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STRADA DI MONTEVILE - PERUGIA (PG)
Mq: 275
Costo: V: 340,000
Questa simpatica casa di paese è stata appena restaurata completamente con materiali e tecniche ecologici (tinte naturali, stucco antico, infissi in legno laminare, riscaldamento a legna e pellet o GPL) e dispone anche delle comodità moderne (cucina moderna, bagni, doppi vetri termici e antisfondamento, coibentazione tetto, solaio PT rialzato e aerato, ecc). Molte caratteristiche antiche sono state preservate volte in pietra, cotto fatto a mano, travi in legno trattate con cera d'api e un diluente estratto da bucce d'agrumi, ecc. La casa è composta di 2 piani che hanno un ingresso indipendente. Il piano sopra ora è zona notte, ma una stanza è predisposta per diventare soggiorno con angolo cucina se si volesse dividere la casa in 2 appartamenti (camino già predisposto). Una casa ideale come residenza permanente o per le ferie, anche perché non è isolata. PT: Accessibile sia tramite scala interna che dalla terrazza con portico sul davanti della casa. Il portico è raggiungibile dalle scale esterne a fianco della casa o dal parcheggio privato e il giardino. Dalla terrazza, attraverso una porta gotica, si entra nella sala da pranzo con a destra la cucina e le scale interne al primo primo piano e a sinistra un doppio salone con arco, volta a botte e camino. Dal salone si accede ad un bagno con doccia. Due portici all'esterno, una sul lato e l'altro sul davanti della casa. Una cantina/vano caldaia con lavanderia annessa sono accessibili dalla terrazza. P1: Accessibile sia dalle scale interne che dalla porta secondaria sul cortile. Ingresso, corridoio, con scala al piano S1, da cui si ha accesso alle tre camere da letto e uno studio o quarta camera da letto, disimpegno, ampio bagno con vasca idromassaggio al liscio del pavimento, porticato sul cortile da cui si ha accesso ad un locale (ora usato come laboratorio) con bagno (possibile quinta camera da letto). Sotto il portico si stende un bel giardino con prato e cisterna per l'acqua piovana sottostante. Nel giardino si trova, ben rifinita, la piscina fuori terra di 5 x 8 m. Un po più in basso si trova un altro pezzo di terreno con una ampia casetta in legno e una seconda, più piccola casetta di legno per gli attrezzi. Bellissimo panorama. Superficie totale del giardino circa 1.000 mq. Al di sotto del giardino è stata realizzata una nuova stradina, che arriva comodamente sotto casa. Il parcheggio è "coperto" con una grande pergola. Utenze: Elettricità, acquedotto comunale, fossa biologica con dispersione sotterranea, bombolone GPL con caldaia a legna e pellet o GPL, cisterna d'acqua piovana, telefono, TV satellitare in tutte le stanze, collegamento internet via banda larga o chiavetta. Classe Energetica: B EPI: 69,80 kwh/m2 anno - Classe: B - IPE: 69,80 kWh/mq annum
Mq: 100
Costo: V: 249,000
Questa villetta bifamiliare su 3 piani di recente costruzione si trova in un simpatico quartiere residenziale vicino al borgo di Tuoro sul Trasimeno, vicino al confine con la Toscana, a venti minuti di auto da Cortona e 30 da Perugia, il capoluogo dell'Umbria. La casa è libera su 3 lati e ha l'accesso carrabile privato e un giardino con piscina. 