Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILIARE SANGUINETTI (70774)

Porzione di villa bifamiliare in zona soleggiata e tranquilla, comoda al paese di Fosdinovo, località caratteristica della Lunigiana, a pochi km. dal litorale Ligure/Toscano. Composizione: PT, locale di ampia metratura entualmente da adibire a tavernetta; cantina/ricovero attrezzi; P.1 Ampio salone con camino, cucina abitabile, balcone e terrazza; P.2 e ultimo, 2 camere, bagno, cameretta/studio, altro balcone. Vista mare e sul castello di Fosdinovo, termo autonomo, giardino/terreno di mq. 1500. CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

L'immobile si trova in TOSCANA, in LUNIGIANA, nel comune di FIVIZZANO, dista 8 km. dall'uscita autostradale di AULLA. La Villa è del 1700 ,è composta da 26 stanze su tre piani, ogni stanza presenta soffitti affrescati. Era una Contea, facevano parte di essa più di 60 ettari di terra,è stata trasformata in azienda agricola detta NOLETTA , attualmente è circondata da un parco con numerose piante secolari. Sono presenti due laghi, uno più piccolo naturale ed uno molto grande artificiale con acque sorgive. Nell'area sono presenti diversi fabbricati in buono stato da recuperare che formano un borghetto storico e aree adibite ad allevamento recuperabili per costruire immobili ad uso alberghiero. Vi è una chiesa consacrata adibita ad ossario, dove ultimamente sono stati celebrati alcuni matrimoni. La stessa villa, date le dimensioni si presta molto per essere adibita a struttura ricettiva alberghiera, casa di riposo per vip, anziani, casa di cura o spa. Davanti, ha un ottima vista sulle Alpi Apuane, data la sua posizione lontano dai rumori, favorisce un senso di rilassamento e di quiete senza eguali. CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

Appartamento Quadrilocale in nuova costruzione. Secondo piano con ascensore. Composizione: INGRESSO IN SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO,TERRAZZO. AL PIANO SUPERIORE MANSARDATO 2 LOCALI E ALTRO BAGNO/LAVANDERIA.RISCALDAMENTO A PAVIMENTO. SOLARE TERMICO, PANNELLI FOTOVOLTAICI PER LA PARTE CONDOMINIALE, GEOTERMIA PER IL RAFFRESCAMENTO, IMPIANTO VENTILAZIONE PER CONTROLLO UMIDITA' . COMPRESI NEL PREZZO GARAGE E CANTINA. Classe Energetica A. Recupero Fiscale 50% valore del Garage. CLASSE ENERGETICA: A (DL 192 19/08/05)

CEPARANA di Bolano. Appartamento posto al piano primo con ascensore. Composizione: ingresso in corridoio, ripostiglio, soggiorno con balcone, due camere matrimoniali, bagno, cucina abitabile con accesso a terrazza pranzabile. Garage di ampia metratura acquistabile separatamente ad euro 13.000,00. Termoautonomo. Abitabile da subito. CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05) IPE: 157.31 kwh/mq

Appartamento Pari al nuovo, venduto arredato, mq 65 commerciali con giardino privato disposto internamente con cucina a vista e soggiorno , cameretta , camera matrimoniale , bagno , tripla finestra dal soggiorno che porta nel giardino privato attrezzato con cucina estiva di servizio coperta. termoautonomo . per info o appuntamenti tel. 3205397636 _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ CLASSE ENERGETICA: B (DL 192 19/08/05) IPE: 86.62 kwh/mq