Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILIARE SARDA (25735)

SAN PANTALEO A pochi km da San Pantaleo, in Loc. San Giovanni, proponiamo in vendita una splendida proprietà comprendente un terreno agricolo di circa 10 ettari incastonato fra bellissime montagne rocciose da una parte e dall'altra un piccolo fiume con un boschetto e vista mare..... All'interno dei 10 ettari troviamo 2 stazzi perfettamente ristrutturati con materiali di prestigio. La proprietà ha iniziato i lavori per realizzare un terzo stazzu da 120 mq. Da adibire a casa vacanze, composto da tre suite ottenendo così un totale di 8 camere da letto matrimoniali, x 16 posti letto oltre i divani letto che non sono stati considerati. Al centro di questa bellissima proprietà, una bellissima piscina, ampi spazi coperti esterni, barbecue, un oliveto di oltre 200 piante in produzione. Per l'acqua è garantito un approvvigionamento idrico con 2 pozzi e cisterne per il fabbisogno casalingo, piscina, prati inglesi e piante da frutta....ecc. Il prezzo richiesto è comprensivo dei lavori finito del terzo stazzu e dell'ampliamento di uno dei due stazzi esistenti. Classe Energetica: G EPI: 200,00 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 200,00 kWh/mq annum

CANNIGIONE: - ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE di circa 250 mq. - SPLENDIDA VISTA MARE- AMPI TERRAZZI E VERANDE COPERTE - 5 CAMERE - 25BAGNI - POSTO AUTO IN AUTORIMESSA PER 3 AUTO - RISCALDAMENTO A PAVIMENTO - IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE - IMPIANTO SATELLITARE - IMPIANTO D'ALLARME Splendido attico in fase di costruzione di oltre 250 mq. quasi ultimato, mancano pavimenti e sanitari. Viene presentato accompagnato da un rendering per far capire come viene proposto da capitolato, ultimato solo all'esterno per dar modo ai nuovi proprietari di scegliere i materiali di finitura e le disposizioni al suo interno. Composta da: 5 camere da letto, 5 bagni, salone, cucina, abitabile; oltre 120 mq. circa di verande di cui gran parte coperte, posti auto in autorimessa privata. Al momento sono previsti i seguenti lavori: - riscaldamento/raffrescamento a pavimento - impianto satellitare - impianto d'allarme - pavimenti in marmo di Orosei - granito giallo San Giacomo scale, soglie ed elementi d'esterno - porte in massello di rovere o castagno sbiancate - Sanitari sospesi - box doccia idromassaggio Tempi per completare i lavori, 60 gg. dalla scelta dei materiali di finitura. Possibilità di accollo mutuo parziale Possibilità di valutare una piccola permuta con altro immobile o terreno Classe Energetica: B EPI: 250,00 kwh/m2 anno - Classe: B - IPE: 250,00 kWh/mq annum

CANNIGIONE. - VILLA A SCHIERA - NUOVA DA COSTRUTTORE - 3 CAMERE - 3 BAGNI - POSTO AUTO - VISTA MARE - GIARDINO ESCLUSIVO CANNIGIONE Villa a schiera realizzata con finiture lusso, utilizzando i materiali pregiati come il granito "Giallo San Giacomo", marmo di Orosei, ceramiche della Cerasarda, travi in castagno, tegole "vecchie", ringhiere in ferro battuto ecc. La villa ha un piccolo giardino al suo ingresso e sul fronte della casa, ha un posto auto privato coperto, delle belle verande fronte e vista mare. Al suo interno troviamo un ottimo impianto di climatizzazione caldo/freddo e su richiesta degli ottimi arredi di tipo artigianale. La villa si sviluppa su tre livelli e, a seconda dell'utilizzo dei vani, può avere 2 o 3 camere da letto con relativi bagni, soggiorno con angolo cottura. Dista 300 mt. dai principali servizi (supermercati Sigma e Dettori/Crai), circa 600/700 mt. dal centro di Cannigione, porto e spiaggia. Classe Energetica: C EPI: 120,00 kwh/m2 anno - Classe: C - IPE: 120,00 kWh/mq annum

CANNIGIONE: Villa di nuova realizzazione, capo schiera a schiera, realizzate con finiture lusso, utilizzando i materiali pregiati del granito "Giallo San Giacomo", marmo di Orosei, ceramiche della Cerasarda, travi in castagno, tegole "vecchie", ringhiere in ferro batturo ecc. La villa ha il giardino su tre lati, posto auto privato coperto con incannicciato, piscina, impianto di climatizzazione caldo/freddo. Viene proposta completa di arredi di tipo artigianale. La villa si sviluppa su tre livelli e ha n. 4 camere, 3 bagni, soggiorno, cucina, taverna. Dista 300 mt. dai principali servizi (supermercati Sigma e Dettori/Crai), circa 600/700 mt. dal centro di Cannigione, porto e spiaggia. GODE DI UNA SPLENDIDA VISTA MARE ! Classe Energetica: B EPI: 150,00 kwh/m2 anno - Classe: B - IPE: 150,00 kWh/mq annum

CANNIGIONE: VILLA SINGOLA CON STREPITOSA VISTA MARE Prestigiosa villa monofamiliare, localizzata in posizione panoramica e dominante, con vista sensazionale su Cannigione e sulle isole de La Maddalena e Caprera. E' composta al piano terra da grande salone, cucina / tinello, una camera, due bagni finestrati. Portico esterno coperto di 150 mq. Il primo piano ha cinque camere da letto, tre bagni finestrati, terrazzo vista mare di 100 mq, piu' veranda coperta con vista mare di 30 mq. L' immobile e' circondato da 15.000 mt di terreno a macchia mediterranea, di cui 2000 mt di giardino,arricchito su un lato da una bellissima quercia centenaria. Pregiati muretti costeggiano il viale di accesso alla villa. Rifinita con materiali di pregio, quali pavimenti in cotto D'Este, infissi interni in noce massello. Riscaldameto con termosifoni e pompe di calore in ogni stanza. Cancello elettrico. Posti auto. Non arredata. Il prezzo di questa villa è stato appena ribassato di Eu.. 80.000,00 ed è di poco ulteriormente trattabile per conclusioni rapide e concrete ! Classe Energetica: G EPI: 200,00 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 200,00 kWh/mq annum