Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Tre Laghi (21555)

Offriamo in vendita proprietà situata in una posizione collinare lungo la strada del Vino Nobile di Montepulciano, tra le note cittadine di Cortona e Montepulciano. La proprietà comprende un casolare in mattoni da ristrutturare di oltre 1000 mq e 1 ha di terreno. Incantevole vista panoramica sulla campagna. - Classe: G - IPE: 180,00 kWh/mq annum

A soli 5 Km dalla splendida cittadina Etrusca di Cortona e con una ampia visuale sul Lago Trasimeno, adagiata in una dolce collina dove scorre un piacevole ruscello, facilissima da raggiungere ed a soli 2 Km dal centro abitato di Terontola dove si trovano tutti i servizi essenziali. Grande villa in pietra di circa 300 mq, circondata da un oliveto di circa 100 piante in piena produzione e parco di proprietà dove è possibile realizzare una piscina, per complessivi 10.000 metri quadri di verde privato. L'immobile si sviluppa su 2 piani, attualmente divisi in due unità immobiliari, con l'abitazione al primo piano che per l'accesso sfrutta una antica scalinata in pietra sul fronte del fabbricato. Entrambi i piani hanno tre camere da letto, 2 bagni, cucina ed ampia zona giorno. Ampio garage interrato sotto il fabbricato principale ed esternamente alla villa è stato recentemente costruito uno stupendo seminterrato in pietra di circa 70 metri quadri. A corredo del fabbricato principale e del seminterrato c'è un annesso di grandi dimensioni, circa 120 metri quadri, attualmente destinato a garage e rimessa agricola che può tranquillamente essere trasformato in depéndance per ospiti.?Fanno parte della proprietà 3 pozzi artesiani per acqua che soddisfano abbondantemente le esigenze complessive dell'immobile e dell'irrigazione del parco e dell'oliveto.?L'ambiente ed il fabbricato si prestano benissimo per svariati utilizzi oltre a quello abitativo come agriturismo, relais, casa vacanze.?? - Classe: F - IPE: 226,00 kWh/mq annum

Situato in posizione collinare con vista panoramica sulla vallata sottostante, a circa 5 minuti dalla nota cittadina di Cortona. Villa con torretta centrale seicentesca, completamente ristrutturato. ??La proprietà principale, di circa 290 mq, è stata suddivisa in due appartamenti indipendenti, (ma facilmente ricollegabili fra loro): - un appartamento a piano terra, di 144 mq, composto da sala da pranzo, soggiorno con camino, cucina, bagno, due camere da letto, bagno e forno originale - ripostiglio;- un appartamento, di 146 mq circa, composto da soggiorno con camino, cucina, due camere, bagno a P1° e camera a P2° con possibilità di aprire un soppalco.Depéndance di circa 90 mq composta da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e ripostiglio.La proprietà, immersa in un parco di 1 ha circa con alberi ornamentali ed oliveto di 120 piante, comprende anche un garage aperto di circa 80 mq ed una rimessa agricola per attrezzature da giardino di circa 80 mq. Pozzo artesiano.Il casale ha due ingressi di accesso. Pavimenti in cotto e parquet. Ben illuminato e ben tenuto. - Classe: F - IPE: 219,00 kWh/mq annum

La proprietà è posta nella campagna di Castiglione del Lago, al confine con i comuni toscani di Montepulciano e Cortona. Il complesso, di origine trecentesca, è costituito da un edificio principale con torretta di grande originalità compositiva, da un annesso da ristrutturare e da un ex fienile trasformato in gazebo con forno. Le superfici ristrutturate sono circa 970 mq, ne restano circa altrettante da ristrutturare. L'abitazione principale consta di garage, studio, biblioteca, bagno, vano caldaia, salone rustico e palestra al PT; cucina, sala da pranzo, salone con grande camino, 5 camere, 4 bagni, due disimpegni e un ripostiglio al P1°; 4 camere, 2 bagni, disimpegno e grande spogliatoio al P2°. La seconda abitazione comprende doppio soggiorno, bagno e cucina al PT; ingresso, 2 camere e 2 bagni al P1°. Terreno di 2 ettari con due cancelli automatici che danno accesso alla proprietà. - Classe: G - IPE: 180,00 kWh/mq annum

La prestigiosa villa si trova in posizione collinare, al confine tra Umbria e Toscana, con vista panoramica sui monti Cetona e Amiata e il piccolo paese di Pozzuolo Umbro, distante appena un kilometro. Il lago Trasimeno dista 8 km; Montepulciano e Cortona circa 20 km; Montalcino circa 50 km; Perugia e il suo aeroporto distano circa 60 km; Firenze circa 110 km; Roma circa 200 km.La villa, risalente al 1500 e un tempo abitata da Maria Bonaparte, ha una superficie di circa 720 mq e si sviluppa su tre livelli.- Al piano terra troviamo: l' ingresso principale con soffitto a volta originale in mattoni, un doppio salone con soffitti a volte affrescate e grande camino in pietra d' epoca; ampia cucina e salotto con camino, lavanderia, bagno di servizio affrescato, ripostiglio, studio arredato in stile Umbro, due camere matrimoniali con bagni ed affaccio diretto al giardino, sala con proiettore tv.Tramite un' elegante scalinata in pietra serena e ferro battuto si accede al primo piano, dove abbiamo:un' ampia zona notte, composta da una suite matrimoniale con antico camino in pietra, che si affaccia su di una terrazza panoramica; una sala da bagno completamente affrescata di circa 30 mq, con vasca jacuzzi, ed uno spazioso guardaroba, dove sono presenti due dipinti fatti a mano; ci sono inoltre altre due camere matrimoniali con bagno in comune.Sempre al primo piano, ma completamente indipendenti e con accesso dall'esterno e parcheggio auto separato, abbiamo due appartamenti, ideali per gli ospiti, ciascuno composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno; (gli stessi sono intercomunicanti, e quindi danno la possibilità di essere uniti in unico appartamento di circa 120 mq).- Al secondo piano, la torretta, ci sono una camera matrimoniale con bagno, ed un soggiorno-studio con terrazza panoramica. Sempre su questo piano si trova un ampio ripostiglio sottotetto.Adiacente alla villa abbiamo un ex fienile, oggi convertito in una limonaia eccellentemente ristrutturata, per una superficie totale di circa 150 mq.Vi troviamo un' ampia loggia con forno a legna e barbecue a gas, ideale per i pranzi e le cene estive, dalla quale poter ammirare la campagna Umbra e Toscana. Centralmente vi è poi una serra/limonaia chiusa a vetrate, e perfetta per i pranzi invernali; infine vi è una grande zona fitness e sala giochi.Accanto a questa struttura vi è un altro piccolo annesso di circa 20 mq, utilizzato in parte come ripostiglio della piscina ed in parte come bagno, nel quale c'è anche una doccia a vapore.Tramite una scala a chiocciola, realizzata all' interno di una piccola struttura in vetro, è possibile accedere all' interno di una struttura seminterrata, dove si trovano un ampio garage , con tre quarti posti auto, un ripostiglio, la cantina e il locale tecnico, per una superficie di circa 115 mq. - Classe: G - IPE: 183,00 kWh/mq annum