'E composta da un garage con bagno, due camere da letto, e un soggiorno con cucina abitabile, camino, e due balconi panoramici. Una casa ideale per le vacanze senza problemi! • Tipo: Cielo terra in borgo/città • Superficie fabbricato: 100 m2 • Superficie terreno: 230 m2 Generale • Panorama: panoramico Si può vedere il lago dietro alle case. • Ubicazione: In un paese/borgo • distanze da centro abitato: Al bordo di un paese • Case vicine: meno di 100 metri • Accesso: strada asfaltata fino alla casa Il fabbricato • Descrizione: C'è una persona che si occupa della casa, quindi se volesse affittarla non ci sarebbero problemi. • Condizioni: Condizioni eccellenti La casa è stata costruita nel 2002 conformemente alla normativa edilizia, ha i doppi vetri, riscaldamento a gas e aria condizionata in soggiorno. Descrizione interni • Piani: 3 • Seminterrato: Garage con porte finestra verso il giardino, pavimento e bagno. Scala interna verso piano terra. • Piano Terra: Ingresso dal giardino e scala verso primo piano. Le camere da letto si trovano al piano terra (più fresto d'estate), ognuna con un lavandino. Da una camera si può scendere anche al garage, dove si trova un bagno. • Primo Piano: Soggiorno luminoso con balcone e camino, cucina aperta con area pranzo e secondo balcone, per godersi il sole/l'ombra tutto il giorno! Secondo bagno con doccia. • Cucina: con lavastoviglie, fornello a gas e forno elettrico. • Camere da letto: 2 ognuna con lavandino. • Bagni con doccia: 2 e lavandino in ogni camera Altre informazioni • Utenze: Tutte le utenze sono predisposte: acquedotto, luce, telefono, fognatura + connessione internet + aria condizionata in soggiorno. • Piscina: 4 x 8 m realizzata nel 2003, con telo in poliestere e illuminazione. • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe E • Indice di Prestazione Energetica: 153 kWh/m2 anno. • spese e tasse annue: Circa 800 Eu. IMU (2a casa), rifiuti 200 Eu. all'anno. Terreno • Terreno: 230 mq con cancello, rampa, piscina con solarium, piccolo giardino illuminato e irrigato con piante e un olivo secolare. Classe Energetica: E EPI: 153,63 kwh/m2 anno - Classe: E - IPE: 153,63 kWh/mq annum
Mq: 280
Costo: V: 699,000
Ampia villa in ottimo stato di manutenzione in uno dei luoghi più suggestivi vicino al Lago Trasimeno, tra Passignano e Tuoro. La villa è stata costruita negli anni '70 e ristrutturata successivamente. Ha 6 camere da letto, un ampio salone e cucina, terrazze panoramiche, una taverna e un grande garage. Nel giardino curato c'è una bella piscina. 4,6 ha di terreno tra boschivo e uliveto. Elettricità pulita e redditizia con 36 pannelli fotovoltaici. Una proprietà perfetta per una grande famiglia, per riposarsi in mezzo alla natura, in tutta tranquillità, pur essendo vicini ai paesi con i servizi ed il divertimento del lago! • Tipo: Villa/casa indipendente • Superficie fabbricato: 280 m2 • Superficie terreno: 4,6 ha Vendesi Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: dolce collina • distanze da centro abitato: Entro 3 km da paese o città • Case vicine: 100-500 m • Accesso: strada bianca in discreto stato Il fabbricato • Descrizione: Una proprietà che non solo offre relax e tranquillità, ma anche introiti dall'olio di oliva e dalla corrente elettrica pulita! • Condizioni: Condizioni eccellenti Tetto coibentato, finestre con infissi nuovi e doppi vetri, aria condizionata in praticamente tutte le stanze. Alcuni bagni e la cucina sono da rinfrescare. Descrizione interni • Piani: 3 • Seminterrato: Ampio garage e locale tecnico; taverna con bagno. • Piano Terra: Ingresso, soggiorno con porte finestra sulle terrazze, cucina con porta finestra sulla terrazza, 3 camere, 2 bagni. • Primo Piano: 3 camere di cui 1 con terrazza sul tetto, 1 bagno. • Cucina: cucina separata • Camere da letto: 6 • Bagni con vasca: 2 • Bagni con doccia: 2 Altre informazioni • Utenze: Luce, acquedotto e pozzo, GPL, palo del telefono vicino, fossa biologica Più stufa a pellet, aria condizionata in tutte le stanze, elettricità pulita e gratuita tramite 36 pannelli fotovoltaici con incentivo che rendono ca. 6000 Euro anno, serbatoio acqua potabile, addolcitore acqua. • Piscina: si 11 x 4m. • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • spese e tasse annue: Tari Eu.350 • Terreno: Circa 4,6 ha, con bosco, uliveto con 80 piante per produrre il proprio olio di oliva, parcheggio e giardino con piscina. Classe Energetica: G EPI: 500,00 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 500,00 kWh/mq annum
