Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILSERVICE AG. 3 (67798)

Ultima disponibilità, pronta consegna, tra Frascati e Monte Porzio Catone (via Frascati Colonna) in zona collinare panoramicissimo su Roma proponiamo villa in vendita in complesso residenziale realizzato seguendo i criteri costruttivi in stile casali toscani, pur rispettando le più moderne tecnologie inerenti il risparmio energetico. La villa è in bifamiliare, disposta su due livelli unita solamente da un portico e così composta: salone ampio, cucina abitabile, tre camere da letto, tripli servizi, portici, balconi e corte esterna di mq 300 circa. Rifiniture di elevata qualità. Riscaldamento a pavimento radiante, pannello fotovoltaico solare termico con accumulo di acqua calda per 80 lt, serbatoio di 800 lt per accumulo delle acque piovane e altro serbatoio per accumulo acqua sanitaria, domotica per utilizzo remoto di tutti gli impianti,porte interne bugnate. Tetto in legno con travi a vista. Possibilità di accollo mutuo diretto fino all' 80% pari ad € 400.000. ESEMPIO DI PAGAMENTO : ANTICIPO DI € 100.000 (PERSONALIZZABILE) ED € 400.000 CON ACCOLLO MUTUO DIRETTO PER ANNI 30 CON RATE MENSILI DI € 1.300. - Classe: B - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Villa unifamiliare con rifiniture di alto pregio con parco di 3000 mq con alberi al alto fusto.Viali interni in sanpietrini con rosone centrale all'ingresso raffigurante la Rosa dei Venti. La villa è così composta: Il piano terra è di 110 mq c.ca interamente pavimentato in marmo, suddiviso in ampio salone, cucina, camera da pranzo con camino, bagno rivestito con ceramiche di Vietri e stanza studio. Tutte le finestre del piano terra sono ad altezza intera e danno accesso ai ricchi portici esterni pavimentati in cotto con soffitti e travi in legno. Il piano primo e di 110 mq c.ca interamente pavimentato in parquet di mogano ed è composto di tre camere e una cameretta tre bagni rifiniti di cui due con accesso dalle camere ed uno di servizio. Dalla matrimoniale si accede ad un terrazzo con affaccio panoramico su Roma. La mansarda è suddivisa in tre ambienti più lavatoio.Al piano seminterrato 60 mq di garage, 150 mq di sala hobby con camino in pietra dell'800,e cantina ristrutturata con archetti ed area circolare di arrivo con nicchie per bottiglie e tavolo centrale per la degustazione dei vini. Un ascensore rifinito, con boiserie in legno e specchi, dà accesso ai piani. Il terreno su cui sorge la villa ha una cubatura residua realizzabile di 400 mc che consente di realizzare all'interno del parco una depandance o un ampliamento del corpo di fabbrica principale di 133 mq su unico piano con eventuali annessi piani di servizio come seminterrato e sottotetto. - Classe: G - IPE: 78,87 kWh/mq annum

GROTTAFERRATA- IMMERSA NEL PARCO DEI CASTELLI ROMANI, NUOVA COSTRUZIONE IN RESIDENCE ULTIMA DISPONIBILITA' DI VILLINO AD € 220.000 COSì COMPOSTO : SOGGIORNO, CUCINOTTO, CAMERA MATRIMONIALE E BAGNO. TUTTI GLI AMBIENTI AVRANNO UN COMODO ACCESSO AL PORTICO E GIARDINO. AL PIANO SUPERIORE UNA CAMERETTA IN AMBIENTE MANSARDATO. DUE POSTI AUTO ALL'INTERNO DEL RESIDENCE. IL VILLINO SARA' PERSONALIZZABILE SIA NELLA SUDDIVISIONE CHE NELLE RIFINITURE DEGLI INTERNI E REALIZZATO CON BASSO IMPATTO AMBIENTALE CON DIVERSI SISTEMI TECNOLOGICI E DI RISPARMIO ENERGETICO OTTENENDO COSI' LA CATEGORIA "A" NELLA PRESTAZIONE ENERGETICA. PARTICOLARE ATTENZIONE NELLA COIBENTAZIONE TERMICA E ACUSTICA NELLA REALIZZAZIONE DELLE TAMPONATURE PER GARANTIRE ELEVATI LIVELLI DI CONFORT. GLI INFISSI SARANNO REALIZZATI A TAGLIO TERMICO E CERTIFICATI, CALDAIA A CONDENSAZIONE, IMPIANTI FOTOVOLTAICI PER LA PRODUZIONE DI ENERGIA ELETTRICA, SOLARE TERMICO PER IL RISCALDAMENTO DELL'ACQUA. - Classe: A+

Via dei Salè - Frascati - Nella splendida cornice dei Castelli Romani in zona prettamente signorile e panoramica, disponiamo di un importante porzione di bifamiliare disposta su più livelli circondata da un lussureggiante parco di 2000 mq. L'immobile è così di seguito suddiviso: al piano terra rialzato salone doppio con camino, cucina abitabile, camera e bagno. Al primo piano disponiamo di tre camere , due bagni di cui uno nella camera padronale, due balconi ed una piccola mansardina al piano superiore. Grande sala hobby a giorno con cucina, camera ancellare con bagno, palestra, saletta degustazione vini, ampio box di circa 60 mq e locale tecnico. - Classe: G - IPE: 78,87 kWh/mq annum

Grottaferrata, in corso di costruzione, consegna luglio 2018 in complesso residenziale composto da sei unità abitative, di cui due bifamiliari e due unifamiliari, ottimamente rifinite di elevato standard qualitativo, realizzati con basso impatto ambientale con diversi sistemi tecnologici per il risparmio energetico, categoria "A" nella prestazione energetica, particolare attenzione nella coibentazione termica ed acustica per garantire elevati livelli di confort, tetti in legno con travi a vista, pareti esterne in pietra ed intonaco come gli infissi che saranno realizzati a taglio termico e certificati, riscaldamento radiante, impianti fotovoltaici per la produzione di energia elettrica, solare termico per il riscaldamento dell'acqua sanitaria. Le ville sono così composte: Piano terra con salone, cucina e bagno, Primo piano: tre camere da letto e bagno, Sala hobby e box per le bifamiliari (da € 365.000). Mentre le ville unifamiliari sono disposte su un unico livello dove troviamo ampio salone, cucina, tra camere da letto, due bagni e sala hobby con box adiacente (€ 520.000). Tutte le ville hanno mediamente giardini e terrazzi dai 100 mq ai 300 mq dove è possibile avere dei posti auto in quanto sono tutte munite di cancello carrabile. - Classe: A+