Scheda Agenzia Immobiliare La Tua Casa (96036)

LIDO DI CAMAIORE. A 400 metri dalla passeggiata del Lido e dal suo splendido pontile, importante porzione di villa bifamiliare libera su tre lati. La linea esterna dinamica e fine la rendono un oggetto particolarmente elegante nel suo stile. Un ampio portico frontale e laterale caratterizza l'accesso all'abitazione: l'ingresso separa il luminoso soggiono dalla comoda cucina con caminetto che dispone di accesso diretto al giardino sul retro, mentre di fronte vi è la scala in noce che collega i livelli della casa. Al piano mezzanino troviamo due camere, una doppia e una singola, accompagnate da un bagno di servizio. Salendo al primo piano abbiamo invece altre due camere, entrambe matrimoniali, una con balcone ed il bagno principale con vasca. Scendendo invece dalla zona giorno, ci si collega a quello che era il vecchio garage, ad oggi rivisto ed utilizzabile come stanza jolly dato l'accesso diretto al giardino attraverso un'ampia porta finestra. A fianco troviamo un ambiente lavanderia che si collega al giardino sul retro e un bagno con doccia ristrutturato di recente. Scendendo ancora la scala, al piano interrato, vi è un'ampia cantina finestrata. La casa, libera su tre lati, dispone di un grazioso giardino con prato inglese che la immerge nel verde; sul retro, una tettoia condonata è perfetta per il rimessaggio di bici, scooter o altro, mentre un patio mattonato può accogliere una bel tavolo con sedie per dare privacy ad un pranzo con gli amici. La soluzione ideale per chi cerca comodità e una casa ricca di spazi dove poter vivere o trascorrerci anche le vacanze a due passi dal mare. Contattaci per fissare un appuntamento o mandaci una mail e verrai ricontattato al più presto. Referente: Federico Nutarelli Mobile: 331.8224322 Mail: f.nutarelli@latuacasaviareggio.it - Classe: G - IPE: 185,00 kWh/mq annum

PRETURA. VIA PISACANE. All'interno di un piccolo condominio di sole nove unità, mansarda accatastata come civile abitazione, posta al terzo piano senza ascensore. L'abitazione è stata completamente rivista, con un pavimento in laminato chiaro e un soffitto in legno con velux nuovi. L'ingresso è diretto nel soggiorno che si collega alla zona tinello con il cucinotto parzialmente separato. Dal tinello si accede anche alla camera da letto e al bagno con doccia. Ogni ambiente dispone di una porticina con cui accedere allo spazio sottotetto da sfruttare come ripostiglio. Contattaci per fissare un appuntamento o mandaci una mail e verrai ricontattato al più presto. Referente: Federico Nutarelli Mobile: 331.8224322 Mail: f.nutarelli@latuacasaviareggio.it - Classe: G - IPE: 185,00 kWh/mq annum

A 400 mt dal mare, poco distante dalla pineta, si trova questa soluzione, recentemente rivista e posta al piano terra con ingresso indipendente. Entrando alla casa si accede direttamente nello spazioso soggiorno con angolo cottura arricchito da un ambiente soppalcato da poter utilizzare come ripostiglio. Dal disimpegno accediamo alla zona notte, composta da una luminosa camera con porta finestra che apre su una piccola resede interna utilizzabile come zona lavanderia. Il bagno, finestrato e dai colori verde acqua, è munito di box doccia ed è stato rivisto completamente. Completano la soluzione due condizionatori posti in entrambi gli ambienti e gli infissi in pvc con vetro camera. Data la minima distanza dal mare questa soluzione risulta adatta a chi cerca un appoggio per trascorrere le vacanze a Viareggio. Contattaci per fissare un appuntamento o mandaci una mail e verrai ricontattato al più presto. Referente: Amedeo Fragalà Mobile: 334.7604003 Mail: a.fragala@latuacasaviareggio.it - Classe: G - IPE: 195,00 kWh/mq annum

L'appartamento si trova nella zona Don Bosco in un contesto condominiale tranquillo e curato ed è stato completamente ristrutturato di recente. La soluzione è posta al primo piano, entrando sulla destra troviamo il cucinotto completo di balcone di servizio e il luminoso soggiorno con portafinestra che apre sul balcone principale della casa. Proseguendo nel corridoio accediamo alle due camere da letto e al bagno con box doccia. La caratteristica che distingue questo appartamento è il lungo balcone che mette in comunicazione tutti gli ambienti della casa. Come detto sopra, l'appartamento è stato completamente ristrutturato e i materiali utilizzati, soprattutto nelle porte e nei pavimenti, sono di ottima qualità. A completare la soluzione il posto auto condominiale coperto. Questa soluzione è ideale per chi cerca un appoggio mare pronto con consegna immediata. Contattaci per fissare un appuntamento o mandaci una mail e verrai ricontattato al più presto. Referente: Amedeo Fragalà Mobile: 334.7604003 Mail: a.fragala@latuacasaviareggio.it - Classe: G - IPE: 185,00 kWh/mq annum

L'appartamento si trova nella zona Don Bosco/ Marco Polo a circa 600 metri dal mare, in un contesto tranquillo e sereno. La soluzione si trova al secondo piano di un condominio munito di ascensore. Entrando nell'ingresso di casa ci troviamo di fronte ad una spaziosa e luminosa sala che rappresenta quasi la totalità della zona giorno; lateralmente troviamo un cucinotto completo di dispensa e piccolo balcone. Anche l'ingresso dispone di un ripostiglio. La zona notte presenta un disimpegno che porta alle due camere da letto: una è matrimoniale e l'altra è doppia. Il bagno, comune, è finestrato e completo di vasca. A servizio dell'appartamento vi è al piano terra una porzione di fabbricato destinato a ripostiglio o ricovero bici. L'appartamento è allo stato originario, mentre il condominio è in fase di ristrutturazione a carico degli attuali proprietari. Contattaci per fissare un appuntamento o mandaci una mail e verrai ricontattato al più presto. Referente: Amedeo Fragalà Mobile: 334.7604003 Mail: a.fragala@latuacasaviareggio.it - Classe: G - IPE: 185,00 kWh/mq annum