Scheda Agenzia Immobiliare MALQUATI REAL ESTATE (76337)

Incantevole Villa in cascina medievale, sul Lago Maggiore, nelle vicinanze di Arona Cascina Carolina è una incantevole cascina a corte dell'800 con riscontri medievali, sottostante al pittoresco Castello di Conturbia. Immobile in fase di ristrutturazione totale. Questa proprietà, incantevole e unica, si trova ad Agrate Conturbia, a pochi minuti dalla graziosa cittadina di Arona, dalle sponde del Lago Maggiore, dalla Riserva Naturale della Valle del Ticino e dalle Colline Novaresi con i suoi particolari vini risalenti all'epoca pre-romana (Nebbiolo, Vespolina, Erbaluce, ecc.). Nelle immediate vicinanze si trovano i famosi Golf Club Castelconturbia e Bogogno, due parchi faunistici, diversi centri equestri e numerosi ristoranti caratteristici per gustare la deliziosa cucina italiana. Le Langhe e il Monferrato con i suoi famosi tartufi bianchi di Alba e Asti, e le sue leggendarie cantine vinicole (Barolo, Barbaresco, Roero Arneis, ecc.) possono essere raggiunti e apprezzati in meno di un'ora. Il clima è mite sia in estate sia in inverno, con vegetazione mediterranea e piante esotiche. In posizione strategica a soli 5 minuti dall'autostrada, 20 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Milano Malpensa, 30 minuti dalla pittoresca Stresa e dal Lago d'Orta e a soli 45 minuti da Milano, mentre il massiccio del Monte Rosa e rinomate località sciistiche in Italia, Svizzera e Francia distano solo poche ore. La cascina, ora in fase di ristrutturazione totale e terminabile entro pochi mesi, con la sua superficie totale di 2.100 metri quadri disposti su tre livelli, è situata in un parco piantumato, ben curato e recintato di oltre 7.250 metri quadri, in zona tranquilla direttamente sotto il pittoresco Castello di Conturbia. Nell'edificio principale troverete ampi soggiorni con camini tradizionali, sala da pranzo, biblioteca, cucina, tutte le stanze da letto con bagno privato, ampio sottotetto, area separata per gli ospiti e altro. Una Spa, con piscina coperta riscaldata, Whirlpool, sauna e palestra, garantirà il Vostro benessere, mentre vini pregiati dalla cantina vini ben attrezzata delizieranno i Vostri sensi al bancone bar. Eventuali dipendenti e/o custodi trovano sufficiente spazio nella dépendance di ca. 60 metri quadri sul lato opposto della corte, con un soggiorno, una cucina, una stanza da letto e un bagno. Le Vostre auto, gli hobby, il laboratorio e molto altro possono essere ospitati nei ca. 150 metri quadri delle autorimesse, del sottotetto e altri locali dedicati. La villa è interamente realizzata con materiali pregiati e di alta qualità e la struttura è già conforme alle ultime normative energetiche e anti-sismiche; tutti gli isolamenti termici garantiscono fin d'ora una classe energetica elevata. Sarà dotata di una impiantistica d'avanguardia e di alto risparmio energetico, quali impianto di pannelli fotovoltaici per un totale di oltre 35 kW (già installato e operativo), impianto di riscaldamento con cippato (impatto ambientale 0 e cost

ZONA NORD - In complesso residenziale molto elegante e moderno, proponiamo una versione "EVOLUTA" del classico appartamento. Ambienti dinamici, sfalsati di livello, con ingresso indipendente e giardino privato, come una VILLA, ma con la sicurezza di un Condominio. Una casa versatile che può essere abitata sia dalla FAMIGLIA, sia dal PROFESSIONISTA, sia dalla GIOVANE COPPIA. Anche la formula di vendita è moderna in quanto si possono valutare acquisti con PERMUTA per un controvalore max del 50%. Quindi se prima devi vendere magari la tua casa te la ritira il proprietario. OTTIMA OPPORTUNITA'. “Chiunque ad un certo punto della vita mette su casa. La parte difficile è costruire una casa del cuore. Un posto non soltanto per dormire, ma anche per sognare. Un posto dove crescere una famiglia con amore, un posto non per trovare riparo dal freddo ma un angolino tutto nostro da cui ammirare il cambiamento delle stagioni; un posto non semplicemente dove far passare il tempo, ma dove provare gioia per il resto della vita.” (SERGIO BAMBARÉN) - Classe: D - IPE: 187,18 kWh/mq annum

All'ingresso del Paese proponiamo soluzione interessante per gli amanti della ristrutturazione. Ex Stalla con fienile oltre a fabbricato per deposito macchine agricole, porticati, essicatoi, ecc. con terreno di 1.200 mq. ca. Da vedere. "Con la sapienza si costruisce la casa e con la prudenza la si rende salda." Libro dei Proverbi - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica