Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Rossini Srl (67868)

ALTA VALLE INTELVI, LOCALITA' LANZO, in Via Volta, proponiamo questa esclusiva Villa singola su quattro livelli abitativi distante 21 km da Lugano. Ingresso al primo piano dove troviamo il comodo soggiorno con camino e terrazzo panoramico, cucina e bagno; al secondo piano è situata la zona notte con le due camere e il secondo bagno; completano la proprietà 4.000 mq di giardino, l'ampia cantina/ripostiglio al piano seminterrato e il garage di 48 mq. L'immobile è situato nelle immediate vicinanze del Maneggio, famoso per aver dato la luce al primogenito di ''Varenne'', il campo da golf, la piccola stazione sciistica (l'ultima ancora funzionante in provincia di Como), il tennis club e l'importante clinica. CLASSE ENERGETICA: G (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 650.62 kwh/mq - Epi: Bassa Qualità - Epe: Bassa Qualità

Varese, Via Cavallotti 4, proponiamo in vendita prestigioso locale commerciale C/1 mq 114 con ingresso al piano primo, composto da un grande locale open-space, ufficio separato, bagno, disimpegno, locale archivio, ampio terrazzo con affaccio su corte interna, posto auto e cantina. Il riscaldamento a pompa di calore, impianto di videosorveglianza, impianto antintrusione, infissi e porte blindate certificate, aria condizionata, impianto di aspirazione e la grande luminosità dei locali, sono solo alcune delle caratteristiche che contraddistinguono questo immobile, inserito in un comprensorio commerciale più esteso dove sono presenti anche altre attività con accesso fronte strada sulla Via Cavallotti. Il locale è attualmente affittato fino al 31.03.2026 e viene utilizzato come atelier di abiti da sposa; si presta ad uso mostra, ufficio, negozio o studio medico. L'immobile può essere adibito ad uso abitativo, con cambio di destinazione a cura e spese di parte venditrice. Ottima posizione. CLASSE ENERGETICA: B (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 211.76 kwh/mq

Nel mezzo del bellissimo centro storico di Varese, disponiamo di un meraviglioso attico in classe ''B'', al piano terzo ed ultimo, unico nel suo genere, inserito in uno storico palazzo dei primi del '900, con una vista panoramica mozzafiato sui tetti della città e sul caratteristico campanile in stile barocco della basilica di San Vittore. Questo elegante e luminosissimo attico è grande 200 mq, gode di finiture di altissima qualità, entrata tramite ascensore direttamente nell'appartamento e si sviluppa su un unico livello. La zona living è stata studiata dal progettista per far trasparire in modo corretto gli spazi, e si compone da un ampio ingresso, un imponente doppio salone con travi a vista che affaccia, grazie ad una suggestiva vetrata, sul comodo terrazzo riservato, una cucina dal design minimal e funzionale allo stesso tempo, nonché molto luminosa, un ripostiglio/lavanderia e un bagno di servizio. La zona notte, una vera sorpresa, rappresenta pienamente la personalità del proprietario, trasmessa all'ospite come se fosse un biglietto da visita e gode di tre ampie camere matrimoniali con bagno privato, di cui una, la principale con bagno en-suite, disimpegno e accesso diretto al terrazzo. Completano la proprietà i due posti auto scoperti inseriti all'interno del cortile comune. Appartamento ristrutturato nel 2018 con finiture di design di lusso, riscaldamento e raffrescamento ad aria regolabile per ogni zona e stanza, pavimenti in cotto lombardo, cementine originali e parquet, bagni di qualità elevata, velux elettrici con sensori pioggia e tapparelle elettriche. Arredamento di notevole importanza. Il palazzo, tra i più affascinanti e prestigiosi di Varese è composto da sole quattro unità, e per la sua posizione e la prestigiosa eleganza, è perfetto per chi voglia possedere un pezzo unico con vista mozzafiato sulla città. CLASSE ENERGETICA: B (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 102.04 kwh/mq - Epi: Media Qualità - Epe: Media Qualità

ARCISATE Via Egidio Comolli 13, Proponiamo in vendita prestigiosa Villa ad Arcisate, comune in provincia di Varese, e punto strategico per la diramazione delle linee Mendrisio-Varese. Frutto di una parziale ristrutturazione negli anni '90, questa villa è stata suddivisa in due nuclei, dove il corpo padronale è il protagonista. Il cancello dingresso garantisce la piena privacy e la curiosità dellavventore aumenta nel percorso di avvicinamento. Il grazioso viale dingresso introduce allabitazione distribuita su due livelli, ognuno pensato per soddisfare i temi più importanti di unabitazione, laccoglienza, il ristoro, la convivialità ed il riposo. Gli spazi daltri tempi, generosi e luminosi nella zona giorno, altrettanto generosi ma silenziosi nella zona notte soddisfano a pieno anche i nuclei familiari più esigenti. Al piano terra trova spazio un grande salone con stufa a legna, nel quale zona living e zona pranzo si fondono in un unico quadro visivo, con la luminosa cucina abitabile, dalle linee geometriche minimali. Completano il piano terra un disimpegno, tre camere da letto, uno studio e due bagni oltre al balcone e al comodo terrazzo. Al piano seminterrato è presente ingresso, sgombero, cantina, servizio, lavanderia, locale termico, taverna e autorimessa con possibilità di ampliamento della stessa. Attorniata da 2.000 mq di splendido parco privato, privacy e intimità sono le caratteristiche principali di questa raffinata abitazione, adatta a chi ama la riservatezza e vivere circondato dal verde e dalla natura. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 118.54 kwh/mq

L' Appartamento, inserito nel complesso Residenziale denominato La Corte, si trova a Barasso, in via Comolli 3, a pochi minuti dal centro di Varese. Il complesso è suddiviso in appartamenti con diversi spazi comuni con splendide viste e comodo accesso per i disabili. Questa affascinante proprietà, su un unico livello, è situata al piano terra, con ascensore che serve anche il piano interrato dei box. L'immobile si compone di: ingresso, un grande salone con cucina a vista e accesso diretto al grazioso giardino privato di 20 mq, il quale rappresenta il luogo ideale per trascorrere lunghi periodi di lettura, cene romantiche nel periodo estivo o semplicemente per una veloce colazione familiare; la proprietà prosegue con la comoda camera matrimoniale , anch'essa con accesso diretto al giardino, i due bagni di cui uno con vasca e uno con doccia, il grande ripostiglio, utilizzabile all'occorrenza anche come seconda camera o studio, la cantina sullo stesso piano e il box di 15 mq accessibile sempre con ascensore. L'immobile risulta essere molto luminoso, con ottime finiture, riscaldamento autonomo e infissi in doppio vetro. L'appartamento viene venduto locato al canone annuo di euro 7.200,00 oltre a spese condominiali a carico del conduttore, con possibilità di avere l'immobile libero da persone e contratto di locazione entro sei mesi. CLASSE ENERGETICA: F (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 125.83 kwh/mq - Epi: Media Qualità - Epe: Media Qualità