Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILIARE RUFINA (37770)

RUFINA. In uno splendido contesto, a due passi dal centro del paese, Immobiliare Rufina propone la vendita di un luminosissimo appartamento di 5 ampi vani (115 mq), posto al terzo ed ultimo piano con ascensore di un palazzo signorile degli anni '80. L'appartamento si compone di: ingresso, soggiorno con camino, ampio cucinotto, sala pranzo con accesso ad un terrazzo panoramico (15 mq) oltre studio eventualmente trasformabile in terza camera. Il soggiorno e la cucina si fondono in un unico grande open space che mantiene però una certa separazione tra i due ambienti. La zona notte è composta da disimpegno, due luminose camere da letto matrimoniali e due bagni multifunzionali che la rendono ideale per la famiglia, oltre ripostiglio e due balconi con affacci nel verde. Accessibile dal vano scale condominiale, troviamo il grande terrazzo (130 mq) che rende l'immobile unico nel suo genere. Completa la proprietà un locale al piano terreno ad uso garage (18 mq), un posto auto esterno assegnato ed un secondo posto a rotazione. Il riscaldamento è centralizzato con caldaia condominiale a metano installata nel 2019 ed inoltre l'appartamento è dotato di impianto di condizionamento nella zona giorno. Posizione strategica, ottimi affacci nel verde, buone condizioni generali. Classe Energetica: G - IPE: 200.98kWh/mq anno

Rufina (Centro) in zona centrale e vicinissima a tutte le comodità Immobiliare Rufina propone la vendita di caratteristico fondo rustico di 70 mq posto al piano terreno ed ultimo, attualmente diviso in due locali oltre ripostiglio esterno. Il fondo è trasformabile in civile abitazione, con la possibilità di realizzare un ampio 3,5 vani con ingresso indipendente composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e servizio. Oltre ripostiglio/lavanderia. Completano la proprietà il resede privato all'entrata di circa 30 mq ed il posto auto esclusivo posto all'interno del piazzale comune chiuso con cancello automatico. Ottime potenzialità anche come investimento. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

RUFINA. Bilocale, posto al piano terzo senza ascensore, di circa 40 mq, composto da zona giorno con lato cottura, servizio e camera matrimoniale. Termosingolo. Classe Energetica: E - IPE: 147.03kWh/mq anno

Dicomano - In strada tranquilla del centro storico a due passi da tutti i servizi e le comodità del paese proponiamo caratteristico appartamento posto al secondo ed ultimo piano con mansarda di palazzina bifamiliare. L'appartamento ha una metratura totale di circa 110 mq ed è composto da quattro ampi vani al piano secondo: soggiorno ampio con camino e stufa a pellet, cucina abitabile con ripostiglio, due camere matrimoniali e servizio. Oltre ripostiglio esterno. Salendo al piano mansarda troviamo un vano finestrato anche uso camerina, già dotato di riscaldamento, oltre ripostiglio in sottotetto e secondo servizio. L'appartamento è molto caratteristico, con pavimenti in cotto, ed è tenuto molto bene, si presenta dunque in buonissime condizioni generali. No spese condominiali. Classe Energetica: G - IPE: 100.20kWh/mq anno

Dicomano (Contea) in piccola palazzina di recente costruzione situata in strada interna e tranquilla Immobiliare Rufina propone la vendita di ottimo luminoso appartamento di 4 vani (75 mq) posto al primo ed ultimo piano con ingresso indipendente. Salendo dalla scala esterna esclusiva, si accede all'appartamento tramite il loggiato all'ingresso. Internamente è così composto: soggiorno, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali e servizio. Oltre soffitta ad uso ripostiglio accessibile con scala retrattile. Completano la proprietà il garage e la cantina situati al piano seminterrato. L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali ed è stato mantenuto perfettamente. Classe Energetica: G - IPE: 78.90kWh/mq anno