Scheda Agenzia Immobiliare intermedia progetti (35591)

Bilancino con bellissima struggente vista lago con sfondo di bosco di querce, porzione di colonica divisa in tre appartamenti di cui due completamente e finemente ristrutturati ed uno da ristrutturare riammodernare. questo annuncio include solo i primi due appartamenti Appartamento 1) bilocale di 55mq da cielo a terra ristrutturato nel 2010 con una resede davanti di 30 mq circa soppalcabile perchè alto 3,60 con tetto coibentato cucina bagno e camera divisa in arredamento tipo loft entrambe le unità hanno acqua di sorgente che non manca mai, riscaldamento a termocamino collegato con i radiatori e l' acqua calda, 145000euro Appartamento 2) 98 mq totali grande cucina soggiorno di 30 mq circa con camino in pietra col sapore e il profumo di un tempo due camere enormi piu una singola/studio bagnocon la doccia con idromassaggio ripostiglio ed ampio disimpegno fosse biologiche a norna con fitodepuratore caldaia gpl e camino e scaldabagno resede di 60 mq 215000 euro Appartamento 3) stesse caratterstiche dell appartamento di sotto 105 mq da risistemare soffitti alti si può ricavare doppi volumi con cucina soggiorno due camere uno bagno100000 euro possibilità secondo di fronte al di là della stradina ci sono 2500mq di terreno con due capanni di 80 mq che eventualmente possono essere ceduti per informazioni telefonare al 3356627767 - Classe: G

ELLERA A SOLI 5 km DA FIRENZE. APPARTAMENTO 4 VANI (83 mq),GARAGE. 3° PIANO DI 3 DI UN CONDOMINIO DOTATO DI ASCENSORE E SCALA ACCESSIBILI DIRETTAMENTE DAL PIANO TERRA DOVE SI TROVANO I GARAGES PRIVATI. disponibile un altro al primo piano L'APPARTAMENTO E' COMPOSTO DA UN SOGGIORNO CON GRANDI FINESTRE PANORAMICHE SULLE COLLINE E SULL'ARNO CHE RENDONO LUMINOSISSIMA LA ZONA GIORNO, CUCINA ABITABILE. LA ZONA NOTTE E' COMPOSTA DA DUE CAMERE MATRIMONIALI, UN BAGNO MOLTO GRANDE E TERRAZZO PANORAMICO SULLE VERDI COLLINE. MERAVIGLIOSO. COMPLETA LA PROPRIETA' BOX AUTO SINGOLO LE RIFINITURE INTERNE SONO A SCELTA DEL CLIENTE. IL NS. CAPITOLATO PREVEDE PARQUET NELLA ZONA NOTTE, GRES PORCELLANATO NELLA ZONA GIORNO, OLTRE A PORTE, RIVESTIMENTI DEL BAGNO, DELLA CUCINA E SANITARI A SCELTA TRA UNA VASTA GAMMA DI PRODOTTI. Il recupero di un complesso abitativo alle porte di Firenze ed è localizzato in una bellissima area di ampi spazi verdi che domina l'Arno in località Ellera nel comune di Fiesole. Le nuove costruzioni si snodano sul versante collinare con la caratteristica forma a semicerchio dalla quale prende il nome il progetto, mentre in linea al fiume Arno trovano posto gli appartamenti ritrovati dalla ristrutturazione dei vecchi fabbricati industriali. Una cura particolare è stata dedicata alla creazione della nuova piazza pubblica realizzata tra i due complessi abitativi e circondata da ampie zone verdi così da creare il nuovo “centro” della frazione di Ellera. LA TECNOLOGIA: Ogni edificio ha un basso impatto ambientale e una predisposizione ad accogliere i diversi sistemi di risparmio energetico. Particolare attenzione è stata prestata alla coibentazione termica e acustica che garantisce i requisiti previsti dalla legge D.Lgs 311/06. Le tamponature sono realizzate in muratura attraverso l'utilizzo di materiali e tecniche consolidate nel tempo per garantire elevati livelli di confort acustico e termico. Per evitare dispersioni termiche e acustiche causate dall'aperture esterne sono utilizzati infissi a taglio termico e certificati ai sensi della legge Quadro sull'Inquinamento acustico L.447/95. Per il riscaldamento sono previste caldaie a condensazione mentre parte della produzione di acqua calda sanitaria sarà soddisfatta attraverso l'utilizzo di pannelli solari che contribuiranno a ridurre sensibilmente i costi di consumo. CLASSE ENERGETICA: A INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 38.28 KWh/m2a NOTE: Pannelli solari e fotovoltaici. Classe Energetica: A EPI: 38,28 kwh/m2 anno - Classe: A - IPE: 38,28 kWh/mq annum

ELLERA A SOLI 5 km DA FIRENZE MERAVIGLIOSO APPARTAMENTO DI 5 VANI di 100 MQ CON GARAGE PRIVATO L'APPARTAMENTO SI SVILUPPA AL 1° PIANO ED E' COMPOSTO DA UN SOGGIORNO / LIVING CON FINESTRE PANORAMICHE SULLE COLLINE CHE RENDONO LUMINOSISSIMA LA ZONA LIVING. LA ZONA NOTTE E' COMPOSTA DA UNA CAMERA MATRIMONIALE, UNA CAMERA SINGOLA, UN BAGNO E TERRAZZO ACCESSIBILE DIRETTAMENTE DALLA CAMERETTA. ABBIAMO ANCHE UNA BELLISSIMA LOGGIA DALLA ZONA GIORNO. L'APPARTAMENTO E' DOTATO DI MANSARDA DOVE REALIZZARE UNA ZONA RELAX / DIVANI O CAMERETTA CON RELATIVO BAGNO RISERVATO. DALLA MANSARDA ABBIAMO L'ACCESSO AL TERRAZZO A TASCA LE RIFINITURE INTERNE SONO A SCELTA DEL CLIENTE. IL NS. CAPITOLATO PREVEDE PARQUET NELLA ZONA NOTTE, GRES PORCELLANATO NELLA ZONA GIORNO, OLTRE A PORTE, RIVESTIMENTI DEL BAGNO, DELLA CUCINA E SANITARI A SCELTA TRA UNA VASTA GAMMA DI PRODOTTI. Il recupero di un complesso abitativo alle porte di Firenze ed è localizzato in una bellissima area di ampi spazi verdi che domina l'Arno in località Ellera nel comune di Fiesole. Le nuove costruzioni si snodano sul versante collinare con la caratteristica forma a semicerchio dalla quale prende il nome il progetto, mentre in linea al fiume Arno trovano posto gli appartamenti ritrovati dalla ristrutturazione dei vecchi fabbricati industriali. Una cura particolare è stata dedicata alla creazione della nuova piazza pubblica realizzata tra i due complessi abitativi e circondata da ampie zone verdi così da creare il nuovo “centro” della frazione di Ellera. LA TECNOLOGIA: Ogni edificio ha un basso impatto ambientale e una predisposizione ad accogliere i diversi sistemi di risparmio energetico. Particolare attenzione è stata prestata alla coibentazione termica e acustica che garantisce i requisiti previsti dalla legge D.Lgs 311/06. Le tamponature sono realizzate in muratura attraverso l'utilizzo di materiali e tecniche consolidate nel tempo per garantire elevati livelli di confort acustico e termico. Per evitare dispersioni termiche e acustiche causate dall'aperture esterne sono utilizzati infissi a taglio termico e certificati ai sensi della legge Quadro sull'Inquinamento acustico L.447/95. Per il riscaldamento sono previste caldaie a condensazione mentre parte della produzione di acqua calda sanitaria sarà soddisfatta attraverso l'utilizzo di pannelli solari che contribuiranno a ridurre sensibilmente i costi di consumo. CLASSE ENERGETICA: A INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 38.28 KWh/m2a NOTE: Pannelli solari e fotovoltaici. Classe Energetica: A EPI: 38,28 kwh/m2 anno - Classe: A - IPE: 38,28 kWh/mq annum