Mq: 330
Costo: V: 530,000
Marsciano (4 km): Bellissimo casale completamente restaurato con piscina e circa 1 ha di terreno. Salone, sala da pranzo, soggiorno, cucina, 7 camere, 8 bagni. Ideale per una grande famiglia, o come attività ricettiva (licenza presente). Panoramico, tranquillo, ma non isolato. • Tipo: Casale ristrutturato • Superficie fabbricato: 330 m2 • Superficie terreno: 10000 m2 Vendesi Generale • Panorama: panoramicissimo Bellissimo panorama sulle colline ed I casale di fronte e verso la Valle del Tevere in lontananza. • Ubicazione: A mezza collina, con vista sulle colline boschate e sul paesaggio Umbro. • distanze da centro abitato: Entro 5 km dal paese In posizione tranquillissima, nascosta nel verde sul fianco di una collina a circa 4 km da Marsciano (4 km), 15 km da San Venanzo, 30 da Todi, 35 da Perugia. Aeroporto di Perugia (Londra, Bruxelles, Monaco Baviera,Barcellona) 37 km, Orvieto 46 km, Cortona 70 km, Roma Nord 139 km, • Case vicine: 100-500 m • Negozi vicini: Marsciano (4 km),dove sono presenti tutti I servizi: banca, bar, ristoranti, supermercati, mercato settimanale, festival, cinema, teatro, museo, ecc. • Accesso: strada bianca in buono stato dalla strada asfaltata inizia una strada bianca in buono stato di circa 800 m, in buono stato. Il fabbricato • Descrizione: Questo bel casale accogliente è stato completamente restaurato con grande cura e gusto per i particolari antichi, ed è attualmente un B&B ben avviata. Parte del piano terra serve per l'abitazione del proprietario, il resto della casa è riservata agli ospiti.I mobili del primo piano sono disponibili e possono essere inserite nella trattativa, volendo. Ideale come casa per una grande familgia, oppure come attività ricettiva. • Condizioni: Completamente restaurato La casa è stata completamente ristrutturata nel 1999 e da allora perfettamente mantenuta in ottima condizione. Ha conservato molte caratteristiche tipicamente umbre, come i pavaimenti i cotto e i soffiti con travi e pianelle, ma ha anche un buon sistema di riscaldamento, doppi vetri e il tetto coibentato, bagni nuovi, cucina nuova. Descrizione interni • Piani: 2 • Piano Terra: Portico con vista sulla piscina, sala ristorante, cucina, cucina di servizio, bagno di servizio, dispensa, locale tecnico, scale interne, soggiorno, studio, 2 camere con 2 bagni. • Primo Piano: 5 bellissime camere con ognuna il proprio bagno. Il tutto in perfette condizioni, pronto per il subentro (volendo). • Cucina: grande cucina abitabile con camino • Camere da letto: 7 • Bagni con doccia: 8 Altre caratteristiche • Utenze: Elettricità, acqua da pozzo, telefono, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea Il riscaldamento funziona con una caldaia a GPL e con una stufa a pellet, inoltre vi sono 2 camini. TV con parabola satellitare, e connessione internet tramite Wi-Fi. • Piscina: 6 x 12 m Piscina di 12 x 6 m (profondità 1.70 m). • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazion - Classe: G - IPE: 250,00 kWh/mq annum
Mq: 193
Costo: V: 245,000
