Scheda Agenzia Immobiliare Le Case sul Lago (71824)

CIELO TERRA RISTRUTTURATO, VICINO ALLA PIAZZETTA. Nel centro storico di Panicale, a pochi metri dalla piazzetta e dal teatro Caporali, proponiamo in vendita un delizioso cielo terra con ingresso indipendente. Ristrutturato nel 2005, il cielo terra si compone da: ingresso indipendente a piano terra e piccolo fondo ristrutturato, piano primo con soggiorno con angolo cottura e ripostiglio, piano secondo con bagno e camera matrimoniale. Le rifiniture sono tipiche, la camera matrimoniale presenta la pavimentazione di vecchio cotto, nelle altre stanze troviamo marmo anticato di Assisi. I solai in parte sono con travi in legno, le porte decorate e le scale in pietra. Gode di un'ottima vista sui tetti del centro storico e sulla valle del Nestore.Ottimo come investimento per affitti settimanali, o come acquisto di seconda casa perché di facile gestione. - Classe: G

PRESTIGIOSO PALAZZO STORICO IN VENDITA NEL CENTRO STORICO DI PACIANO. BREVE DESCRIZIONE: disposto su tre livelli, suddiviso in cinque appartamenti, oltre ad un terrazzo molto panoramico, ad una cantina, un atrio e spazi comuni. Giardino di proprietà di 320 mq. Il palazzo gode di una stupenda vista del lago Trasimeno, dei tetti di Paciano e della campagna umbro-toscana. DESCRIZIONE:Il palazzo sorge sul lato Nord-Ovest del centro storico di Paciano, ed ha un doppio accesso, sia dalla piazza antistante il borgo, sia da una via interna del centro storico. Il palazzo che si sviluppa su tre livelli, e suddiviso in cinque appartamenti, è cosi composto: Piano Terra: appartamento con ingresso indipendente con cucina, bagno, camera matrimoniale; un altro appartamento con ingresso indipendente con cucina, due camere, bagno; cantina, atrio e scala. Piano Primo: appartamento con ingresso, salone, cucina, camera matrimoniale, bagno. Piano Secondo: appartamento con ingresso, due camere matrimoniali, bagno; un altro appartamento con ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto singola, studio e bagno. Piano Terzo: terrazza molto panoramica di 80 mq. circa e sottotetto. Il giardino è di 320 mq, con piante secolari, recintato e posto sulle antiche mura del centro storico dal quale si può godere di una stupenda vista; altro terreno di pertinenza è posto a poche centinaia di metri di distanza ed è di 1600 mq. STATO E RIFINITURE:L'edificio nobile, risalente alla metà del XIX secolo, conserva ancora molti degli elementi originari, come l'antica scala in pietra serena e ferro battuto, alcune pavimentazioni originali in cotto e alcune stanze stupendamente affrescate. I soffitti sono a volticine. La ristrutturazione, eseguita a metà degli anni 2000, ha preservato gran parte degli elementi originari; sarebbe opportuno infatti rivedere i bagni e le finiture degli appartamenti posti al piano terra che hanno subito sì una ristrutturazione, ma fatta con materiali non all'altezza dello stile architettonico del palazzo. UTILIZZI E POTENZIALITA': L'immobile, posto in una posizione praticamente unica, sulle mura medievali del centro storico di Paciano, nasce a metà del XIX come palazzo nobiliare e quindi residenza privata. La pianta regolare a scala centrale ha permesso successivamente la divisione del palazzo in 5 unità abitative oltre alla creazione di spazi comuni e quindi anche adatto ad un' attività di tipo turistico- ricettivo. UBICAZIONE: Paciano nella provincia di Perugia è situato a 392 metri s.l.m. sulle pendici del Monte Pausillo, comune collinare di antiche origini è circondato da pregiati uliveti e da una ricca vegetazione boschiva. Paciano conserva ancora oggi intatto il suo borgo medioevale che si affaccia sul bellissimo panorama del Lago Trasimeno con le sue dolci colline. Nei suoi 16 Kmq. di superficie totale, che ne fanno il Comune meno esteso dell'Umbria, vivono circa 950 abitanti. - Classe: G

APPARTAMENTI IN VENDITA, IN OTTIMO STATO. In posizione centrale, proponiamo in vendita due appartamenti di uguale metratura (posti uno a piano primo ed uno a piano secondo), di 75 mq, così composti: ingresso, ampio salone con cucina semi-abitabile e ripostiglio, zona pranzo, soggiorno e terrazzo, disimpegno, camera matrimoniale con terrazzo, due bagni di cui uno con vasca, e camera singola. Il riscaldamento è autonomo a metano, l'appartamento a piano primo dispone anche di aria condizionata. Gli appartamenti hanno anche il garage di circa 25 mq. In ottimo stato, perfettamente abitabili, non necessitanbo di alcun lavoro di ristrutturazione interna. L'appartamento a piano secondo potrebbe essere una forma di investimento visto che è affittato per lungo periodo ad € 400,00 mensili.Si trovano in una zona tranquilla, ma vicino a tutti i servizi, a circa 500 mt dalle rive del lago. - Classe: F

APPARTAMENTO VISTA LAGO. Nel centro storico di Panicale, in posizione dominante con vista lago, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq risalente all’epoca medievale, e facente parte delle mura di cinta. Posto a piano primo, si compone da un ingresso con disimpegno, due camere matrimoniali, un soggiorno, una cucina con camino, un bagno ed un ripostiglio. La proprietà comprende anche un fondo di circa 9 mq. L’ appartamento anche se abitabile, necessita di ristrutturazione. I solai sono in parte a volticine da riportare allo stato originario. Molto luminoso, gode di un'ottima vista lago Trasimeno, e dei tetti del centro storico, si trova a a pochi metri da Piazza Umberto 1 , e da piazza Regina Margherita. Comodo l’accesso perché raggiungibile con l’auto, e non distante da un ampio parcheggio. - Classe: G

Nelle immediate vicinanze del centro storico, n. 4 ville su due o tre livelli a partire da 198 mq con garage fuori-terra, e giardino privato. Di prossima realizzazione, con caratteristiche costruttive di ultimissima generazione ed elevatissimo standard con particolare attenzione al risparmio energetico e alla sostenibilità ambientale per la quale è già stata ottenuta presso l’Arpa la relativa certificazione preliminare in classe A +.Le costruzioni dispongono di pannelli fotovoltaici e solari, riscaldamento a pavimento, cisterne per la raccolta dell’acqua piovana per uso irriguo, impianto elettrico domotico. Sul piano costruttivo si utilizzeranno materiali rivolti all’incremento del risparmio energetico e dell’isolamento termico-acustico, con certificazione energetica degli immobili in classe A+ o casa passiva. Ogni villetta avrà portici e logge coperte, garages a piano terra, giardino esclusivo irrigato autonomamente e recintato. Zona residenziale, nelle vicinanze delle rive del lago e a tutti i servizi. - Classe: A+ - IPE: 175,00 kWh/mq annum