CASOLARE RISTRUTTURATO INTERNAMENTE CON TETTO RIFATTO NEL 2012, libero su 4 lati, a SAN CASCIANO VAL DI PESA, 240MQ TOTALI, 190mq abitativi ristrutturati da 2 anni, e 10 ettari di terreno in parte vigneto, tetto rifatto nel 2012, inoltre altra unità da ristrutturare di circa 50mq, attualmente come annesso agricolo ma trasformabile in civile abitazione, la ristrutturazione ha previsto la divisione in due appartamenti, attualmente ancora comunicanti, ma con due ingressi divisi, 4 ampie camere, soggiorno, cucina abitabile, due bagni finestrati, ripostigli, studio, pozzi di proprietà, riscaldamento a Pellet con caldaia nuova, stufa a legna, radiatori in tutte le stanze, mansarda di oltre 25mq che sarà possibile rialzare leggermente per consentirne l'uso come ulteriore stanza, si accede alla proprietà, tramite cancello automatico di proprietà esclusiva, completano la proprietà 10 ETTARI DI TERRENO. IL TUTTO PUÒ ESSERE ACQUISTATO SIA COME ABITAZIONE CHE COME AZIENDA AGRICOLA. Possibilità di inserire nell'acquisto trattore ed altre attrezzature agricole. Richiesta trattabile. TOSCANA,FIRENZE,SAN CASCIANO Val di PESA,TERRENO,CASOLARE,RUSTICO,RISTRUTTURATO Intermedia Progetti racchiude un'esperienza di oltre 25 anni nel settore immobiliare e nelle operazioni immobiliari legate agli investimenti ed alle energie rinnovabili. Operiamo con serietà, professionalità e competenza. L'esperienza maturata nel tempo, ci consente di trattare qualsiasi tipo di soluzione; appartamenti anche di nuova costruzione, ville, immobili di prestigio, coloniche, complessi immobiliari, fondi commerciali e capannoni in Firenze e provincia ed operazioni immobiliari a reddito o trasformazione. www.intermediaprogetti.it Classe Energetica: G EPI: 243,25 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 243,25 kWh/mq annum

Casale pietra di 390 mq. da restaurare, articolato su piano terra più altri due piani. A lato, leggermente staccato ed indipendente, piccolo fienile. L'edificio comprende la chiesa mq 54 (h=6.6o) che nel medioevo ha dato origine a tutto l'agglomerato (Chiesa canonica-casa colonica).La proprietà, a 370 mt. slm, è al centro di 4 ettari di terreno con meravigliosi olivi secolari. L'immobile si trova a 10 minuti di strada dall'ingresso dell'autostrada A1 e 20 minuti da Firenze. L'ambiente collinare circostante è paesaggisticamente intatto e bellissimo. I materiali della costruzione sono antichi (pietre, legni ,porte che saranno bellissimi dopo il recupero .Attualmente la casa è divisa in 13 stanze più una cantina sotterranea con stupenda volta a pietra. La classe energetica è la G. TOSCANA,FIRENZE,CALENZANO,LECCIO,CASALE,RUSTICO,COLONICA,TERRENO Intermedia Progetti racchiude un'esperienza di oltre 25 anni nel settore immobiliare e nelle operazioni immobiliari legate agli investimenti ed alle energie rinnovabili. Operiamo con serietà, professionalità e competenza. L'esperienza maturata nel tempo, ci consente di trattare qualsiasi tipo di soluzione; appartamenti anche di nuova costruzione, ville, immobili di prestigio, coloniche, complessi immobiliari, fondi commerciali e capannoni in Firenze e provincia ed operazioni immobiliari a reddito o trasformazione. www.intermediaprogetti.it Classe Energetica: G EPI: 234,80 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 234,80 kWh/mq annum