Scheda Agenzia Immobiliare L'IMMOBILIARE DI CASA (17669)

Proponiamo in locazione un elegante appartamento di ampia metratura, completamente ristrutturato, situato al IV piano su 5. L'immobile è così composto: doppio ingresso, salone triplo ( si può creare una 3a camera ), 2 camere matrimoniali, cameretta di servizio con WC, 2 bagni padronali di cui uno con annessa zona lavanderia, vari armadi a muro, cucina abitabile arredata, provvista di tutti elettrodomestici e balconcino, altri due balconi. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, serrande elettriche, pavimenti in marmo e parquette nella zona notte, porta blindata. Di pertinenza - box auto doppio ed una comoda soffitta. Condominio complessivo di riscaldamento € 250,00 Canone richiesto € 1.600,00 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

GRANDE SUCCESSO DI VENDITE a Casal Brunori / mezzocamino in via Luigi Piccinato 26 vendiamo le ultime disponibilità di appartamenti di nuovissima costruzione ad uso investimento assegnati il 9 novembre 2017 dalla Prefettura di Roma e già affittati agli aventi diritto del Bando della Prefettura n.ro 90334 del del 21 febbraio 2012 ed in consegna a meta' febbraio 2018. Prezzo agevolato 1.817 Euro al mq - Il Canone annuo è determinato al 4,5% annuo. Interessante coefficiente di reddito e di ritorno economico per chi acquista immobili affittati che rientrano nel Programma e nelle Convenzioni stipulate con il Comune di Roma e la Prefettura. - ESEMPIO DI INVESTIMENTO : - EDIFICIO B/4 : Int. 1 scala B - piano terra ampio Salone , Camera , Angolo Cottura , Bagno , due Balconi/Logge , Cantina , Box 25 mq - Superficie 65,6 mq lordi - Prezzo 160.479,00 EURO - CANONE MENSILE EURO 601,80 PARI AD EURO 7.221,59 ALL' ANNO. Al termine della locazione pertanto, l'inquilino avrà corrisposto la somma complessiva di euro 86.659,08 pari a circa il 55% del valore di acquisto iniziale. - CONTRATTO DI LOCAZIONE A CEDOLARE SECCA DEL 10% - CLASSE ENERGETICA "A" PANNELLI SOLARI , parabola satellitare , videocitofono , riscaldamento di nuova generazione. - DETRAZIONI E DEDUZIONI FISCALI IRPEF DI GRANDE INTERESSE - Classe: A - IPE: 15,00 kWh/mq annum

SUL LUNGOMARE DI FOCETTE A 6 KM DA FORTE DEI MARMI PROPONIAMO LA VENDITA DELLA NUDA PROPRIETA' LA CUI USUFRUTTUARIA HA 86 ANNI DI UNA MAGNIFICA PORZIONE DI VILLA IN PRIMA LINEA SUL LUNGOMARE DI FOCETTE CON UNA ECCEZIONALE VISTA SUL MARE, POSTA AL PRIMO PIANO DI UN VILLINO ANNI 60 IN BUONE CONDIZIONI DI CIRCA 210 MQ CON UNA PORZIONE DI GIARDINO DI PROPRIETA' DI CIRCA 360 MQ. LA VILLA DEI PRIMI ANNI 60 E' DI PROPRIETA' DELLA STESSA FAMIGLIA DALL' ANNO DI COSTRUZIONE ED E' PERVENUTA ALL' ATTUALE PROPRIETA' PER SUCCESSIONE. LA VILLA E' COSI COMPOSTA : INGRESSO INDIPENDENTE DA VIA CANDIA CHE ACCEDE AL GIARDINO DI PROPRIETA DI 360 MQ GIA SUDDIVISO DALLA PROPRIETA' DEL PIANO TERRA DELLA VILLA. DAL GIARDINO SI ACCEDE TRAMITE UNA SCALA COPERTA AL PRIMO PIANO CON DUE INGRESSI DI CUI UNO PER I FORNITORI IN CUCINA MENTRE L'ALTRO DIRETTAMENTE IN UN CORRIDOIO LUMINOSO CHE ACCEDE AL SALONE DI RAPPRESENTANZA CON ACCANTO LA SALA DA PRANZO ED UN BAGNO DI CORTESIA. ACCANTO AL SALONE E' PRESENTE LA CUCINA ABITABILE CON UN ANTISALONE/INGRESSO UTILIZZATO ATTUALMENTE COME SALA TELEVISIONE OLTRE UN PICCOLO DISIMPEGNO. INOLTRE SONO PRESENTI 4 CAMERE DA LETTO ED ALTRI 2 BAGNI E DUE BALCONI PANORAMICI DI CUI QUELLO DEL SALONE E DELLA SALA DA PRANZO SUL LUNGOMARE CON UNA VISTA A PERDITA D'OCCHIO. AL PIANO TERRA DIRETTAMENTE NEL GIARDINO DI PROPRIETA' E' UBICATO UNO STANZINO CHE FUNGE DA CANTINA E RIPOSTIGLIO ESTERNO. NELLA PORZIONE DI GIARDINO DI PROPRIETA' ERA PREVISTA UNA PICCOLA PISCINA CHE, CON LE DOVUTE RICHIESTE URBANISTICHE, POTREBBE ESSERE REINSERITA. LA PROPRIETA' GODE DI SPLENDIDE VEDUTE SIA SUL MARE CHE SULLE ALPI MARITTIME DA TUTTE LE FINESTRE DELLA PROPRIETA'. NON SONO PRESENTI IPOTECHE O TRASCRIZIONI PREGIUDICANTI LA VENDITA DI NESSUN GENERE E LA RICHIESTA PER LA VENDITA DELLA NUDA PROPRIETA' E PARI AD EURO 870.00. SI VAGLIANO EVENTUALI OFFERTE PER LA VENDITA DELL'INTERA PROPRIETA' CON TRATTATIVA PRIVATA CON IL FUNZIONARIO AL MOMENTO DELLA VISITA IN LOCO. CONTATTARE I NUMERI DI STUDIO DI ROMA PARIOLI 06 45428020 O AL NUMERO AZIENDALE SEMPRE REPERIBILE 333 7271171. L'IMMOBILIARE DI CASA MEDIATORI DI QUALITA' - Classe: G