presente che nella proprietà esiste un pozzo, che può essere utilizzato in primis per l’irrigazione del giardino, ma che all’occorrenza può alimentare anche l’abitazione stessa ( che risulta comunque allacciata all’acquedotto comunale) . Un portone immette nella zona giorno che si presenta come un open-space con zona living e ampia cucina pranzo, dalla quale attraverso un apertura accediamo ad un vano da adibire a dispenda ed di seguito in un primo bagno di servizio. Delle scale in pietra danno accesso al piano primo che è interamente occupato dalla zona notte; qui troviamo una camera matrimoniale, una camera singola, ed un ampio bagno finestrato con doccia. Dalla camera più piccola una porta finestra immette nella resede posteriore in proprietà, dove è possibile posizionare anche la zona lavanderia, ma che può essere utilizzata anche come zona esterna di servizio. A corredo al piano terra due posti auto coperti in proprietà. Tutti i solai sono in legno, trattati con tinta bianca per dare all’ambiente un sapore shabby e comunque luminoso e giovanile. - Classe: C - IPE: 75,12 kWh/mq annum

NOSTRA ESCLUSIVA- PESCIA - Cardino Vendesi Appartamento su due livelli con ampio giardino. L’immobile si trova all’interno di un Residence molto ben curato chiuso da cancello elettrico con all’interno ampi spazi verdi adibiti a giardini comuni e aree per parcheggiare comodamente; inoltre proprio i posti auto si trovano al limite esterno dell’area e quindi l’Appartamento è raggiungibile tramite vialetto pedonale, che rende quindi il posto silenzioso e tranquillo. Inoltre la costruzione presenta caratteristiche costruttive di ultima generazione, con cappotto termico, predisposizione pannelli solari, infissi con vetro camera, riscaldamento a pannelli radianti a pavimento e caldaia a condensazione. Tutto questo fa si che i consumi interni siani minimi, cosi come le spese di gestione. Al piano terra un cancello privato immette nella proprietà occupa da un giardino in gran parte pavimentato, dove la proprietà ha istallato un gazebo in ferro ed un barbecue per pranzi all’aperto, oltre ad un punto acqua. Da qui delle scale esterne private portano al piano primo dove attraverso una terrazza ed un portone di ingresso ci immettiamo all’interno dell’immobile; troviamo una bella sala/ tinello , ampia e sopratutto estremamente luminosa e dalla quale un apertura immette nella cucina semiabitabile finestrata. Un disimpegno porta poi nella zona notte dove incontriamo una camera matrimoniale, ed un ampio bagno finestrato con doccia idromassaggio e aromaterapia. Delle scale a vista portano al piano mansarda dove troviamo un ampio vano da adibire a seconda camera doppia con finestra a tetto, un secondo bagno finestrato con doccia, mentre nella zona sottotetto più bassa una comoda soffitta perfetta come rimessaggio. A corredo nel piano seminterrato un garage, mentre nell’area comune un posto auto assegnati da delibera condominiale., ed un secondo posto auto pervenuto tramite scrittura privata Come già specificato infissi in legno con seconda apertura a vasistas, persiane, inferriate, anche alla porta di ingresso, allarme perimetrale e volumetrico con telecamere, videocitofono, Inoltre tutte le rifiniture interne sono state scelte extra capitolato. - Classe: C - IPE: 94,50 kWh/mq annum

PESCIA- Nel caratteristico paese di Sorana nel cuore della Svizzera Pesciatina, a circa 15 minuti dal centro di Pescia, Vendesi caratteristico Terratetto nel centro del paese completamente ristrutturato. All’immobile non si arriva con la macchina, che comunque si può facilmente parcheggiare nelle immediate vicinanze; inoltre da sottolineare che pur essendo all’interno del centro storico, troviamo sia un piccolo giardino terrazzato, che una grande terrazza panoramica. Una terrazza verandata posta al piano terra da ingresso all’abitazione; entrando troviamo la grande sala con camino centrale, ambiente conviviale caldo ed accogliente. Da qui si accede alla cucina abitabile, un ripostiglio ed il primo bagno finestrato con doccia. Completa il piano terra una camera matrimoniale. delle scale danno accesso al piano primo dove troviamo una seconda camera matrimoniale un secondo bagno ed un vano da adibire a terza camera o studio con delle grandi porte finestre di uscita alla grande terrazza con vista sulle colline. Questa chiusa a vetri, diviene perfetta in estate come spazio esterno, ma in inverno chiusa può trasformarsi in un giardino invernale. Nel piano seminterrato grandi cantine perfette come rimessaggio. La casa è abitabile da subito, non necessita di alcun lavoro, se non di rimodernamento soggettivo, le utenze sono tutte indipendenti - Classe: E - IPE: 100,00 kWh/mq annum

RIF IML 1767 - Ci troviamo nelle immediate vicinanze del centro storico di Pescia, in una piccolo complesso residenziale di recente costruzione, formato da poche unità abitative ed elevato 3 piani fuori terra. L’immobile che proponiamo in locazione è un monolocale arredato con resede abitabile posto al primo piano dell’edificio. Raggiungiamo l’appartamento tramite l’uso delle scale esterne a comune con le altre unità immobiliari, accedendo ad esso per mezzo di un portoncino blindato. Al suo interno l’appartamento è così composto: piccolo ingresso che si apre sulla zona pranzo completo di cucina ed elettrodomestici, mentre una parete a libreria la suddivide dall’area destinata a soggiorno munita di divano letto, quest’ultima si affaccia sul resede abitabile posto sul prospetto laterale dal quale accediamo tramite due porte finestre che conferiscono notevole luce all’appartamento, che al suo interno si completa con un bagno, composto da antibagno, doccia e lavanderia. Al suo esterno invece troviamo un posto auto singolo coperto di proprietà esclusiva. L’immobile è un’esclusiva di Pegaso Immobiliare e viene consegnato completo di tutti gli arredi a persone referenziate con reddito dimostrabile. - Classe: C - IPE: 68,70 kWh/mq annum