Scheda Agenzia Immobiliare LE CASE DI PATTY di Patrizia Betelli (77830)

CASTIGLIONE DEI PEPOLI - CASA UNIFAMILIARE CON TERRENO - In località Creda, in comune di Castiglione dei Pepoli, in posizione dominante e soleggiata, vendesi casa indipendente disposta su due livelli con terreno seminativo circostante di proprietà di circa 5 ettari e 25.000 mq di terreno boschivo. L'immobile, completamente ristrutturato, al piano terra è composto da cucina abitabile con camino, soggiorno, bagno, garage. Al primo piano si trovano due ampie camere da letto, un bagno ed un grande terrazzo abitabile. Completa la proprietà un capiente deposito attrezzi di circa 50 mq. Il prezzo richiesto è di € 180.000 - Classe: G

SASSO MARCONI - MONOLOCALE CON TERRAZZO - VIA PONTE ALBANO - Si propone in vendita grazioso monolocale di 45 mq circa, sito al piano terra con ampio patio privato di circa 20 mq e grande terrazzo abitabile. Sono presenti gli attacchi per la cucina. Attualmente è accatastato ad uso ufficio, ma volendo è trasformabile in residenziale. Bagno con antibagno e doccia.

MONZUNO (BO) - ANTICO MULINO IN SASSO FRA LE CASCATE - PREZZO RIBASSATO!! a 600 metri di altezza…in una splendida vallata… nel bel mezzo dall’Appenino Tosco-Emiliano, a 50 km da Bologna e a 50 Km da Firenze, troviamo questo Podere di 9 ETTARI di terreno, formato da 3 unita immobiliari, la CASA / MULINO, la STALLA e la CASELLA, che era parte integrante di un BORGO dove vivevano 9 famiglie, alcune case che formavano l’antico borgo sono andate distrutte da un bombardamento della seconda guerra mondiale, e alcune di questo fanno parte della proprieta’ e potrebbero anche essere ricostruite La casa e’ un ANTICO MULINO ad ACQUA dell’ Ottocento, interamente costruito in sasso, nel quale sono ancora conservate 2 antiche Macine che venivano usate per la lavorazione del granoturco e dell’orzo, Il Mulino ha una superficie totale di circa 400 metri quadrati e si sviluppa su un totale di 5 piani, a sua volta e’ diviso in 2 appartamenti separati (eventualmente abbinabili). Il Primo appartamento e’ formato da: PIANO TERRA: ingresso/sala con camino, altra sala, cucinetta, bagno PIANO PRIMO: 2 camere matrimoniali grandi e un Terrazzo di circa 10 Mq PIANO SECONDO : 2 camere matrimoniali Il Secondo appartamento e’ formato da: PIANO TERRA: ingresso/sala con camino, bagno PIANO PRIMO: 2 camere matrimoniali PIANO SECONDO: 1 Camera matrimoniale La STALLA si trova di fronte alla Casa/Mulino, anche questa e’ interamente in Sasso e si sviluppa su 2 piani (72 Mq al Piano Terra e 48 Mq al Piano Primo) per una superficie totale di circa 120 Mq La CASELLA si trova spostata un poco piu’ in alto a circa 50 metri dalla casa / Mulino e si sviluppa sul solo Piano Terra per una superficie di circa 40 Mq Il TERRENO ha una superficie Totale di 9 ETTARI, di cui circa 3 ettari a seminativo e i restanti 6 ettari a bosco Nella proprieta’ scorrono due TORRENTI (il Rio Faie’ e il Rio Roncia’) sempre ricchi d’acqua anche d’estate, che confluiscono proprio di fianco alla Casa / Mulino, dando vita a due splendide Cascate d’acqua che rendono l’atmosfera assolutamente magica A fianco della Casa / Mulino e’ presente una BOTTE (piccolo laghetto) in sasso di circa 300 Mq dove un tempo veniva raccolta l’Acqua prelevata dai 2 Torrenti, acqua che dalla Botte si incuneava poi in un TUNNEL sotterraneo (sempre in sasso) che attraversa tutta la pancia del Mulino con una pendenza tale da dare sufficiente energia per far girare le 2 macine, e rendere cosi’ il lavoro della macinatura possibile con la sola forza dell’acqua in cascata… Nella Proprieta’ e’ presente anche una SORGENTE di acqua purissima che risulta potabile dopo i test effettuati Le utenze presenti sono la LUCE ELETTRICA, il TELEFONO e l’ACQUA che proviene da una sorgente montana (potabile), sono in corso lavori nella zona che renderanno disponibile anche l’Acqua dell’acquedotto comunale in tempi brevi La strada di accesso alla PROPRIETA’ e’ sterrata per circa 3 km e necessita di sistemazioni per renderla agibile anche alle Auto non 4x4. - Classe: G

Graziosa Villa singola, completamente ristrutturata, disposta su 3 livelli, con grande terrazzo, un delizioso giardino di circa 1.800 mq con vegetazione che crea spazi discreti per il relax che circonda la villa, ed un pergolato per ospitare alcuni posti auto. La villa dispone inoltre di un ampio parco di oltre 4.000 mq. con vista sulla campagna circostante. Al piano terra: ingresso, grande salone con camino, un bagno. Taverna adiacente, trasformata in deliziosa dependance con ingresso indipendente, con angolo cottura, camera da letto, cabina armadio e bagno. Al piano terra si trovano inoltre la cantina e l'autorimessa (Box) per due auto. Al primo piano si trovano una sala, la cucina abitabile, 3 camere da letto, un bagno ed un grande terrazzo. Al terzo livello si accede al sottotetto abitabile e finestrato (attualmente allo stato grezzo). L'immobile è comodo ai collegamenti stradali. Il prezzo richiesto è di € 390.000. - Classe: G

MONZUNO (BO) - Loc. VADO - In posizione amena, collinare e dominante, comoda ai servizi, in palazzina di recente costruzione, con poche unità abitative e con grande giardino comune terrazzato con spazio barbeque, si propone in vendita un grazioso ed accogliente appartamento di mq 83 con travi a vista, con terrazzo a loggia di mq 7. Le finiture sono di grande gusto, porte in legno e vetro, pavimenti e rivestimenti fuori capitolato. L'appartamento, sito al piano primo, ci accoglie da un ingresso arredabile che affaccia su un ampio soggiorno con predisposizione per camino (canna fumaria) e cucina a vista. Il soggiorno ci permette di accedere ad uno spazioso terrazzo abitabile a loggia, con splendida vista sulle colline circostanti. Dal soggiorno, tramite un disimpegno, si accede poi alla zona notte che si compone di due ampie camere matrimoniali ed un bagno con finestra e doccia. L'appartamento è predisposto per la climatizzazione, il riscaldamento è autonomo ed i velux sono motorizzati. Volendo, a parte, comodo box auto con cantina al suo interno. Il prezzo richiesto è di € 155.000 per l'appartamento e di € 20.000 per il box auto.