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Villa principesca di mq.750 coperti, con piscina, sull’Aurelia a 25 minuti da via Gregorio VII , a 10 minuti dalla spiaggia di Fregene e 15 minuti dall’Aeroporto di Fiumicino e a 5 minuti dal castello di Torrimpietra. La villa e’ circondata da un parco di dieci ettari di alberi ad alto fusto ed oliveto. La stessa e’ distribuita su quattro livelli come segue : P.T. ampio salone con affaccio su un portico verdeggiante, sala da pranzo collegata ad una cucina abitabile , studio , biblioteca , ambienti per il personale. P.I. Un salone di arrivo, con due corridoi che conducono a sei camere da letto di cui 5 con bagno ensuite, con totali 5 bagni. P.II: ambiente tecnico di lavanderia, stireria e guardaroba. P.-1 : Cantina di mq. 100 per la conservazione del vino, ed ambienti tecnici. Pavimenti in cotto e parquet conferiscono alla villa un tono esclusivo, nel rispetto di come è stata concepita. La proprieta’ dispone inoltre di una foresteria, adibita a casa del custode, posizionata all’ingresso carrabile , all’inizio del viale che conduce alla villa. Posti auto disponibili disponibili secondo ogni esigenza. Exclusive villa of 750 sm. with swimming pool, on the via Aurelia, at 25 min. from via Gregorio VII , 10 min. from Fregene beach and 15 min. from Fiumicino international airport, and 5 min. from Torrimpietra Castle. The villa is surrounded from a park of ten hectars of tall trees and olive groves. The same is distributed on four levels as follows: G.F. large living room overloking a green porch, dining room connected to a spacious kitchen, study, library, staff environments. F.F. arrival hall with two corridors leading to six bedrooms, of which five with ensuite bathrooms , for a total of five bathrooms. S.F. technical laundry, ironing and wardrobe environments. -1 F.Cellar of sm. 100, and technical environments. Terracotta floors and parquets give the villa an exclusive tone , respecting how it was conceived . The property also has a guest house, used as a caretaker’s home, located at the driveway entrance, at the beginning of the avenue leading to the villa. Parking spaces available according to every need - Classe: G - IPE: 435,00 kWh/mq annum

Orvieto città: sotto il Duomo , all'interno di un palazzo d’epoca totalmente ricostruito nel dopoguerra, vendiamo il piano nobile per una superficie complessiva superiore a mq.200 circa. Alla proprietà si accede da un ampio androne con grande scala; tuttavia, già al piano terra l'elegante corte con accessi alle pertinenze è di proprietà esclusiva: fanno parte del lotto il piano terreno - mq.110 circa - con la corte interna di mq.50 con portico di mq.30 e una bellissima cantina al piano interrato di mq.46. L'immobile, strutturalmente sano, necessita di ristrutturazione ma è dotato di un moderno impianto di riscaldamento. Gli ambienti sono molto grandi, con uno spazio iniziale che definire ingresso o corridoio è riduttivo: trattasi di una galleria di concezione rinascimentale, cui la prossima proprietà saprà dare una destinazione appropriata. Su questa galleria apre la vista sulla corte e sul Duomo, un grande ambiente potenzialmente cucina/sala da pranzo, una grande sala da bagno, quattro grandi camere con affaccio sul Corso. Alla proprietà si possono annettere altre due unità confinanti attualmente in vendita: - un appartamento di mq 145 con giardino di 135 e varie pertinenze inclusa un ingresso indipendente e una taverna su strada; - un appartamento di mq 120 con ingresso dallo stesso pianerottolo. - Classe: G - IPE: 1,00 kWh/mq annum

PIAZZA IRNERIO, ALL'INIZIO DELLA VIA AURELIA, ALL'INTERNO DI UN ELEGANTE COMPRENSORIO CON PARCO PRIVATO VENDIAMO APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE CON RIFINITURE DI GRANDE PREGIO. GLI IMMOBILI, DISPONIBILI IN VARIE METRATURE, SONO TUTTI DOTATI DI SPAZIO ESTERNO VIVIBILE (GIARDINO O TERRAZZA) E POSTO AUTO. COMPOSIZIONE: INGRESSO, GRANDE SOGGIORNO CON CUCINA ARREDATA E COMPLETA DI ELETTRODOMESTICI (POSSIBILITA' DI SCEGLIERE LE RIFINITURE), CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO E TERRAZZA. IL SOGGIORNO E LA CAMERA DA LETTO E HANNO ENTRAMBE UNA GRANDE PORTA SCORREVOLE CON ACCESSO ALLA TERRAZZA. PAVIMENTI IN LEGNO SIA ALL' INTERNO CHE ALL'ESTERNO, ARIA CONDIZIONATA, IMPIANTO DI RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO A CONSUMO, INFISSI TERMOACUSTICI, PORTA BLINDATA. DISPONIBILI VARIE METRATURE A PARTIRE DA 63 METRI QUADRI. IL COMPLESSO RESIDENZIALE CHE DISTA 500 METRI DA PIAZZA IRNERIO E DALLA STAZIONE DELLA METROPOLITANA, SI SVILUPPA IN UN PARCO E PARCHEGGIO PER LE AUTO. DISPONIBILI METRATURE PIU' AMPIE (SOGGIORNO, DUE LETTO, DUE BAGNI, CABINA ARMADIO, CUCINA E SPAZI ESTERNI MOLTO GRANDI) - Classe: A3 - IPE: 175,00 kWh/mq annum

VIA AURELIA-PIAZZA IRNERIO-PARCO TIRRENO-Appartamento di nuova costruzione, rifinitissimo, inserito in un contesto privato ed esclusivo,con parco con alberi ad alto fusto, molto silenzioso .Il complesso si trova a 300m. da piazza Irnerio e dalla fermata della Metro A Cornelia.Sono disponibili inoltre vari mezzi di trasporto di superficie. Caratterizzato dalla categoria energetica tripla A ,e'dotato dei migliori materiali disponibili, parquet in plancia di rovere, porcellanati delle migliori marche, sanitari sospesi ,impianto di allarme ,fibra ottica,automazione elettrica delle serrande ,infissi scorrevoli di alta sicurezza con elevato isolamento acustico. Pannelli solari e fotovoltaici per il contenimento energetico. Aria condizionata nei vari ambienti gia' disponibile. - Classe: A3 - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In strada residenziale del quartiere Balduina proponiamo un bellissimo attico in vendita di circa 140 mq posto al quinto piano ed occupa l'intero piano. Il palazzo è dotato di ascensore. L’appartamento è restaurato con sobrietà e ha quadrupli affacci. Si articola con un’ottima suddivisione tra la zona notte e la zona giorno. Si compone di un ingresso, un salone doppio con diversi affacci sulla terrazza, una grande cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi. Inoltre, l’appartamento è molto luminoso, silenzioso e circondato per tutto il perimetro dalla terrazza di circa 140 mq, con scorci panoramici. E’ presente una cantina di proprietà. Il posto auto è assegnato dal condominio ed il riscaldamento è centralizzato (con contatori) - Classe: G