Questo simpatica proprietà (casa principale, casetta e garage) è facilmente raggiungibile tramite una strada tranquilla che finisce poco dopo, dal borgo medievale di Mombaroccio nelle Marche, a soli 30' da Pesaro e Fano e dalle spiagge dell'Adriatico. Fa parte di un piccolo e tranquillo gruppo di 7 case e ville, tutte abitate da famiglie locali. La casa principale di 120 mq su un unico piano e costruita nel 1970, ha un ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere e 1 bagno, oltre ad un ripostiglio e una soffitta, tutto perfettamente tenuto. Vicino si trova una antica casetta ristrutturata indipendente di ca 50 mq, ristrutturata, con soggiorno e cucina, bagno e 2 camere. Di fronte un garage indipendente (23 mq). La casa è circondata d un bel giardino curato con tante terrazze e aree relax all'ombra, alberi da frutta, e con una piscina. Un posto ideale per le vacanze, come abitazione principale e/o da affittare! Classe Energetica: G EPI: 269,37 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 269,37 kWh/mq annum
Mq: 340
Costo: V: 498,000
La costruzione di questa villa ha inizio alla fine degli anni '90 e la prima fase si è conclusa in 2003. I proprietari attuali, poi, hanno completato la costruzione sotto architettura qualche anno fà. Per la costruzione sono usati materiali edili contemporanei e lo stesso vale per le rifiniture di alta qualità. Così sono stati intonacati tutti i muri, sia interni che esterni, come tutti i soffitti. In tutta la casa troviamo bei pavimenti con mattonelle di vari colori: terracotta, antracite e biancastro. Bellissima cucina in legno, fatta su misura, con elettrodomestici in acciaio inox e bagni con sanitari e arredi di qualità eccellente. La casa è ben isolata: muri esterni e tetto isolanti e finestre con doppi vetri con infissi e persiane che non richiedono manutenzione. La casa spaziosa offre molte possibilità: cambiando la destinazione d'uso di alcune stanze si possono creare per es. più camere da letto e nel seminterrato si potrebbe realizzare un appartamento per gli ospiti in modo abbastanza semplice. La posizione strategica e tranquilla della casa, la rende molto adatta come prima casa per chi vuole trasferirsi in questa zona o per chi sta cercando una seconda casa lussuosa. P.S1: Accesso dal vano scale chiuso nel soggiorno, disimpegno con accesso ad una palestra con proprio bagno con doccia, lavanderia-stireria e un garage molto grande per 2 posti auto che, a sua volta, dà accesso ad uno studio e un ripostiglio. P.T.: Ingresso dal portico, soggiorno con camino, in comunicazione diretta con una sala da pranzo che, a sua volta, continua in una ampia cucina moderna all'americana, completamente attrezzata con elettrodomestici in acciaio inox (tra cui un frigorifero stile americano), vano scale chiuso che conduce al primo piano e un secondo vano scale chiuso che conduce al piano seminterrato, corridoio con accesso ad uno studio/camera da letto, una camera da letto e un bagno completo con vasca. Le portafinestre del soggiorno danno accesso al terrazzo, in parte pavimentata, in parte in legno. P.1.: Accesso dal vano scale chiuso nel soggiorno, ampio pianerottolo, camera da letto con stanza guardaroba molto grande e propria terrazza sul tetto, bagno lussuoso con doppio lavandino, Jacuzzi e doccia separata, camera da letto/atelier con balcone e piccola terrazza. Tutti gli impianti per la realizzazione di un bagno en-suite sono già predisposti in questa stanza. Un cancello elettrico dà accesso al giardino, ben mantenuto e completamente recintato, di ca. 1.900 mq, con prati e alcuni alberi d'olivo. Nel giardino si trovano inoltre la piscina, accanto alla casa, e il terrazzo spazioso situato sul retro. Anche il terreno, con una superficie di ca. 11.940 mq, è situato dietro la casa sul pendio di una collina in discesa. E' composto per la maggior parte di pascolo/seminativo con alcuni alberi (da frutta) con una piccola parte di bosco. Classe Energetica: G EPI: 321,20 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 321,20 kWh/mq annum
Mq: 365
Costo: V: 599,000
