Scheda Agenzia Immobiliare L'Immobiliare di Alfredo Di Stefano (16794)

Villino in vendita Rocca Priora Proponiamo in vendita a Rocca Priora (Buero) grazioso villino unifamiliare di circa 220 mq su tre livelli composto da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno al piano terra. Piano primo con soggiorno, cucina abitabile, camera, cameretta, bagno e terrazzo. Sala hobby fuori terra con salone, cucina tinello, camera matrimoniale, bagno e grotta. Giardino molto curato di totali mq 750 con possibilità di parcheggio di più macchine. Classe energetica G. Euro 315.000,00 L'immobiliare di Alfredo Di Stefano Via Roma 30, 00046 Grottaferrata, Roma 069413357 info@immobiliaredistefano.com www.immobiliaredistefano.com - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Appartamenti in costruzione in vendita a Grottaferrata (Residence Parco Verde – Via XXIV Maggio) Nel complesso immobiliare Parco verde a Grottaferrata, comune dei Castelli Romani a pochi km da Roma, e nello specifico nella zona residenziale di via XXIV Maggio, proponiamo in vendita appartamenti in villa in corso di costruzione. Il residence rifinito nei dettagli, nasce su un terreno completamente pianeggiante e molto assolato ed è composto da ville bifamiliari, unifamiliari e dagli appartamenti. Al centro del complesso un piccolo parco e posti auto in abbondanza. Gli appartamenti, di diversi metrature, sono divisi in tre lotti di quattro unità ciascuno di cui due piani terra con giardino e due piani primi con ampio terrazzo vivibile. Rifinitissimi e certificati in classe energetica A4, gli appartamenti sono forniti di serramenti basso emissivi, isolamento termico a tre strati con cappotto esterno, grate e persiane blindate, antifurto sia interno che perimetrale con predisposizione telecamere, riscaldamento autonomo e refrigerazione con pannelli radianti a pavimento, pannelli solari, predisposizione impianto fotovoltaico, pompa di calore e, per i piani terra, cisterna per la raccolta di acqua piovana per l’irrigazione automatica del giardino. L’innovazione che più salta agli occhi di questi moderni appartamenti è la serra solare. Questa struttura costruita con esposizione a sud è fatta con delle vetrate blindate e, essendo adiacente al soggiorno è a tutti gli effetti un ambiente della casa rifinito, isolato e riscaldato/refrigerato con lo stesso sistema di pannelli radianti a pavimento del resto dell’immobile. Le pavimentazioni saranno in parquet Salis home naturale e le porte Barausse Ice On con sistema di regolazione a tre assi me esiste comunque la possibilità, per chi acquista prima del completamento dell’edificio, di personalizzazione delle rifiniture e soprattutto della divisione interna degli spazi. La consegna è prevista per i primi mesi del 2019 Lotto IL Piano primo di mq 82 circa composto da soggiorno con angolo cottura, serra solare di mq 16, camera matrimoniale, camera singola, disimpegno, bagno, terrazzo di mq 48 e balcone di mq 8. Due posti auto privati. Euro 327.000,00 L’immobiliare di Alfredo Di Stefano srl Via Roma 30, 00046 Grottaferrata, Roma 069413357 info@immobiliaredistefano.com - Classe: A4 - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Villa unifamiliare in vendita a Rocca Priora (Via del Bosco) Proponiamo villa unifamiliare in vendita a Rocca Priora, comune dei Castelli Romani a pochi km da Roma. L'immobile si trova nella tranquilla e verdeggiante zona dei piani di Caiano ai piedi di Rocca Priora e Monte Cavo. Si tratta di una villa unifamiliare da ristrutturare disposta su tre livelli per totali 340 mq circa con terreno di 2200 mq con gazebo in muratura e rimessa per gli attrezzi. Il piano terra rialzato è composto da ampio salone con camino, cucina abitabile con canna fumaria, due camere matrimoniali, portico di 16 mq, veranda di 20 mq, terrazzo di 35 mq, bagno. Piano primo con altezza a 2,20 metri di 35 mq composto da ampia camera matrimoniale con bagno interno e ripostigli sottotetto. Al piano seminterrato luminosa sala hobby di 156 mq composto da unico grande ambiente con angolo cottura, ripostiglio e locale tecnico. Autorimessa di 35 mq e ampio spazio di parcheggio scoperto. Riscaldamento autonomo. Classe energetica G. Euro 340.000,00 L'immobiliare di Alfredo Di Stefano srl Via Roma 30, 00046 Grottaferrata (Rm) 069413357 info@immobiliaredistefano.com - Classe: G

Appartamento in vendita a Monte Compatri (Pantano) Proponiamo appartamento in vendita a Monte Compatri località Pantano (Via Casilina km 20), comune dei Castelli Romani a pochi km da Roma. L'immobile, di recente costruzione e mai abitato, si trova in un residence con ingresso da Via Casilina a poche centinaia di metri dal capolinea della Metro C e da tutti i servizi. Si tratta di un appartamento su due livelli piano primo più seminterrato di circa 100 mq totali composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno, terrazzo e giardino per circa 250; luminosissima cantina / sala hobby di mq 50 al piano seminterrato con accesso dall'esterno dell'appartamento. Completano la proprietà un box singolo e due posti auto esterni. Riscaldamento autonomo. Classe energetica D. Euro 165.000,00 L'immobiliare di Alfredo Di Stefano srl Via Roma 30, 00046 Grottaferrata (RM) 069413357 info@immobiliaredistefano.com - Classe: D

Appartamento in vendita Grottaferrata (Bivio) Proponiamo in vendita a Grottaferrata, comune dei castelli romani a pochi km da Roma, appartamento in buono stato di mq 80 in tranquillo condominio. L’appartamento si trova in una posizione semicentrale ma comunque a due passi da tutti i servizi. Si tratta di un piano terra composto da salone, cucina abitabile in muratura, camera matrimoniale, stanza, due bagni e giardino in parte terrazzato di mq 150 circa. Pavimenti in parquet. Aria condizionata. Riscaldamento autonomo. Classe energetica G. Euro 215.000,00 L’immobiliare di Alfredo Di Stefano srl Via Roma 30, 00046 Grottaferrata, Roma 069413357 info@immobiliaredistefano.com - Classe: G