Scheda Agenzia Immobiliare L'OBIETTIVO gruppo QUORE (19804)

FORNI DI SOPRA , plan dal moru , panoramica e signorile VILLA in unità bifamiliare , con giardino privato , disposta su 2 piani fuori terra + mansarda , adatta famiglia numerosa e con 2 ingressi autonomi per massima autonomia anche tra 2 nuclei . PIANO TERRA : portico ingresso , salone - taverna con fogolar, cucina , studio ripostiglio , bagno finestrato, centrale termica; PRIMO PIANO : soggiorno con caminetto , cucina separata , due camere matrimoniali , ampia terrazza con secondo ingresso autonomo, bagno, servizio ; PIANO MANSARDATO : tre camere , bagno , terrazza . giardino su 3 lati recintabile con posti auto . METRATURE indicative : 80 mq per piano + 25 mq terrazze / balconi + 15 mq portico . giardino su tre lati in parziale declivio mq 500 indicativi . NOTE : villa anni 80 perfettamente manutenzionata e conservata con cura e gusto nei dettagli. posizione incantevole , panoramica e soleggiata , in una strada privata a due passi dalla piazza di forni di sopra . fogolar , caminetto in soggiorno , serramenti in legno con scuretti , pavimenti porte e serramenti in legno ; splendida mansarda rifinita . riscaldamento a gasolio con caldaia del 2004 per riscaldamento e acqua calda sanitaria. possibile utilizzo per residenti , come pure per casa vacanza , anche facilmente separabile in due appartamenti con due ingressi autonomi . possibiltà di arredi di prestigio su misura . CLASSE d ipe 136 - Classe: D

UDINE - Beivars - in antico casolare ristrutturato , spazioso bicamere biservizi in duplex con ampia terrazza coperta , doppio posto auto scoperto PIANO PRIMO : ingresso , soggiorno con angolo cucina ( separabile ) , ampia terrazza coperta , bagno finestrato SECONDO PIANO : due camere  ( matrimoniale + singola ) , bagno con velux PIANO TERRA : due posti auto di proprietà scoperti nel cortile  ( possibile realizzazione tettoia ) METRATURE  : 55 mq piano primo + 55 mq piano mansardato + 15 mq terrazza + 30 mq posti auto NOTE  : piccolo contesto rurale in mezzo al verde ,5 sole unità , no condominio , in comune tra di loro solo il cortile di accesso al casale ; casa interamente ristrutturata nel 2007 , mai abitata ; posizione silenziosa , spazi ampi e luminosi .riscaldamento gpl   - Classe: E - IPE: 110,00 kWh/mq annum

LIGNANO RIVIERA , a 50 mt dal mare , ULTIMO PIANO , spazioso bilocale ristrutturato , con terrazza panoramica, in elegante residence con piscina. QUINTO PIANO ( ULTIMO ) : atrio d'ingresso, cucinino arredato , studiolo con letto a castello, soggiorno con uscita sul terrazzo, camera matrimoniale ( anch'essa con uscita sul terrazzo stesso), bagno finestrato con doccia , METRATURE indicative : 50 mq superficie interna + 10 mq terrazza NOTE : completamente ristrutturato 10 anni fa ( ad eccezione dei serramenti ) . impianti, arredi elettrodomestici e rivestimenti. non riscaldato ma doppio climatizzatore (zona giorno e zona notte) con pompa di calore. acqua calda centralizzata. spese condominiali euro 1500 / anno . terrazza spaziosa con tenda motorizzata . doppia vista mare ( a est dal corridoio d'ingresso ), a ovest dalla terrazza privata ultimo piano . ascensore , piscina, pineta privata, servizio custode estivo . facilità parcheggio , a due passi dal mare . classe G ipe 210 euro 140mila

FORGARIA , località Flagogna , dintorni lago di Cornino - san Daniele - Spilimbergo , importante dimosra storica dei primi anni '900 costituita da casale su tre livelli con fabbricati accessori fienile, per un totale di circa 500 mq , con curato parco recintato di proprietà circostante la dimora da circa 1500 mq . Piano Terra : zona giorno con atrio d'ingresso importante, soggiorno, sala pranzo , salone con fogolar , libreria , stanze, pluriuso; Primo Piano e Secondo Piano : 8 stanze da letto / libreria / studio , 2 bagni ,spaziosa terrazza 50 mq con affaccio sul verde Soffitta e Piano Interrato : stanze uso deposito , cantina , centrale termica ; Due rustici affiancati all'interno della proprietà ex fienile, deposito attrezzi, parzialmente da riattare ; Superificie totale circa 500 mq distribuiti su 4 livelli Parco piantumato in parte pianeggiante in parte declivio per un totale di circa 1500 mq NOTE : Dimora riconosciuta dai beni artistici del Friuli venezia Giulia per il particolare valore storico ed ambientale ; soffitti alti ed impreziositi da affreschi , pavimenti in palladiana , imponenti scale in pietra . solai e serramenti con recupero travi in legno a vista; spazi ampi e lumisosi , meravigliosi affacci sulla campagna con visuale libera fino al Tagliamento . Una parte della dimora dispone anche di secondo accesso per massima indipendenza - seconda residenza- alloggio custode o secondario . Bbuona manutenzione e conservazione di tutti gli spazi della casa . La dimora si presta ottimamente anche per struttura ricettiva. classe G ipe 255

LIGNANO RIVIERA condominio croce del sud , a 200 mt dal mare , spazioso appartamento bicamere elegantemente ristruturato , con terrazza , posto auto nel cortile . SECONDO PIANO : Ingresso con angolo cucina , soggiorno con terrazzo esposto a sud sulla pineta circostante , due camere matrimoniali , bagno con doccia . PIANO TERRA : posto auto scoperto nel cortile condominiale . METRATURE indicative : 70 MQ appartamento + 10 mq terrazza . NOTE : ascensore di recente installazione , appartamento recentemente ristrutturato ; serramenti nuovi , impianti e cucina rifatta , porte interne nuove , ristrutturato con materiali di qualità; cucina a induzione , boiler per acqua calda sanitaria ; esposizione a sud con vista sulla pineta ; alloggio silenzioso e curato , condominio in centro a riviera . posto auto per i condomini . classe G ipe 210 - Classe: G