Questo casale in pietra su 3 piani si trova ai piedi di un piccolo borgo medievale vicino a Bevagna (uno dei Più Bei Borghi d'Italia) e gode di una bella vista sulle colline fino as Assisi (Patrimonio Mondiale Unesco). La casa era un rudere ed è completamente ristrutturata con cura e rispetto per le antiche caratteristiche e convertita in una abitazione comoda e spaziosa, con al piano superiore la zona giorno, al piano intermedio la zona notte e un appartamento per gli ospiti, e al piano terra la piscina interna. La casa è costruita lungo il pendio della collina perciò tutt i piani danno direttamente sul giardino. Una casa ideale come prima casa, per lunghi soggiorni e per affittare, in un posto tranquillo ma vicino all'abitato. Tipo: Casale ristrutturato Superficie fabbricato: 365 m2 Superficie terreno: 9500 m2 Generale Panorama: panoramicissimo ampio panorama, anche su Assisi. Ubicazione: dolce collina Appena sotto la torre medievale del borgo. distanze da centro abitato: Al bordo di un paese Case vicine: 100-500 m Accesso: strada asfaltata fino alla casa La proprietà ha due accessi: 1 dal borgo sopra e un viale privato dalla valle. Il fabbricato Descrizione: Una casa che combina la bellezza e l'anima dell'antico casale umbro con il comfort del moderno sistema di riscaldamento e di risparmio energetico e la piscina interna Condizioni: Completamente restaurato La casa era un rudere ed è stata completamente ricostruita conforme alle norme anti-sismiche e con materiali di qualità elevata: doppi vetri, tetto doppio ventilato, pompa di calore per il riscaldamento, addolcitore dell'acqua, scaldaacqua di 600 l. Descrizione interni Piani: 3 Seminterrato: Sotto il piano della piscina si trova un piano interrato con tutto l'impianto tecnico della piscina. Piano Terra: 80 mq (superficie netta), piano con piscina interna, porta vetri verso il giardino, una scala interna, e passaggio all'annesso accanto. Primo Piano: Il piano intermedio di ca 130 m2 calpestabili con doppia camera padronale con bagno privato, armadio cabina, ripostigli, intercapedine e un appartamento per ospiti con cucina abitabile, 2 camere e 1 bagno. Secondo Piano: Il piano superiore di ca 64 mq calpestabili, con accesso al giardino e la strada che porta al borgo. Ingresso, sala pranzo, cucina, soggiorno con porte alla terrazza, bagno, studio, scala interna. Camere da letto: 3 a 4. Bagni con vasca: 1 Bagni con doccia: 3 Altre caratteristiche Utenze: Elettricità, acquedotto, GPL, fossa biologica, no telefono. connessione ADSL, addolcitore acqua, boiler di 600 l. Piscina: 2,5 x 13,5 m piscina interna. Informazioni fiscali: proprietario privato Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) Classe Energetica: Classe E Terreno: 9500 m2 di terreno, con giardino, viale privato, parcheggio, prato, bosco e uliveto con 155 alberi. Annessi: un annesso attaccato alla casa. Classe Energetica: E EPI: 119,00 kwh/m2 anno - Classe: E - IPE: 119,00 kWh/mq annum
Mq: 266
Costo: V: 250,000
Un immobile unico, questa casa su 3 piani sapientemente ristrutturata su 3 piani ricavata nell'antico Monastero Camaldoloese di San NIccolò del Virgiliano di Preggio, che risale al XI secolo. Si trova su una collina sopra la Valle del Niccone, non lontano dal Lago Trasimeno. 'E composta da un grande soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, un laboratorio/studio/camere ospiti, e 3 cantine, più un bel giardino curato di ca. 400 m2, con orto e pergolato. Ideale come casa per le vacanze ma anche come abitazione permanente. - Tipo: Casale ristrutturato - Superficie fabbricato: 266 m2 - Superficie terreno: 400 m2 Generale -Panorama: panoramico - Ubicazione: In cima ad una collina Sopra la Valle del Niccone, a nord del Lago Trasimeno - distanze da centro abitato: Entro 5 km dal paese Lisciano Niccone 5 km, Mercatale 7 km, Passignano 15 km, Cortona 25 km, Perugia 35 km. - Case vicine: vicino ad altre case Vi sono altre 2 abitazioni nel fabbricato, oltre alla