Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Sogno Casa (43401)

In "Pronta Consegna", Nella Meravigliosa litoranea che Collega Lerici al Parco Naturale protetto di Montemarcello, in posizione Dominante e Panoramica su tutto il Golfo dei Poeti, le Baie di Fiascherino e' L'Arcipelago Toscano, Con Una Immensa e Impareggiabile "Vista Mare" all' interno di un Area Naturale protetta di Giardini privatii e Uliveti, 6 case con "Vita Vista mare" con ingressi Indipendenti tra di loro. Il meraviglioso Complesso, curato nei dettagli,Consta di 3 edifici per un totale di 6 unità abitative di varie metrature e dotazioni con 1, 2 o 3 camere da letto. Tutti gli alloggi hanno vista mare e dispongono di ampi spazi esterni attrezzati a giardino e/o a terrazza. Sono inoltre disponibili nell'interrato ampi garage privati e posti auto esterni. Prezzi: 1) Appartamento Piano Terra con Giardino mq commerciali 65 mq di cui (45 mq utili 31.50 mq di Terrazza e 24 mq di Giardino) Prezzo 290.000 Euro. 2) Appartamento Primo Piano si 115 mq commerciali di cui ( 92 mq utili 40 mq di Terrazze ) Prezzo 490.000 Euro 3) Super Attico Imperiale di 180 mq commerciali di cui (135 mq utili 77 mq di Terrazze e 120 mq di Giardino) Prezzo 980.000 euro L'edificio si sviluppa su tre livelli, seguendo la morfologia naturale del terreno. Consta di tre edifici contigui serviti da ascensore per un totale di 6 unità abitative. Ha un piano garage interrato servito da rampa d'accesso. Da qui un elevatore conduce ai piani sovrastanti. Sono stati seguiti criteri di coibentazione e dotazione di tecnologia tali da identificare l'edificio in classe energetica B. Sono inoltre predisposte canalizzazioni per porre in opera, a richiesta, un completo ed aggiornato impianto di domotica. L'ingresso pedonale esterno, i pianerottoli e la scala sono rivestiti in pietra di Cardoso, metamorfica della vicina Versilia di colore grigio scuro tendente al turchino. Tutti i muri di contenimento esterni sono ricoperti in sasso naturale del Monte Parodi montati da personale specializzato nel modo tradizionale ligure. Un pozzo condominiale, che pesca ad oltre 120 metri di profondità, garantisce l'irrigazione dei singoli giardini nei quali è già stata istallata una rete di distribuzione. Fioriere dotate di ala gocciolante e già impiantate con essenze locali formano una barriera verde di decoro a tutela della privacy. I colori esterni sono quelli tipici della Liguria rosa acceso, giallo Parma e verde olivigno: i colori interni invece sono riservati alla scelta dei clienti, così come le ceramiche per pavimenti e rivestimenti ove occorrenti. IMPIANTO DOMOTICO Fra le numerose funzionalità possibili sono: -controllo del funzionamento dell'impianto di illuminazione -gestione della sicurezza personale ed ambientale -gestione del comfort ambientale -controllo del funzionamento degli utilizzatori elettrici con funzioni di monitoraggio e pianificazione consumi con finalità di risparmio energetico e prevenzione di black-out -controllo dell'erogazione idrica -controllo remoto di tutte le funzionalità PIANI COTTURA I piani di cottura sono di tipo elettrico a induzione: attraverso speciali bobine poste sotto al piano cottura in vetroceramica si genera un campo magnetico che viene direttamente trasferito al pentolame, convertendosi in calore. Non è prevista la fornitura di gas se non a richiesta per motivi di sicurezza e per migliorare l'efficienza energetica. La dispersione di energia legata al processo induttivo è bassissima: si pensi infatti che il rendimento offerto con questa tecnologia è pari al 92% quindi una pentola contenente 1 litro di acqua impiegherà soli 3 minuti per entrare in ebollizione. RISCALDAMENTO Il riscaldamento è autonomo, il sistema di generazione del calore è a pompa di calore ad alta efficienza energetica e bassi consumi. La rete di distribuzione è del tipo a "collettore" con rete principale realizzata con tubazioni in rame UNI-EN !1057. La rete secondaria è realizzata a mezzo di tubazioni in polietilene tipo PEXa, complete di barriera antiossigeno. Tutte le unità immobiliari saranno certificate energeticamente minimo in classe "B" secondo la Norma UNI TS 11300 integrata dal regolamento Regionale n°1 22.01.2009. In collaborazione con "La tua casa al mare"

VERO AFFARE – APPARTAMENTO A LERICI LOCALITA' LA SERRA Appartamento sito nel Comune di Lerici di 62 mq. commerciali, in posizione dominante sul "golfo dei poeti", arredato, (i mobili antichi vanno trattati a parte) posto su due livelli con corte esclusiva, ubicato in caratteristica ed antica casa. L'abitazione è completamente ristrutturata mantenendo le rifiniture ed i materiali tipici del luogo,composto da: Composizione: Piano terra: ingresso, sala , cucina indipendente ed ampia corte anch'essa dotata di cucina . Piano primo : camera, anti bagno con ripostiglio, bagno. Riscaldamento termoautonomo.

Ortonovo al piano in piccola palazzina di recente costruzione appartamento con scorcio vista mare al primo piano con ascensore composto da: ingresso,soggiorno,cucina semiabitabile con terrazzino pranzabile,disimpegno,bagno con doccia,camera matrimoniale con ampio terrazzo,cameretta con balcone,secondo bagno con vasca idromassaggio,zona notte con parquet,aria condizionata e zanzariere in tutti i locali,ampia cantina piastrellata,posto auto interno,termoautonomo.L'immobile viene venduto completo di arredi.

Ortonovo, ampia indipendente su un piano con piano seminterrato collegato, composta ampia terrazza da cui si ha l' ingresso dell'immobile, studio con scala a chiocciola che collega il seminterrato, ampia sala con cucinotto, terrazza abitabile con affaccio sul giardino di mq.200, due camere matrimoniali e bagno. piano seminterrato vano rustico con camino,bagno di servizio, due ripostigli e cantina.Posti auto

Marina di Carrara,a pochi passi dal centro e dal mare in zona servitissima appartamento completamente ristrutturato e ben rifinito, luminosissimo, posto al 5° piano servito da ascensore, così suddiviso. ingresso con disimpegno, ampio ripostiglio, cucina abitabile con balcone di servizio,soggiorno con terrazza altro disimpegno grande camera matrimoniale, cameretta e bagno.Riscaldamento centralizzato con termovalvole