Scheda Agenzia Immobiliare Lifandi Immobilien (80478)

Questa casa a schiera in gran parte risanata, si sviluppa su 3 piani e verrà consegnata completamente arredata. L´immobile al piano terra consiste di soggiorno con accesso all´orto e cucina abitabile con uscita verso il cortile. Il 1° e 2° piano sono divisi in 3 camere da letto, 1 bagno con vasca, corridoio e 1 balcone con vista sulla valle. Al piano seminterrato invece, si trova la cantina, caldaia e un ripostiglio al piano interrato. Con il risanamento sono stato impostati dei pannelli fotovoltaici. L´immobile è da subi- to disponibile e un garage con porte elettriche verrà consegnato incluso nel prezzo. Sup. commerciale: 117,55 mq Sup. netta: 80,90 mq Cantina: 13,30 mq Cortile: 25,05 mq Orto: 35,30 mq Risanato: 2004 Riscaldamento: Autonomo Gas Garage: Incluso Consegna: Subito Classe Energetica G Prezzo Euro 275.000 Convenzionato No

Questo ampio trilocale, da ristrutturare, si posta al 2° piano con ascensore di una casa plurifamiliare di solo 8 unità. L´appartamento è composto da ingresso, luminoso sog-giorno, cucina abitabile, 2 camere da letto doppie, 1 bagno con vasca, ripostiglio e lungo balcone. L´immobile è disponibile da subito ed è possibile acquistare un garage extra. Sup. commerciale: 129,35 mq Sup. netta: 101,85 mq Balcone: 23,75 Piano: 2° Costruito: 1971 Spese condominiali: ca. 140€/Mese Garage: Extra Riscaldamento: Centralizzato Consegna: Subito Classe Energetica G Prezzo Euro 280.000

Questo luminoso bilocale con vista aperta verso le montagne si trova al 1° piano senza ascensore di una casa plurifamiliare e verrà consegnato completamente arredato. L´appartamento è composto da piccolo ingresso, soggiorno con cucina, camera da letto, bagno finestrato, balcone, cantina e posto macchina. Nel 2009 sono stati risanati il tetto, il cappotto e aggiunti i pannelli solari. Da subito disponibile. Sup. commerciale: 48,41 mq Sup. netta: 36,40 mq Balcone: 6,70 mq Cantina: 10,90 mq Risanato: 2009 Riscaldamento: Centralizzato Gas Spese condominiali: ca. 60 €/Mese Posto auto: Incluso Consegna: Subito Classe Energetica Casaclima B Prezzo Euro 110.000

Il trilocale si posta al piano rialzato di un edificio con solo 4 unità abitative e offre una vista panoramica fino il Lago di Garda (Riva-Arco-Malcesine) e il Lago di Cavedine. L`appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 stanze da letto, bagno e poggiolo (esposizione a Sud). L´immobile viene consegnato parzialmente arredato ed è in ottimi condizioni. Il garage doppio, la cantina e il posto auto sono inclusi nel prezzo, il cortile grande è in comune. Sup. commerciale: 74,00 m² Sup. netta: 52,95 m² Cantina: 8,20 m² Piano: Piano rialzato Garage: Doppio, incluso Posto auto: Incluso Cortile: In comune Disponibile: Da subito Prezzo Euro 110.000 Per ulteriori informazioni: LIFANDI Immobiliare Egna Johanna Pernter johanna.pernter@lifandi.it 0471/812760 – 349/5369304

Vetriolo: Ex “Albergo Miramonti” viene demolito e viene costruito una nuova casa unifamiliare: La nuova casa unifamiliare viene edificata in luogo di quella esistente, ad est dell’edificio principale. Improntata a grande semplicità e nello stesso tempo con richiami alla morfologia della palazzina, è collocata anch'essa in posizione particolarmente favorevole dal punto di vista dell'insolazione. L’accesso da vialetto pedonale di uso esclusivo che sale dalla Strada Provinciale, ricalca quello attuale. È disposta su due livelli, giorno e notte, composti rispettivamente di ingresso, soggiorno-cucina, disimpegno e bagno a piano terra, con scala di accesso a primo piano dove sono ubicati, disimpegno, tre stanze con poggiolo, bagno e due ripostigli. Un muretto di altezza 1,50 m.ca a monte dell’edificio, consente di ottenere un leggero allargamento dello spazio pianeggiante, sufficiente per una migliore dislocazione del fabbricato. L’edificio è caratterizzato da due corpi volumetrici ad incastro, uno a piano terreno ed uno a primo livello. Il blocco superiore sarà rivestito in legno ed appare sospeso sul basamento; tale corpo richiama la memoria del vecchio in demolizione sollevandolo da terra. Il facciata sud-est, rivolta verso la vallata, si ricavano il porticato coperto a piano terra e la balconata linea a primo piano. Nella parte nord-ovest, quella meno visibile, trovano posto i locali di servizio. Sui lati corti, si ricavano due nicchie rivestite in pietra che fungeranno da legnaie. L’alloggio disporrà di ampia superficie a verde in proprietà Nuova casa unifamiliare : 334,24 mc. Il progetto è gia concessionato, consegna chiavi in mano Per ulteriori informazioni: LIFANDI Immobiliare Egna Johanna Pernter johanna.pernter@lifandi.it 0471/812760 – 349/5369304