Scheda Agenzia Immobiliare L'Immobiliare di Alfredo Di Stefano (16794)

Appartamento in vendita a Frascati (Via Tuscolana) Proponiamo appartamento in vendita a Frascati, comune dei Castelli Romani a pochi km da Roma. L'immobile si trova in uno stabile d'epoca edificato nel 1600 ma ristrutturato diverse volte negli anni, immerso in un piccolo parco condominiale con posti auto comuni. Si tratta di un primo piano, con una bellissima vista su Roma e su villa Apolloni, completamente ristrutturato di circa 50 mq, composto da soggiorno con camino e angolo cottura completamente arredato, disimpegno con armadio a muro, camera matrimoniale, bagno e piccola soffitta. Riscaldamento autonomo. Classe energetica G. Euro 205.000,00 L'immobiliare Di Alfredo Di Stefano srl Via Roma 30, 00046 Grottaferrata (Rm) 069413357 info@immobiliaredistefano.com - Classe: G

Villa in vendita a Morena Proponiamo villa in vendita a Morena, quartiere di Roma adiacente al grande raccordo anulare. L’immobile si trova in via delle vigne di Morena in zona centrale e a due passi da scuole e servizi. Si tratta di una porzione di quadrifamiliare in cortina molto assolata, riservata e in ottimo stato di manutenzione con gradevoli affacci su verde privato. L’immobile si sviluppa su quattro livelli per circa 320 mq utili totali con giardino in gran parte pavimentato di mq 250 circa. La villa è composta da salone doppio, cucina abitabile, bagno, giardino e terrazzo di mq 20 al piano terra; due camere matrimoniali, camera singola, bagno, balcone e terrazzo al piano primo; due stanze, bagno, due balconi al piano mansardato con altezze molto comode; ampia sala hobby con camino, cantina e garage di mq 26 al piano interrato. La villa è rifinita con cura con pavimenti in parquet sia nella zona giorno che nella zona notte, ceramiche di qualità, avvolgibili in plastica e grate di sicurezza a tutte le finestre. Riscaldamento autonomo. Classe energetica G. Euro 550.000,00 L’immobiliare di Alfredo Di Stefano srl Via Roma 30, 00046 Grottaferrata (RM) 069413357 info@immobiliaredistefano.com - Classe: G

Attico nuova costruzione Grottaferrata Proponiamo in vendita a Grottaferrata, comune dei Castelli Romani a pochi km da Roma, appartamenti di nuova costruzione di vari tagli in classe energetica A+. Gli appartamenti si trovano in posizione centralissima a pochi passi da negozi, scuole e servizi ma allo stesso tempo in una strada secondaria lontana dai rumori. La palazzina è rifinita con cura e dotata dei più moderni comfort e tecnologie permettendo agli appartamenti, grazie ai pannelli solari, all'impianto fotovoltaico e alla demotica, di raggiungere la migliore prestazione energetica in assoluto creando un notevole risparmio di costi. Gli appartamenti al loro interno sono rifiniti con portoncini blindati, pavimenti in parquet, persiane scorrevoli con sistema schuco, infissi a tripla guarnizione con vetri bassoemissivi e fono-isolanti, videocitofono e predisposizione per l'impianto di allarme. Il riscaldamento è a pannelli radianti a pavimento con doppia funzione riscaldamento/raffrescamento, è centralizzato ma con contabilizzazione autonoma. La palazzina si sviluppa su tre piani ed è composta da nove appartamenti, 3 per ogni piano. Sono disponibili diversi tagli a partire dal più piccolo, un bilocale di 45 mq composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno; fino al più grande di 60 mq con soggiorno, cucina, camera e bagno al piano secondo più mansarda di mq 50 con due camere bagno e terrazzino. Disponibili in misura limitata box e posti auto. Il taglio ultimo piano è di circa 90 mq su due livelli ed è composto da soggiorno con angolo cottura, bagno e balcone al piano secondo, due camere, bagno e terrazzino al piano mansardato. Euro 300.000,00 L'immobiliare di Alfredo Di Stefano srl Via Roma 30, 00046 Grottaferrata, Roma 069413357 info@immobiliaredistefano.com www.immobiliaredistefano.com - Classe: A+

Appartamento in vendita a Grottaferrata (Pratone) Proponiamo appartamento in vendita a Grottaferrata zona Pratone, comune dei Castelli Romani a pochi km da Roma. L'immobile si trova in un contesto residenziale molto verdeggiante di Grottaferrata, ma allo stesso tempo fornito di tutti i servizi. Si sviluppa su due livelli per totali circa 90 mq. Al piano terra è composto da soggiorno, cucinotto, camera, bagno, giardino di 250 mq e portico di mq 30. Al piano interrato soggiorno, camera matrimoniale, bagno e locale tecnico praticabile dell'intercapedine ottimo ad uso cantina ripostiglio. Molto luminoso. Riscaldamento autonomo. Classe energetica C. Euro 225.000,00 L'immobiliare di Alfredo Di Stefano srl Via Roma 30, 00046 Grottaferrata (Rm) 069413357 info@immobiliaredistefano.com - Classe: C

Appartamenti in costruzione in vendita a Grottaferrata (Residence Parco Verde – Via XXIV Maggio) Nel complesso immobiliare Parco verde a Grottaferrata, comune dei Castelli Romani a pochi km da Roma, e nello specifico nella zona residenziale di via XXIV Maggio, proponiamo in vendita appartamenti in villa in corso di costruzione. Il residence rifinito nei dettagli, nasce su un terreno completamente pianeggiante e molto assolato ed è composto da ville bifamiliari, unifamiliari e dagli appartamenti. Al centro del complesso un piccolo parco e posti auto in abbondanza. Gli appartamenti, di diversi metrature, sono divisi in tre lotti di quattro unità ciascuno di cui due piani terra con giardino e due piani primi con ampio terrazzo vivibile. Rifinitissimi e certificati in classe energetica A4, gli appartamenti sono forniti di serramenti basso emissivi, isolamento termico a tre strati con cappotto esterno, grate e persiane blindate, antifurto sia interno che perimetrale con predisposizione telecamere, riscaldamento autonomo e refrigerazione con pannelli radianti a pavimento, pannelli solari, predisposizione impianto fotovoltaico, pompa di calore e, per i piani terra, cisterna per la raccolta di acqua piovana per l’irrigazione automatica del giardino. L’innovazione che più salta agli occhi di questi moderni appartamenti è la serra solare. Questa struttura costruita con esposizione a sud è fatta con delle vetrate blindate e, essendo adiacente al soggiorno è a tutti gli effetti un ambiente della casa rifinito, isolato e riscaldato/refrigerato con lo stesso sistema di pannelli radianti a pavimento del resto dell’immobile. Le pavimentazioni saranno in parquet Salis home naturale e le porte Barausse Ice On con sistema di regolazione a tre assi me esiste comunque la possibilità, per chi acquista prima del completamento dell’edificio, di personalizzazione delle rifiniture e soprattutto della divisione interna degli spazi. La consegna è prevista per i primi mesi del 2019 Lotto C Piano terra di mq 118 composto da soggiorno con angolo cottura, serra solare di mq 24, camera matrimoniale, due camere singole, disimpegno, due bagni e giardino di 250 mq circa. Due posti auto privati. Euro 472.000,00 L'immobiliare di Alfredo Di Stefano srl Via Roma 30, 00046 Grottaferrata (Rm) 069413357 info@immobiliaredistefano.com - Classe: A4