Scheda Agenzia Immobiliare NUMERO CIVICO Immobiliare di Matteo Ciuffreda (33544)

ZONA VIA LUCERA- 3 VANI + BOX In stabile di recente costruzione proponiamo appartamento di circa 115 mq composto da soggiorno con Cucinino, 2 camere da letto e Bagno, con due verande ampie. Compreso di arredamento con Mobili di altissima qualita'. Rifinito con materiali di pregio. Doppia esposizione. Climatizzato, riscaldamento autonomo. Impianto di allarme. POSSIBILITA' DI BOX DOPPIO DI 30 MQ Per informazioni: NUMERO CIVICO Agenzia Immobiliare di Matteo Ciuffreda Foggia - Viale Europa, 22/24 CELL 392-0540366 e-mail: info@immobiliarenumerocivico.it - Classe: D - IPE: 175,00 kWh/mq annum

ZONA MACCHIA GIALLA – NUOVE COSTRUZIONI Via Gandhi, in Zona Residenziale in Forte Espansione, Palazzina di soli Tre Piani, Disponiamo di Appartamenti di Varie Metrature, Con o Senza Giardino, Tre o Quattro Vani, con possibilità di Adattare le Soluzioni in base alle Proprie Esigenze. Gli Appartamenti offrono inoltre, Riscaldamento a Pavimento, ottima qualità di Capitolato oltre Box al piano interrato. La Palazzina verrà realizzata in Classe A++ sarà dotata di Solare Termico e Fotovoltaico. ULTIME DISPONIBILITA’ - Consegna 18 mesi - Classe: A+ - IPE: 175,00 kWh/mq annum

ZONA MACCHIA GIALLA - 4 VANI- VIALE EUROPA - In stabile senza ascensore e in zona ben servita, disponiamo di Appartamento posto al terzo piano di 140mq cosi composto: Ingresso su Ampio Soggiorno, Cucina Abitabile, Camere Matrimoniale con Bagno e cabina armadio, Cameretta, Bagno Patronale con vasca idromassaggio, lavanderia, ripostiglio. Termo Autonomo. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO LIBERO SUBITO MOLTO LUMINOSO POSSIBILITA' DI ACQUISTO BOX Per informazioni: NUMERO CIVICO Agenzia Immobiliare di Matteo Ciuffreda Foggia - Viale Europa, 22/24 CELL 392-0540366 e-mail: info@immobiliarenumerocivico.it - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

ZONA MACCHIA GIALLA – 4 VANI + GIARDINO E BOX AUTO – VIALE EUROPA – In zona ben servita ed in stabile con soli 10 condomini, disponiamo di Prestigioso Appartamento con tripla esposizione posto al piano rialzato di 126 mq interamente e recentemente ristrutturato e composto da: Ingresso su Salone a vista con tre punti luce, con vista giardino ed accesso, Cucina Abitabile con lavanderia/Ripostiglio, Studio, Camera Matrimoniale con Bagno ( doccia) e cabina armadio, Cameretta, Bagno padronale con rifiniture in marmo rosa Portogallo, Vasca angolare idromassaggio e ultrasuoni della “TEUCO”, termo arredo e faretti. L’immobile presenta le seguenti rifiniture : Impianto di allarme “BENTLEY SECURITY” volumetrico e perimetrico su tutti gli accessi, Porta Blindata, Porte interne in legno massello, Pavimentazione unica in parquet “DOUSSIE’ AFRICA” spessore 14mm escluso bagni e cucina , infissi in legno (parte interna) e alluminio color legno (parte esterna) a taglio termico con vetrocamera, tutti con apertura anche a vasistas, Cancellate in ferro battuto color grafite e Zanzariere, tapparelle elettriche zona giorno e bagno padronale, controsoffittature con faretti e neon relax su soffitto altezza 3,40m, impianto luce ticino serie living, interamente climatizzato. L’immobile è servito da un rigoglioso e ampio Giardino di 500mq circa che si sviluppa sui tre lati dell’appartamento con accesso da cancelletto su vialetto pavimentato con sestini di cotto naturale; il giardino si presenta in parte pavimentato con gres porcellanato per esterno color cotto, ed in parte con prato calpestabile e importanti piante ornamentali quali (secolare albero di ulivo, gruppi di Cycas, spettacolare Melograno nano, Palmizie, gruppi di Chamaerops e Washingtonia). Recinzione con siepi varie che garantiscono altissimi livelli di privacy. Il Giardino è dotato di un impianto di illuminazione con lampioni in ferro e rame oltre a fari da incasso posizionati sotto le prestigiose piante ; altresì è dotato di un pozzo privato collegato con impianto di irrigazione automatico e programmabile a copertura totale. Nell’area pavimentata prospiciente il salone, vi è una struttura “padiglione ovale” dell’azienda leader per esterni “UNO PIU” di circa 8m x 4m in ferro zincato verniciato a polveri e forgiato color grafite, rivestito di tendaggi laterali che lo rendono estremamente raffinato e discreto per gustare serate d’estate all’aperto; Tavolo rotondo in pietra naturale “peperino rosa” con mosaico centrale, divani, dondolo in ferro forgiato e Barbecue “Palazzetti” a doppio focolare e piano d’appoggio in pietra naturale. Fontanina con colonna a muro in terracotta oltre ad una casetta 3mx3m per deposito attrezzi realizzata in legno lamellare trattato. Completa la soluzione un Box Auto di circa 30 mq posto al piano interrato. - Classe: E - IPE: 175,00 kWh/mq annum

ZONA TRIBUNALE- 3 VANI+TERRAZZO In zona signorile e in stabile di recente costruzione disponiamo di un appartamento di 3 Vani di circa 90mq e composto da: Ingresso su ampio Soggiorno a Vista , Cucina semiabitabile, disimpegno, Camera Matrimoniale, Cameretta, Bagno e Ampio Terrazzo di circa 93 mq. POSSIBILITA' di acquisto BOX interrato di 23mq. LIBERO SUBITO OTTIMO STATO Per informazioni: NUMERO CIVICO Immobiliare di Matteo Ciuffreda Foggia - Viale Europa, 22/24 cell.392-0540366 e-mail: info@immobiliarenumerocivico.it - Classe: C - IPE: 175,00 kWh/mq annum