Chiesa. - Negozi vicini: Lisciano Niccone 5 km, tutti i servizi. - Accesso: strada asfaltata fino alla casa Il fabbricato - Descrizione: La casa ha conservato tutte le caratteristiche originali: travi in legno, scale in pietra, finestre originali, e resa confortevole con riscaldamento centrale, cucina e bagni. Ampio soggiorno e camere spaziose. - Condizioni: Completamente restaurato Solo le 3 cantine non sono mai state ristrutturate. Descrizione interni - Piani: 3 - Seminterrato: 3 cantine per un totale di ca. 60 m2. - Piano Terra: Due ingressi (ai due lati del fabbricato), il laboratorio e le scale al primo piano. - Primo Piano: Ingresso, cucina con camino in pietra, grande soggiorno (43 m2) con stufa, balcone e scala centrale in legno verso il secondo piano. Bagno e ripostiglio. - Secondo Piano: Ampio pianerottolo con armadi, 3 camere, 1 bagno con vasca. - Camere da letto: 3 - Bagni con vasca: 1 • Bagni con doccia: 1 Altre caratteristiche -Utenze: Elettricità, acquedotto, telefono, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea - Piscina: no - Informazioni fiscali: proprietario privato - Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) - Classe Energetica: Classe E - Indice di Prestazione Energetica: 101,7 kWh/m2 anno Terreno - Terreno: 400-450 mq di giardino recintato ben curato con area relax, pratino, alberi da frutta e orto. Classe Energetica: E EPI: 102,00 kwh/m2 anno - Classe: E - IPE: 102,00 kWh/mq annum
Mq: 405
Costo: V: 580,000
Appena fuori Montefalco, in posizione tranquilla, casale caratteristico e completamente ristrutturato con uliveto e una dependance ancora da ripristinare, composta da una ex casa colonica. Lo spazioso casale dispone al piano terra di un accogliente soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile completamente attrezzata con camino e una bella terrazza esposta a sud, con pergola e vista su Trevi e Spoleto. Al primo piano ci sono 4 ampie camere da letto e due bagni, di cui uno con vasca. Durante il restauro, molti dettagli tradizionali sono stati conservati o ripristinati. Il piano terra è completamente piastrellato in cotto, in parte con piastrelle originali del '700. Anche tutti i soffitti hanno la struttura tradizionale, con travi in legno e pianelle in cotto. Le pareti interne sono intonacate. I pavimenti al primo piano sono in cotto fatto a mano da Castel Viscardo. Anche qui troviamo la tradizionale costruzione del tetto, composta da travi in legno e pianelle in cotto, e pareti interne intonacate. Una cucina abitabile fatta su misura e completamente attrezzata, e bagni arredati con gusto e pareti dipinte. Porte interne a pannelli in legno massello e portefinestre alla terrazza dall'ingresso, soggiorno e sala da pranzo, tutte dotate di portelloni in legno per motivi di sicurezza. Una casa accogliente con carattere ed atmosfera. P.T: Ingresso, ampia cantina/ripostiglio con cisterna d'acqua, bagno con doccia e posto lavatrice, salotto con camino e scala in legno che conduce al soppalco al primo piano, sala da pranzo, cucina abitabile con camino, ampia terrazza pergolata. P.1: Lo spazioso soppalco, accessibile tramite la scala interna, ma anche direttamente dall'esterno, da un lato dà accesso ad un disimpegno, due camere da letto e un bagno con vasca e dal lato opposto ad un disimpegno, due camere da letto e un bagno con doccia. La dependance, un'antica casa colonica in pietra, completamente da ristrutturare, è composta al piano terra da un garage, fondo/cantina, forno a legna con ripostiglio, piccolo pollaio, secondo pollaio composto da 2 vani, secondo fondo/cantina e una scala esterna che conduce al primo piano. Al primo piano, accessibile tramite scala esterna, ci sono un pianerottolo, cucina abitabile, ampio disimpegno, camera da letto e un