Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILIARE VIAREGGIO E VERSILIA (11563)

Nel paese di Monte Foscoli, frazione di Palaia, si offre in in vendita bella palazzina degli inizi del '900 di complessivi mq 250 disposta su tre livelli oltre locale cantina. La palazzina può essere venduta come unica dimora, B&B, oppure come due appartamenti indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari o come investimento da mettere a reddito. L'appartamento a piano terreno di mq 110 si compone di ingresso, salotto, cucina, due camere matrimoniali, due bagni e locale cantina di 18 mq. L'appartamento al piano primo di tot. mq 120 si compone di sala e cucina che si affacciano su terrazza con bella vista panoramica, due matrimoniali, bagno. Corredato da mansarda alta abitabile, ideale per terza camera/salotto, bagno e sottotetto ripostiglio: da qui si accede ad una terrazza sulla torretta da cui si domina tutto il paesaggio circostante. A corredo un giardino di mq 130, con posto auto esclusivo. L'immobile è completamente da ristrutturare ma mantiene i materiali originali quali i pavimenti in graniglia con motivi geometrici e floreali. Il costo della ristrutturazione ordinaria è stimato in €50.000. Rif. PI1 Rich. €200.000 Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

A Forte dei Marmi a circa 1,2 km dal mare, in zona residenziale, si offre in vendita bella villa singola di mq 396 con un giardino sul fronte e un terreno sul retro con possibilità edificatorie.- La villa si sviluppa su due piani fuori terra e comprende: a piano terra, tre vani adibiti a sala, una cucina con zona pranzo, un wc, due ripostigli, un bagno, due vani a taverna e una piccola centrale termica con accesso dall'esterno, oltre a un ampio loggiato e una veranda chiusa con infissi a vetri. A piano primo l'abitazione comprende quattro camere, un vano armadi, un ripostiglio, due disimpegni, quattro bagni ed un balcone. La villa ha struttura in muratura tradizionale, finiture di buona qualità in buono stato di conservazione ed è caratterizzata da ampi saloni, bagni con finiture di pregio e servizi vari a corredo tra cui una sauna ed una doccia con bagno turco. La casa è dotata di riscaldamento a termosifone con caldaia a gas e climatizzazione caldo/freddo a mezzo fan-coil. Il loggiato e la veranda chiusa hanno le coperture costituite da struttura in legno a vista. Sul terreno posto sul retro attualmente esiste una struttura ad uso magazzino. Gli interventi che possono essere realizzati nella proprietà sono di diversa natura, dall'AMPLIAMENTO DELA VILLA che, accorpando la superficie del magazzino e del box, può raggiungere una superficie utile lorda complessiva di mq. 620, fino alla completa demolizione e RICOSTRUZIONE DI UNA VILLA SINGOLA con possibilità di realizzazione di una PISCINA, ampi loggiati (max 20% della SUL), cantina e un locale tecnico di mq.10. Terreno di pertinenza, compreso l'edificato, di circa complessivi mq. 1340. - Villa superficie utile lorda mq. 345, loggiato mq. 51; - Magazzino superficie utile lorda mq. 229; - Box mq. 4,50. Rif. FM8 Rich. €1.450.000 Trattabile Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Viareggio-centro, in palazzina di solo 2 unità posta proprio davanti alla Pineta, si offre in vendita appartamento accatastato come ufficio di mq 45 posto a pianoterra, Si compone di ingresso, ripostiglio, soggiorno-pranzo, disimpegno, bagno, cameretta e camera matrimoniale in loggiato chiuso. A corredo resede esclusiva di mq 50 arricchita da due tende. No spese condominiali. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2007. Viene venduto arredato. E' tutto elettrico: pompe di calore, fornelli ad induzione e boiler. Possibilità di allacciarsi al gas. Allacciata alla rete fognaria. Di proprietà di una società. IDEALE COME APPOGGIO PER IL MARE!!! Rif. VEN-V378 Rich. €140.000 oltre Iva - Trattabili

Viareggio - Terminetto, si offre in vendita appartamento di mq 50 posto al piano 1° con ascensore composto da soggiorno, cucinotto, terrazza chiusa condonata, una camera matrimoniale con terrazza, bagno rifatto di recente. In buono stato. Rif. V483 Rich. €92.500 Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Lido di Camaiore, a 1,3 km dal mare in bella zona residenziale di solo villette, si offre in vendita villa in bifamiliare di recente realizzazione, di mq 145 disposta su tre livelli. A piano terreno, soggiorno-pranzo, cucina abitabile, bagno. Al piano primo, una camera matrimoniale, una cameretta, una cameretta/armadi, due bagni e ripostiglio. Al piano seminterrato, salotto, camerina/lavanderia e bagno. a corredo ampio pergolato per mangiare all'aperto, giardino su tre lati e posto auto in area condominiale. rif. LC134 rich. €620.000 Trattabili