Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILIARE TONINELLI (19905)

OGGETTO UNICO!!! Zona Montorsaio a 14 km. da Grosseto, si vende una splendida villetta in posizione dominante, unica su due vallate, con un panorama meraviglioso.. L'immobile è costituito da un annesso nuovo appena costruito, facilmente trasformabile in civile abitazione, con una pratica edilizia e pagando 5-6.000 di oneri comunali , si può richiedere il cambio di trasformazione d'uso da annesso ad appartamento (può essere fatto anche prima dell'acquisto da parte del proprietario). Internamente è composto da un 3,5 vani per complessivi mq.75 calpestabili, composto da ingresso, salone con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, antibagno, bagno e ripostiglio. Adiacente all'immobile insiste una cantina. E' possibile richiedere al comune di Campagnatico un aumento volumetrico del 20% della metratura totale e l'accorpamento del volume della cantina suddetta. Possibilità di acquistare un ettaro e mezzo di terreno circostante Giardino tutto intorno alla casa per circa mq.2.000. Ubicazione unica per il panorama a 360gradi.... Il fabbricato è tutto nuovo sia internamente che esternamente. - Classe: F - IPE: 232,22 kWh/mq annum

Barbaruta A km.7 da Grosseto e a km.13 dal mare di Castiglione della Pescaia si vende una splendida villa seminuova costruita nel 2005 immersa in un meraviglioso parco di mq.1.800. La villa è sviluppata per intero al piano rialzato per complessivi mq.135, ed è composta da ingresso, salone doppio con caminetto, cucina con ampia dispensa, camera doppia, camera matrimoniale, altra camera matrimoniale con all'interno bel bagno c.f., altro bagno con finestra, ripostiglio. I pavimenti dell'abitazione sono in cotto e i soffitti con travi in legno. All'esterno due ampi portici uno frontale la costruzione e l'altro sul retro. Il fabbricato è seminuovo e tenuto in modo perfetto. La proprietà e totalmente recintata con un'ottima recinzione e siepe adiacente. Completa la proprietà un bellissimo giardino di mq.1.800 perfettamente mantenuto come si può vedere dalle fotografie con possibilità di realizzarci una piscina, oltre a mq.2.500/3.000 di terreno con circa 50 piante di olivo in produzione. All'ingresso si trova un bel cancello elettrico in ferro battuto ed un viale alberato dove è possibile utilizzarlo anche come parcheggio. Impianto di allarma per l'intera proprietà e impianto di irrigazione a scomparsa per tutto il parco con pozzo privato (profondità a mt.50). Rifiniture all'interno della casa con materiali di pregio. Possibilità di acquistare ulteriori 5,9 ettari di terreno circostante. Veramente una villa stupenda - Classe: F - IPE: 87,55 kWh/mq annum

Via Giordania ottima mansarda di 2,5 vani di mq.60 complessivi, composta da ingresso, cucinotto separato, salone grande, camera matrimoniale, bagno con finestra, 2 grandi terrazze di cui una semicoperta di mq.14, mentre l'altra terrazza classica di circa 40 mq. Il fabbricato è recente in quanto costruito nel 2005 con facciata a mattoncini rossi, internamente le condizioni di conservazione sono in ottimo stato e l'altezza della mansarda è di metri 2,65 quindi abitabile, salvo nei lati (come da foto) che va ad abbassarsi (ma di poco), formando dei grandi ripostigli. L'immobile è accatastato come deposito occasionale e non come abitazione. L'indirizzo esatto dell'annuncio e il puntatore sul luogo preciso sulla mappa sono solo indicativi della zona. Troverà altre soluzioni al sito internet: immobiliaretoninelli.it Per festeggiare i 20 anni di attività l’Agenzia Immobiliare Toninelli offre ai propri clienti l’opportunità di comprare un appartamento risparmiando sulle spese fisse che gravitano intorno alla compravendita aprendo un rapporto di fidelizzazione con l’agenzia stessa. Alcuni esempi: - Sconti sulle spese notarili presso un notaio di nostra fiducia. - Consulenza di un mediatore creditizio totalmente gratuita, che vi accompagnerà dalla scelta della migliore banca e del miglior tipo di mutuo in base alle vostre esigenze e ai vostri redditi, fino alla conclusione del rogito notarile e all’erogazione finale del mutuo stesso. - Acquisto sicuro senza “sorprese”. Quante volte è capitato dopo aver versato caparre al venditore, di scoprire che la casa è pignorata o ipotecata ed avere grossi problemi successivamente…. Nella nostra agenzia tutto questo non potrà mai accadere, in quanto verranno fatte accurate e sistematiche ricerche presso i preposti uffici. - Sconto sulla provvigione dell’agenzia in base a una predeterminata tabella, risparmiando fino a €2.000,00. La ricerca di un appartamento d’acquistare è molto faticosa… ma è il nostro lavoro da 20 anni, pensiamo a tutto noi, facendoti risparmiare fatica e soldi, quindi non perdere l’occasione di risparmiare fidelizzandoti con l’Agenzia Immobiliare Toninelli, chiedi come fare direttamente in agenzia - Classe: F - IPE: 132,42 kWh/mq annum