balcone con un bagno. Esiste già un progetto di restauro per la proprietà, che prevede al piano terra un salotto e sala da pranzo, separati da un camino, una cucina a vista, una camera da letto, un bagno con doccia e una sala relax con scala al primo piano. Al primo piano, accessibile sia tramite la scala esterna originale che la scala interna, troviamo un disimpegno, una camera da letto con bagno con doccia e una seconda camera da letto con bagno con vasca e balcone. Può ancora essere ampliata del 30%. Il giardino con prato e vari alberi da frutto intorno alla casa, prosegue nell'uliveto con circa 60 olivi. Una fantastica seconda casa, ma anche come prima casa, eventualmente con piccolo B & B - Classe: G - IPE: 579,10 kWh/mq annum
Mq: 380
Costo: V: 399,000
Questo simpatico Bed & Breakfast si trova in un piccolo borgo tra Perugia ed Marsciano. La casa art-deco, costruita nei primi del 1900 da una famiglia benestante del luogo, è stata ristrutturata con amore dagli attuali proprietari, curando le antiche caratteristiche come p.e. i soffitti dipinti, ed è diventata una abitazione comoda per una famiglia, più un'attività di B&B con tutte le autorizzazioni. Ci sono complessivamente 8 camere e 6 bagni, sala colazioni, grande cucina con camino, e in soffitta ci sono altre 4 camere ancora da finire. Ideale per una grande famiglia e/o per continuare l'attività ricettiva. Tipo: Villa/casa indipendente Superficie fabbricato: 380 m2 Superficie terreno: 630 m2 Generale Panorama: panoramico Vista sul borgo, molto suggestivo di sera! Ubicazione: In collina distanze da centro abitato: In paese o città A 3 km da un altro paese, 7 km Marsciano, 8 km Deruta, 17 km Perugia, Todi 27 km, Perugia airport 29 km, Lago Trasimeno 29 km, Montefalco 33 km, Assisi 34 km, Orvieto 60 km, Roma Nord 130 km, Siena 133, Firenze 180 km. Case vicine: vicino ad altre case Negozi vicini: Tutti i servizi sono raggiungibili a piedi: bar, posta, supermercato, scuole, ecc. Nella vicina Marsciano (5 km) ci sono centri commerciali ed ogni sorta di servizi. Accesso: strada asfaltata fino alla casa Il fabbricato Descrizione: Nella casa sono state salvate le caratteristiche antiche che le danno un anima: i pavimenti in terracotta antica, i soffitti alti, di cui alcuni decorati, le scale in ferro battuto, gli scuri sulle finestre eleganti, ecc. Condizioni: Da rinfrescare, strutturalmente apposto Il seminterrato, il piano terra e primo sono stati completamente ristrutturati. cucina nuova, bagni nuovi in ogni camera. Tutte la camera hanno riscaldamento e aria condizionata. Solo l'ultimo piano, con 4 camere in soffitta, va ristrutturato (se si vuole), e il tetto è da sistemare. Descrizione interni Piani: 4 Seminterrato: Dal piano seminterrato si arriva in giardino. soggiorno grande con stufa a legna, cantina, lavanderia/bagno, locale tecnico, 1 camera. Piano Terra: L'abitazione: ingresso, cucina spaziosa con camino e stufa, 3 camere, bagno. Primo Piano: La bela scala Art-Deco vi porta al Bed and Breakfast: 4 ampie camere con bagno privato. Secondo Piano: La soffitta con 4 grandi stanze da rifinire (se si desidera). Cucina: grande cucina abitabile con camino Ampio ed accogliente cucina con attrezzatura moderna e camino antico (con porticine) e armadio a muro. Dispensa. Camere da letto: 7 Bagni con doccia: 6 Altre caratteristiche Utenze: Tutte le utenze sono predisposte: acquedotto, luce, telefono, fognatura ADSL. Aria condizionata, pannelli fotovoltaici sul tetto per 4kW. Addolcitore dell'acqua. Piscina: no, ma possibile Informazioni fiscali: proprietario privato Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) Classe Energetica: Classe G Indice di Prestazione Energetica: 500 kwh/anno La casa è circondata da un - Classe: G - IPE: 500,00 kWh/mq annum
