Scheda Agenzia Immobiliare L'Immobiliare di Alfredo Di Stefano (16794)

Appartamento monolocale in vendita a Grottaferrata (Squarciarelli) Proponiamo in vendita appartamento monolocale a Grottaferrata, comune dei Castelli Romani a pochi km da Roma. L'immobile si trova in via Quattrucci nei pressi della rotatoria di Squarciarelli, zona fornita da ogni tipo di servizio. Fa parte di una piccola palazzina dove non c'è condominio. L'appartamento, molto luminoso, misura circa 40 mq commerciali 36 calpestabili, è in buono stato di manutenzione ed è composto da soggiorno/letto con angolo cottura, bagno e ripostiglio sottoscala al piano terra. Possibilità di soprelevazione. Riscaldamento autonomo. Classe energetica G. Euro 85.000,00 L'immobiliare di Alfredo Di Stefano srl Via Roma 30, 00046 Grottaferrata (Rm) 069413357 www.immobiliaredistefano.com - Classe: G

Appartamenti in costruzione in vendita a Grottaferrata (Residence Parco Verde – Via XXIV Maggio) Nel complesso immobiliare Parco verde a Grottaferrata, comune dei Castelli Romani a pochi km da Roma, e nello specifico nella zona residenziale di via XXIV Maggio, proponiamo in vendita appartamenti in villa in corso di costruzione. Il residence rifinito nei dettagli, nasce su un terreno completamente pianeggiante e molto assolato ed è composto da ville bifamiliari, unifamiliari e appartamenti. Al centro del complesso un piccolo parco e numerosi posti auto. Gli appartamenti, di diversi metrature, sono divisi in tre lotti di quattro unità ciascuno di cui due piani terra con giardino e due piani primi con ampio terrazzo vivibile. Rifinitissimi e certificati in classe energetica A4, gli appartamenti sono forniti di serramenti basso emissivi, isolamento termico a tre strati con cappotto esterno, grate e persiane blindate, antifurto sia interno che perimetrale con predisposizione telecamere, riscaldamento autonomo e refrigerazione con pannelli radianti a pavimento, pannelli solari, predisposizione impianto fotovoltaico, pompa di calore e, per i piani terra, cisterna per la raccolta di acqua piovana per l’irrigazione automatica del giardino. L’innovazione che più salta agli occhi di questi moderni appartamenti è la serra solare. Questa struttura, costruita con esposizione a sud, è fatta con delle vetrate blindate e, essendo adiacente al soggiorno è a tutti gli effetti un ambiente della casa rifinito, isolato e riscaldato/refrigerato con lo stesso sistema di pannelli radianti a pavimento del resto dell’immobile. Le pavimentazioni saranno in parquet Salis home naturale e le porte Barausse Ice On con sistema di regolazione a tre assi me esiste comunque la possibilità, per chi acquista prima del completamento dell’edificio, di personalizzazione delle rifiniture e soprattutto della divisione interna degli spazi. La consegna è prevista per i primi mesi del 2019 Lotto AB Ultima disponibilità piano primo di circa 82 mq composto da soggiorno con angolo cottura, serra solare di 16 mq camera matrimoniale, camera singola, bagno, terrazzo di mq 48 compresa la serra e balcone di mq 8. Due posto auto privati completano la proprietà. Euro 327.000,00 L'immobiliare di Alfredo Di Stefano srl Via Roma 30,00046 Grottaferrata (Rm) 069413357 info@immobiliaredistefano.com - Classe: A4

Villa unifamiliare in vendita a Grottaferrata Proponiamo villa unifamiliare in vendita a Grottaferrata, comune dei Castelli Romani a pochi km da Roma. Si tratta di un immobile di prestigio e di rappresentanza sito nella zona di Monte d'oro, in posizione dominante e panoramica su Roma ma nello stesso tempo vicina al centro e a tutti i servizi. La villa, parzialmente da ristrutturare, sviluppa una superficie di circa 520 mq disposti su due livelli principali con un terzo livello mansardato con giardino circostante di mq 2.800,00 circa. L'architettonica della villa è molto particolare, soprattutto al suo interno nel quale troviamo ambienti su livelli sfalsati allo stesso piano. Il piano terra è composto da ampio porticato, ingresso, ampio salone con camino, due cucine di cui una con camino e bagno interno, studio, tre camere matrimoniali di cui una con bagno interno, bagno, camera singola mansardata con veranda. Piano seminterrato composto da ampia sala hobby, camera matrimoniale con spogliatoio e bagno, stanza stireria, stanza lavanderia, locale tecnico con vano caldaia. Pavimenti in parquet afrormosia. Completano la proprietà un garage di mq 40, cantine per totali mq 100 posti auto coperti e posti auto scoperti. Terrazzi panoramici per totali mq 170 circa. Piscina fuori terra 9,5 x 6 mt. Possibilità di acquistare terreno adiacente di mq 10.000,00 circa di cui 3000 coltivati a vigneto D.O.C. dei castelli Romani (Trebbiano, Malvasia, Fragolino) e sul quale insistono 110 piante di ulivo e vari alberi da frutto (noci, peri, meli, noccioli, kaki, limone), un orto e un pollaio e un ricovero per gli attrezzi agricoli di mq 80 Euro 920.000,00 L'immobiliare di Alfredo Di Stefano srl Via Roma 30, 00046 Grottaferrata (Rm) 069413357 info@immobiliaredistefano.com - Classe: G