Scheda Agenzia Immobiliare MODO IMMOBILIARE di Asset Immobiliare snc di Valente Eleonora Alessandra & C. (30144)

SAN GIOVANNI IN MONTE RUSTICO RISTRUTTURATO CON TERRENO ESCLUSIVO 198.000 rif. 2219 Immagina di svegliarti alla mattina con i suoni della natura, immagina di aprire le finestre e respirare aria buona, immagina il profumo del legno che schiocca nel camino, immagina che il tempo si possa dilatare e si possa farlo perché si è a stretto contatto con la natura. Ci riesci? Allora vieni ad assaporare queste sensazioni in un rustico situato nella splendida cornice dei colli Berici a San Giovanni in Monte a soli 15 km da Monte Berico. Il rustico gode di una vista panoramica dalla quale si possono ammirare romantici tramonti, la posizione è dominante con circa 3.000 mq di terreno esclusivo terrazzato. L'immobile risale al 1830 circa ed è stato completamente ristrutturato nel 2004 con grande attenzione all'utilizzo di materiali naturali, risulta parzialmente affiancato ma è comunque libero su 4 lati. L'abitazione al piano terra è composta da una grande cucina con caminetto antico del 1850 circa, grande zona giorno con muri in pietra a vista, solai in legno con travi a vista, servizio e zona ripostiglio/disbrigo. La scala in pietra di vicenza ci porta al secondo livello che ospita attualmente una grande camera padronale con camino, cabina armadio e stanza da bagno privata, altri due salotti attualmente aperti possono essere facilmente chiusi per creare due stanze da letto. Lo spazio esterno prospiciente l'abitazione è pavimentato per poter pranzare all'aperto o godersi la natura, i 3.000 mq di terreno affiancato al rustico sono già stati terrazzati e ospitano circa 30 piante di ulivo in produzione oltre a varie specie di alberi da frutto tra i quali vigneto, fichi, prugni, noccioli e ciliegi. PUNTI DI FORZA: - posizione panoramica e dominante - situato a 15km da Monte Berico - sentieri naturalistici per passeggiate - rustico integralmente ristrutturato nel 2004 - restauro conservativo con utilizzo di materiali naturali - 3.000 mq circa di terreno esclusivo terrazzato già piantumato - assoluta privacy senza essere isolato - impianti a norma - 2 caminetti funzionanti - predisposizione per una stufa Chiama i nostri agenti per una visita! MODO IMMOBILIARE Piazza Marconi 15 - Vicenza tel. 0444 294182 mail: info@modoimmobiliare.it www.modoimmobiliare.it

SANTA BERTILLA - SPLENDIDO TRICAMERE CON TERRAZZA ABITABILE - RIF 2224 Immaginate un piccolo contesto dal sapore "antico", grandi spazi vivibili, una luminosità non indifferente, una grande terrazza da godere sia per gli amanti del verde che per il piacere di organizzare pranzi all'aperto, una ristrutturazione che è stata sapientemente eseguita, ecco questo è l'immobile che fa per voi! Un ampio ingresso corredato di caminetto mi accoglie appena entro in casa e mi disimpegna da una parte la cucina abitabile con annessa comoda lavanderia ed uscita diretta sulla terrazza e dall'altra l'ampio soggiorno che ospita sia una zona pranzo che una zona salotto. A corredo della zona giorno un piccolo servizio con antibagno attrezzato a cappottiera. L'ampia terrazza è corredata sia di un caminetto/barbecue che da un ripostiglio esterno. La zona notte è invece composta da due camere matrimoniali e da una doppia, unitamente a due bagni, uno con vasca e uno con doccia, oltre al disimpegno che ospita una comoda libreria lungo tutto il corridoio. La proprietà si completa di due soffitte e di due posti auto coperti da pompeiana. Il riscaldamento è autonomo e c'è l'aria condizionata. APE in classe C, EPgl,nren 57,95 PUNTI DI FORZA: - posizione interna e tranquilla, comoda al centro e ai principali servizi - contesto condominiale di sole 5 unità - ampia metratura complessiva con spazi razionali e ben distribuiti - terrazza abitabile - ottima ristrutturazione Chiama i nostri agenti per una visita! MODO IMMOBILIARE Piazza Marconi 15 - Vicenza tel. 0444 294182 mail: info@modoimmobiliare.it www.modoimmobiliare.it

RIF. 2223 - NUOVA ABITAZIONE INDIPENDENTE - POLEGGE - CLASSE A - € 330.000 A pochi chilometri dal centro di Vicenza ed allo stesso tempo immerso nel verde della campagna, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare che riesce a coniugare la tradizione dell'estetica alla modernità della struttura e dell'impiantistica che porta l'abitazione in Classe Energetica A rendendola quasi auto-sufficiente. L'edificio viene realizzato con una struttura in cemento armato e muratura in laterizio armato portante che lo rende conforme alle norma anti-sismiche. L'abitazione si sviluppa su 2 livelli: al piano terra una zona giorno open space ben suddivisibile in cucina (eventualmente separabile), zona pranzo e zona tv, con uscita tramite vetrate scorrevoli, sul nostro scoperto esclusivo con pompeiana dove potersi rilassare e pranzare all'aria aperta. Completano il piano terra un bagno di servizio, un ampio garage singolo, due posti auto, oltre allo scoperto esclusivo di circa 220 mq. Accediamo al piano primo tramite una bella scala a vista e dal disimpegno siamo accompagnati in un quartierino matrimoniale composto da camera con cabina armadio e bagno privato, ulteriori due camere ed un secondo comodo servizio. Possibilità di realizzare una piscina privata con sovrapprezzo. contatta i nostri agenti per ricevere maggiori informazioni MODO IMMOBILIARE Piazza Marconi 15 - Vicenza tel. 0444 294182 mail: info@modoimmobiliare.it www.modoimmobiliare.it

MAROLA RECENTE BICAMERE RIF. 2210 EURO 93.000 A Marola, comodo a tutti i servizi, in un recente tranquillo contesto condominiale, vendiamo un grazioso appartamento bicamere. L'appartamento è situato al primo piano e servito da ascensore, si entra nel living, una bella zona giorno con angolo cottura, luminosa, moderna ed accogliente, che si affaccia su un comodo terrazzo con vista aperta, il disimpegno della zona notte porta a due buone camere ed al servizio finestrato. Il riscaldamento è autonomo e l'immobile è dotato di impianto di aria condizionata. L'appartamento è in perfette condizioni, pronto per essere abitato! Il prezzo comprende un comodo garage doppio in lunghezza. La posizione è molto comoda a tutti i servizi, negozi, scuole, mezzi di trasporto. Punti di forza: - finiture recenti - spazi regolari ben sfruttabili - luminosità - terrazzo - riscaldamento autonomo - impianto di aria condizionata con pompa di calore - ascensore - privo di barriere architettoniche - garage doppio - ampia possibilità di parcheggio - posizione strategica per i servizi Chiama i nostri agenti per fissare una visita! MODO IMMOBILIARE Piazza Marconi 15 - Vicenza tel. 0444 294182 mail: info@modoimmobiliare.it

ZONA BANCHE - BICAMERE RECENTE AD USO INVESTIMENTO - Cod. 2155 Vuoi fare un investimento sicuro? Se vuoi acquistare un immobile senza avere il pensiero di trovare un valido inquilino e avere già un affitto sicuro, questa è la soluzione che fa al caso tuo. A due passi dal centro storico, in contesto recente e ben tenuto, vendesi bicamere già locato ad ottimi inquilini, composto di zona giorno con angolo cottura che dà direttamente su un ampio terrazzo abitabile, due camere (di cui una matrimoniale ed una singola), due bagni di cui uno finestrato e ampio garage al piano interrato. L'appartamento è in un contesto del 2007 molto curato e ben abitato. L'immobile si trova al primo piano servito da ascensore, riscaldamento autonomo e viene venduto con l'arredamento compreso. Consigliata vivamente una visita! Chiamateci per fissare un incontro in ufficio! MODO IMMOBILIARE Piazza Marconi 15 - Vicenza tel. 0444 294182 mail: info@modoimmobiliare.it www.modoimmobiliare.it