Gorarella bell'appartamento di vani 4,5 di mq.100, posto al secondo piano di piccola palazzina di tre piani, composto da ingresso, salone con balcone, cucina con ampio tinello, due camere matrimoniali, bagno grande, ripostiglio, garage al piano terreno e soffitta. Internamente è tenuto tutto in buonissimo stato. L'indirizzo esatto dell'annuncio è solo indicativo della zona. Troverà altre soluzioni al sito internet: immobiliaretoninelli.it Per festeggiare i 20 anni di attività l’Agenzia Immobiliare Toninelli offre ai propri clienti l’opportunità di comprare un appartamento risparmiando sulle spese fisse che gravitano intorno alla compravendita e aprendo un rapporto di fidelizzazione con l’agenzia stessa. Alcuni esempi: - Sconti sulle spese notarili presso un notaio di nostra fiducia. - Consulenza di un mediatore creditizio totalmente gratuita, che vi accompagnerà dalla scelta della migliore banca e del miglior tipo di mutuo in base alle vostre esigenze e ai vostri redditi, fino alla conclusione del rogito notarile e all’erogazione finale del mutuo stesso. - Acquisto sicuro senza “sorprese”. Quante volte è capitato, dopo aver versato caparre al venditore, di scoprire che la casa è pignorata o ipotecata e successivamente avere dei problemi …. Nella nostra agenzia tutto questo non potrà mai accadere, in quanto sistematicamente vengono effettuate accurate ricerche presso i preposti uffici. - Sconto sulla provvigione dell’agenzia in base ad una predeterminata tabella, risparmiando fino a €2.000,00. La ricerca di un appartamento da acquistare è molto faticosa… ma è il nostro lavoro da 21 anni, pensiamo a tutto noi, facendovi risparmiare fatica e soldi, quindi non perdete l’occasione di risparmiare fidelizzandovi con l’Agenzia Immobiliare Toninelli. Per ulteriori informazioni rivolgersi direttamente in agenzia. - Classe: G - IPE: 325,77 kWh/mq annum

Via Giulio Cesare appartamento di 3,5 vani di circa mq.60, posto al primo piano di una palazzina di 4 piani, composto da ingresso, soggiornino con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia e bagno s.f.. L'immobile è stato ristrutturato pochi anni fa e si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Anche l'arredamento è seminuovo. Impianto di riscaldamento a metano, Climatizzato aria caldo/freddo. Infissi esterni con doppio vetro camera. L'immobile è libero da persone quindi in pronta consegna, ottimo anche per investimento, in quanto era affittato ad €500 mensili. Prezzo trattabile. L'indirizzo esatto dell'annuncio e il puntatore sul luogo preciso sulla mappa sono solo indicativi della zona. Troverà altre soluzioni al sito internet: immobiliaretoninelli.it Per festeggiare i 20 anni di attività l’Agenzia Immobiliare Toninelli offre ai propri clienti l’opportunità di comprare un appartamento risparmiando sulle spese fisse che gravitano intorno alla compravendita aprendo un rapporto di fidelizzazione con l’agenzia stessa. Alcuni esempi: - Sconto sulla provvigione dell’agenzia in base a una predeterminata tabella, risparmiando fino a €2.000,00. - Sconti sulle spese notarili presso un notaio di nostra fiducia. - Consulenza di un mediatore creditizio totalmente gratuita, che vi accompagnerà dalla scelta della migliore banca e del miglior tipo di mutuo in base alle vostre esigenze e ai vostri redditi, fino alla conclusione del rogito notarile e all’erogazione finale del mutuo stesso. - Acquisto sicuro senza “sorprese”. Quante volte è capitato dopo aver versato caparre al venditore, di scoprire che la casa è pignorata o ipotecata ed avere grossi problemi successivamente…. Nella nostra agenzia tutto questo non potrà mai accadere, in quanto verranno fatte accurate e sistematiche ricerche presso i preposti uffici. La ricerca di un appartamento d’acquistare è molto faticosa… ma è il nostro lavoro da 20 anni, pensiamo a tutto noi, facendoti risparmiare fatica e soldi, quindi non perdere l’occasione di risparmiare fidelizzandoti con l’Agenzia Immobiliare Toninelli, chiedi come fare direttamente in agenzia - Classe: F - IPE: 158,55 kWh/mq annum