Scheda Agenzia Immobiliare ITACA IMMOBILIARE SAS di Riva Massimiliano & C. (24048)

A soli 6 km dal centro del Capoluogo, a breve distanza dall'uscita autostradale di Udine Sud, interessantissimo fabbricato d'epoca completamente da ristrutturare, disposto su 3 piani (450 mq), con ampia corte privata recintata (500 mq), annessi rustici (stalle, tettoie, rimessa attrezzi agricoli per ca. 500 mq) e possibilità di terreno agricolo contiguo di oltre 38.000 mq. Il fabbricato principale incorpora 5 abitazioni, attualmente dichiarate inagibili, ai piani terra e primo. Fabbricati e corte ricadenti in zona omogenea B, complessivi 3600 mc disponibili. Compendio immobiliare ideale per agriturismo, centro ippico, bed and breakfast, ecc.. Rara opportunità, prezzo ribassato. www.immobiliareitaca.it - Classe: G - IPE: 337,20 kWh/mq annum

Simpatica villetta singola in posizione residenziale tranquilla e panoramica con ampio giardino pertinenziale recintato. Abitazione (80 mq) disposta su piano unico con: ingresso, atrio, soggiorno-cucina con spolert, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia, bagno finestrato con vasca; al piano seminterrato (80 mq) locali ad uso deposito; al piano 1° soffitta al grezzo uso deposito. Giardino perimetrale 770 mq. Serramenti in PVC con vetrocamera installati nel 2015, impianto di riscaldamento a GPL di recente realizzazione. Abitabile da subito. Prezzo trattabile. www.immobiliareitaca.it - Classe: G - IPE: 220,70 kWh/mq annum

In comoda posizione, facilmente raggiungibile in auto, interessantissimo albergo, realizzato nel 2012, con 6 camere, completamente arredate a nuovo (di cui 2 raffinate suites), tutte dotate di servizi privati. Al piano terra ingresso, reception, 2 sale ristorante, cucina completamente equipaggiata (marca BLM), servizi; al piano 1° 3 camere con servizi, 1 ampio appartamento (frazionabile in 2 camere) con ingresso indipendente, caminetto e terrazza e bagno; al piano 2° 2 ampie suites mansardate di 38 mq e 45 mq rispettivamente. Arredi curati, perfette condizioni manutentive, location tranquilla e soleggiata. Ottima opportunità nel cuore del Collio friulano.

Al piano terra di piccola palazzina di sole 6 unità, realizzata nel 2007, impeccabile appartamento bicamere (80 mq) con giardino privato (80 mq): ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile a vista arredata, disimpegno 2 camere matrimoniali, bagno finestrato con box doccia; al piano interrato cantina pertinenziale. Posto auto scoperto, con accesso autonomo a mezzo cancello elettrico, in porzione pavimentata del giardino privato. Termoautonomo. Finiture curate e condizioni generali pari al nuovo. - Classe: B - IPE: 92,77 kWh/mq annum

Coccau Alta. In posizione soleggiata e panoramica, in contesto residenziale e naturalistico di pregio, splendida villa singola, di raffinata architettura, con giardino privato, realizzata nel 2001. L'abitazione è organizzata su 2 livelli, per complessivi 200 mq, più piano interrato (130 mq). Al piano terra ingresso, ampio salone con stube e spettacolare vetrata sulla terrazza con vista Alpi Giulie, cucina abitabile, disimpegno, bagno finestrato con box doccia, studio; al piano 1° disimpegno-ballatoio con affaccio sul soggiorno, 3 camere, di cui 2 con terrazza, ampio bagno con vasca e box doccia separati e provvisto di doppio lavabo, ripostiglio; al piano interrato garage per 3 automobili con basculante elettrico, 2 cantine, lavanderia. Area pertinenziale scoperta recintata di ca. 500 mq. Finiture di pregio: pavimenti in legno di acacia, coibentazione in pannelli di sughero, ampie vetrate con serramenti in legno con vetrocamera, impianto fotovoltaico, pannelli solari, rampa di accesso al garage con serpentine di riscaldamento anti-ghiaccio, impianto anti-furto, gruppo elettrogeno di emergenza. Riscaldamento a pavimento nella zona giorno, a pompa di calore con radiatori negli altri locali. Un vero gioiello. Prezzo di realizzo. www.immobiliareitaca.it - Classe: C - IPE: 130,37 kWh/mq annum