Scheda Agenzia Immobiliare NUMERO CIVICO Immobiliare di Matteo Ciuffreda (33544)

ZONA MACCHIA GIALLA - 3 VANI + BOX - VIA SAN PIETRO - In stabile con mattoncino faccia a vista, disponiamo di Grazioso Appartamento posto al piano medio così composto: Ingresso su Soggiorno a Vista, Cucinino con porta a scrigno, Camera Matrimoniale, Cameretta e Bagno. L'immobile si presenta in buonissimo stato ed è interamente climatizzato, porta Blindata, impianto di allarme, Infissi in anticorodal con doppio vetro camera e zanzariere, porte interne in legno bianche, pavimentazione in gress porcellanato. Completa la soluzione un Box Auto di 18 mq circa. Esposizione Angolare, Luminosissimo. Per informazioni: NUMERO CIVICO Agenzia Immobiliare di Matteo Ciuffreda Foggia - Viale Europa, 22/24 tel. 0881-662468 cell. 328-9842128 e-mail: info@immobiliarenumerocivico.it - Classe: F - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

ZONA MACCHIA GIALLA – 4 VANI + GIARDINO E BOX AUTO – VIALE EUROPA – In zona ben servita ed in stabile con soli 10 condomini, disponiamo di Prestigioso Appartamento con tripla esposizione posto al piano rialzato di 130 mq interamente e recentemente ristrutturato e composto da: Ingresso su Salone a vista con tre punti luce, con vista giardino ed accesso, Cucina Abitabile con lavanderia/Ripostiglio, Studio, Camera Matrimoniale con Bagno ( doccia) e cabina armadio, Cameretta, Bagno padronale con rifiniture in marmo rosa Portogallo, Vasca angolare idromassaggio e ultrasuoni della “TEUCO”, termo arredo e faretti. L’immobile presenta le seguenti rifiniture : Impianto di allarme “BENTLEY SECURITY” volumetrico e perimetrico su tutti gli accessi, Porta Blindata, Porte interne in legno massello, Pavimentazione unica in parquet “DOUSSIE’ AFRICA” spessore 14mm escluso bagni e cucina , infissi in legno (parte interna) e alluminio color legno (parte esterna) a taglio termico con vetrocamera, tutti con apertura anche a vasistas, Cancellate in ferro battuto color grafite e Zanzariere, tapparelle elettriche zona giorno e bagno padronale, controsoffittature con faretti e neon relax su soffitto altezza 3,40m, impianto luce ticino serie living, interamente climatizzato. L’immobile è servito da un rigoglioso e ampio Giardino di 500mq circa che si sviluppa sui tre lati dell’appartamento con accesso da cancelletto su vialetto pavimentato con sestini di cotto naturale; il giardino si presenta in parte pavimentato con gres porcellanato per esterno color cotto, ed in parte con prato calpestabile e importanti piante ornamentali quali (secolare albero di ulivo, gruppi di Cycas, spettacolare Melograno nano, Palmizie, gruppi di Chamaerops e Washingtonia). Recinzione con siepi varie che garantiscono altissimi livelli di privacy. Il Giardino è dotato di un impianto di illuminazione con lampioni in ferro e rame oltre a fari da incasso posizionati sotto le prestigiose piante ; altresì è dotato di un pozzo privato collegato con impianto di irrigazione automatico e programmabile a copertura totale. Nell’area pavimentata prospiciente il salone, vi è una struttura “padiglione ovale” dell’azienda leader per esterni “UNO PIU” di circa 8m x 4m in ferro zincato verniciato a polveri e forgiato color grafite, rivestito di tendaggi laterali che lo rendono estremamente raffinato e discreto per gustare serate d’estate all’aperto; Tavolo rotondo in pietra naturale “peperino rosa” con mosaico centrale, divani, dondolo in ferro forgiato e Barbecue “Palazzetti” a doppio focolare e piano d’appoggio in pietra naturale. Fontanina con colonna a muro in terracotta oltre ad una casetta 3mx3m per deposito attrezzi realizzata in legno lamellare trattato. Completa la soluzione un Box Auto di circa 30 mq posto al piano interrato. - Classe: E - IPE: 175,00 kWh/mq annum

ZONA MACCHIA GIALLA - 3 VANI + BOX+ P. AUTO + TAVERNETTA - In Villetta quadrifamiliare ed in zona ben servita e circondata da ampi spazi a verde pubblico, disponiamo di Appartamento di 92 mq Ristrutturato interamente e recentemente Così composto: Ingresso su ampia Sala a vista "open space" con lato Cucina da cui si accede su comoda e spaziosa veranda, Camera Matrimoniale, Cameretta, Bagno con Doccia, Ripostiglio. Porta Blindata, infissi con doppio vetrocamera e Zanzariere, Climatizzato, tende da sole. Completa la soluzione un Box Auto di 18 mq con sottostante tavernetta di 35 mq e posto auto. - Classe: E - IPE: 175,00 kWh/mq annum

ZONA IMMACOLATA - VIA TARANTO - 4 VANI - In stabile dotato di ascensore ed in zona centrale e ben servita, disponiamo di Appartamento di 109 mq posto al piano medio e così composto: Ingresso/Disimpegno, Tinello zona Pranzo, Cucinotto, Camera Matrimoniale, 2 Camerette e Bagno. L'immobile si presenta in stato originario ma ben tenuto, Doppia Esposizione con 2 Balconi, Porta Blindata, Riscaldamento Autonomo con caldaia nuova, impianto elettrico recentemente rifatto. Ottimo anche per investimento in quanto già locato con ottima rendita mensile di euro 430,00 (contratto transitorio con cedolare secca), scadenza contratto di locazione 31 agosto 2019. - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

ZONA MACCHIA GIALLA - VIA PORTOGALLO - 3 VANI AMPIO - PIANO RIALZATO CON GIARDINO+BOX In Zona ben servita ed in Stabile Signorile disponiamo di Appartamento posto al piano rialzato di 110 mq circa composto da Soggiorno a vista,Cucina Abitabile,Camera Matrimoniale, Cameretta, Bagno e Ripostiglio; Ampio Giardino di circa 250 mq pavimentato e piantumato con Accesso Auto. L' immobile si presenta in buono stato, dispone di Porta Blindata, Infissi in Anticorodal con Doppio Vetro Camera , Inferriate con Zanzariere, Pavimentazione Unica Chiara in tutta la casa, Videocitofono e Riscaldamento Autonomo. POSSIBILITA' ACQUISTO BOX DI 20 MQ. Per informazioni: NUMERO CIVICO Agenzia Immobiliare di Matteo Ciuffreda Foggia - Viale Europa, 22/24 tel. 0881-662468 cell. 327-7521476 e-mail: info@immobiliarenumerocivico.it - Classe: F - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum