Scheda Agenzia Immobiliare Manuela Linguardo Soluzioni di Prestigio (79787)

San Siro, panoramico e luminoso appartamento di alta rappresentanza posto all'ottavo piano nel prestigioso condominio di Pinerolo con portineria h24. L'appartamento è composto da soggiorno doppio con affaccio sul terrazzo, sala da pranzo, cucina abitabile con terrazzo, 5 camere, 3 bagni finestrati, ripostiglio. Pavimentazione in marmo nella zona giorno e ceramica nella zona notte, riscaldamento centralizzato, aria condizionata in tutti gli ambienti. Piscina e campi da tennis ad uso esclusivo dei condomini. Box quadruplo nel codominio, richiesta euro 100.000. L'appartamento è attualmente affittato ad un canone di 48.000/anno più spese con contratto 4+4 scadente il 31 dicembre 2018 (prima scadenza) e 31 dicembre 2022 (seconda scadenza). Ottimo come investimento. - Classe: E - IPE: 120,00 kWh/mq annum

Via San Martino, esclusivo appartamento con terrazzo in condominio immerso in un giardino privato con ascensore e portineria. Composto da doppio ingresso, soggiorno con terrazzo, sala da pranzo, cucina abitabile, quattro camere da letto, tre bagni finestrati, tre balconi. Riscaldamento centralizzato, aria condizionata, finiture di pregio. Possibilità di n.2 box nello stabile, richiesta € 200.000 complessivi. - Classe: G - IPE: 132,50 kWh/mq annum

Conca del Naviglio, attico con terrazzo interamente ristrutturato. Composto da soggiorno con camino, terrazzo, cucina, due camere, due bagni finestrati, lavanderia, ripostiglio, due balconi, cantina. Immobile esclusivo, luminosissimo e silenzioso. Riscaldamento centralizzato, condizionamento, parquet, mobili su misura. - Classe: G - IPE: 132,50 kWh/mq annum

Porto Rotondo, una delle più importanti realtà del turismo nazionale e internazionale, punta di diamante della costa nord-orientale della Sardegna. Il territorio è articolato su tre "punte": Punta Nuraghe, Punta Volpe, Punta Lada e accoglie le prestigiose ville di importanti personaggi della cultura, della moda, degli affari e della politica, seminascosti dalla lussureggiante macchia mediterranea. Le suggestive spiagge fanno da corona al Comprensorio e al suo porto turistico che offre 800 posti barca. Tra le spiagge più rinomate: Spiaggia Marinella è definita dai locali come una delle più belle e ampie. La sabbia è estremamente fine e di un candore quasi abbagliante, i fondali sono bassi e sabbiosi, perfetti per permettere ai bambini di giocare in libertà. E’ presente uno stabilimento balneare perfettamente attrezzato per rendere la vacanza un momento di relax; Punta degli Asfodeli è insieme di piccole spiagge e calette rocciose tra cui potrà scegliere una volta arrivato. Porto Rotondo è un luogo magico e meraviglioso, ideale per vacanze di famiglie o coppie. Villa Tartaruga si trova nella località di Punta Lada, luogo esclusivo e riservato, all’interno del complesso residenziale di MARINA PICCOLA e del Centro Vela Marina Piccola, il cui accesso è consentito solo ai proprietari delle residenze ed ai propri ospiti. La villa è attorniata su tre lati da un ampio giardino di proprietà che affaccia sul suggestivo panorama di Punta Lada. Gli ampi spazi esterni sono attrezzati per accogliere famiglie ed ospiti per momenti di convivialità, svago e relax. All’interno veniamo accolti da un ampio soggiorno, con affaccio diretto sulla terrazza panoramica, cucina attrezzata, quattro camere e quattro bagni. Posti auto interni fino a tre automobili. La villa può accogliere fino ad 8 persone. Canone affitto settimanale (permanenza minima 2 settimane): - giugno € 4.200 - luglio € 5.500 - agosto € 7.000 - settembre € 4.200 Costo pulizie a fine permanenza: € 300 Cambio lenzuola extra € 50 Check in lunedì 10-12 Check out domenica h 10-12 Ingresso a Centro Vela Marina Piccola su richiesta: €1.500 tot (max 6 persone) Servizi inclusi nella quota del Centro Vela: piscina, campo basket, accesso spiaggia, 1 ombrellone 2 sdraio, chiosco con barbecue e frigo, possibilità canoa. Possibilità noleggio barca. - Classe: G - IPE: 214,29 kWh/mq annum

Panoramico, luminoso attico e superattico con ampio terrazzo in palazzo signorile con portineria ed ascensore. L'immobile è stato costruito da De Angeli Frua e l'attico è stata la sua residenza. La dimora è stata progettata dall'architetto Muzio grande maestro dell'architettura italiana (Università Cattolica, Ca Brutta, Mausoleo a Sant'Ambrogio). L'attico si sviluppa su due piani ed è composto al piano settimo da ampio ingresso con altezza 5,65 mt con due colonne monumentali in marmo bianco di Carrara con pavimento in lastre di prezioso marmo di "Gran nero d'Italia", corridoio d'ingresso a piena parete marmo travertino della Basilica di San Pietro, soggiorno doppio pavimentato all'italiana con lastre di marmo bianco venato classico chiuso da un nastro in marmo nero del Belgio, sala da pranzo con parete ricoperte di stucchi, studio, grande cucina abitabile con affaccio su terrazzo piantumato di 75mq circa, 4 camere da letto, tre bagni. Al piano ottavo, collegato internamente attraverso una scala in rovere ampio salone con boiserie fine '700 in rovere proveniente da un'antica villa inglese e colonne classiche in noce, caminetto con cornice in antico marmo romano, pavimento in raro marmo Rosso levanto, due camere, due bagni e cinque finestre a vetro pieno che affacciano su grande terrazzo panoramico piantumato di 165 mq circa affiancato da altro piccolo terrazzo di 20 mq circa con vista sui grattacieli di Porta Nuova. Dal terrazzo si accede al lastrico solare di 120 mq circa con permesso di edificazione sul quale è già stata progettata una serra (arch. Riva) con possibilità di collegamento al 7° e 8° piano con ascensore interno. Riscaldamento centralizzato, aria condizionata, la dimora è esposta a Ovest e a Est. Posizione centrale a pochi passi da via Turati e via Manzoni e attraverso un percorso pedonale a Porta Nuova. - Classe: G - IPE: 214,29 kWh/mq annum