Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Morgantini Roberta (68585)

Nel cuore del Centro Storico di Sarteano, in una delle Piazzette più pittoresche e panoramiche del Paese troviamo questo grazioso appartamento di circa 70 mq. La proprietà è indipendente e luminosa. All'entrata troviamo un Salotto con camino ed angolo cottura, ai lati si sviluppano le due camere entrambe con balcone ed il bagno. Completa la proprietà la cantina e la soffitta.

Nel Comune di Sarteano lungo la via che porta a Radicofani ai confini con la Tenuta dell'Abbazia di Spineta troviamo questa bella proprietà immersa nel verde. La struttura è composta da un corpo centrale e da un annesso interamente da ristrutturare. Il terreno circostante e circa 2 ha. La struttura si presta sia come abitazione che come struttura ricettiva con possibilità anche di fare vigneto.

Meraviglioso complesso immerso nella campagna senese con una splendida vista sulla Val di Chiana che si perde fino a Cortona ed al Lago Trasimeno. La proprietà si trova a metà strada tra Chianciano e Sarteano a soli 10 km. dal casello autostradale A1 di Chiusi-Chianciano Terme ed è composta da 8 camere indipendenti con una grandezza variabile dai 30 mq. ai 52 mq., finemente e accuratamente arredate in stile Zen con tatami e futon dotate di ogni confort. La struttura è composta da più corpi untiti tra lori da armoniosi e rilassanti giardini anch'essi in stile Zen. Il centro benessere ha due studi e 3 camerini completamente arredati e con letto termale, solarium, piscina termale riscaldata interna/esterna con idromassaggi utilizzabile anche in inverno o nei periodi di neve, sauna, e zona per cromoterapia. La piscina esterna 14x7 ml. è completamente rivestita con pietre che ne rendono l'acqua più temperata ed è predisposta con impianto di fitodepurazione.Troviamo inoltre un ampio salone climatizzato polifunzionale per seminari, conferenze, presentazioni o ricevimenti, oltre che un chiosco esterno da adibire a bar estivo. Il ristorante è ubicato nel corpo centrale ed è aperto anche ad un pubblico esterno, dotato di una cucina attrezzata professionale e con ogni certificazione richiesta. L'indirizzo turistico-alberghiero è il core business, ma a corredo di questo, Fonte Maya è titolare di licenze per la vendita di prodotti tipici, fitoterapici, erboristeria, libri ecc. La superficie totale del giardino e di circa 2.000 mq. altri 1.500 mq. sono invece adibiti a parcheggio. La struttura è dotata di impianto TV satellitare e intera copertura WI FI. Il tutto è stato progettato secondo i dettami del FENG SHUI e realizzato con materiali bio tenendo conto del massimo risparmio energetico. In tutto il complesso, al fine di uniformare le costruzioni alle nuove disposizioni legislative in materia di risparmio energetico, si è provveduto a realizzare idonei interventi di coibentazione attraverso l'installazione di pannelli certificati dello spessore di cm.8 che hanno interessato sia le pareti esterne che le coperture. Sono stati installati infissi, con certificazione, che hanno permesso di raggiungere il K termico previsto dalla Legge 10 necessario al risparmio energetico. L'impianto di riscaldamento invernale e raffrescamento estivo è di tipo a parete, con intonaco naturale (Argilla), per consentire il perfetto equilibrio e rispetto della temperatura corporea ed è stato realizzato con tecnologia a pompa di calore alimentato direttamente da un impianto fotovoltaico indipendente capace di una potenza totale di 19.080 Wp.

Nel Comune di Sarteano in posizione tranquilla e panoramica troviamo questo Casale di circa 380 mq su due livelli con circa 10 ha di terreno circostante coltivato a uliveto, vigneto, seminativo e boschivo. Completano la proprietà due annessi di 12mq e 45mq. Possibilità di permesso a costruire una piscina.

Nel Comune di Chiusi, nel mezzo della campagna Toscana, troviamo questo casale parzialmente ristrutturato di circa 400 mq. DESCRIZIONE TECNICA: Fabbricato Principale: Cordoli in cemento armato interni ed esterni per consolidamento fabbricato;- Solaio piano terra in latero cemento + soletta in c.l.s. mista a rete elettrosaldata + vespaio completo di bocchette di aereazione;- Solaio piano primo in struttura in legno, travi e travetti in legno di castagno;- Tetto del tipo a padiglione, struttura portante in travi e travetti in legno con interposta vecchia mezzana in laterizio + soletta mista a rete elettrosaldata + coibentazione + impermeabilizzazione. Copertura realizzata con tegola nuova piana e coppo vecchio;- Aggetti di gronda del tetto del tipo alla fiorentina con vergoli in legno ed interposta vecchiamezzana in laterizio.- Canali e calate in rame;- Comignoli in muratura di mattoni vecchi;- Intonaco esterno liscio premiscelato;- Archi in muratura di mattoni vecchi;- Nuove murature portanti in poroton;- Finestre in legno del tipo alla toscana con doppio listello a ripartizione simmetrica, vetritermici 4+9+4;- Soglia esterna in mattoni vecchi; DEPENDANCE:- Cordoli in cemento armato interni ed esterni per consolidamento fabbricato;- Solaio piano terra in latero cemento + soletta in c.l.s. mista a rete elettrosaldata + vespaio completo di bocchette di aereazione;- Solaio piano primo in struttura in legno, travi e travetti in legno di castagno;- Tetto del tipo a capanna, struttura portante in travi e travetti in legno con interpostavecchia mezzana in laterizio + soletta mista a rete elettrosaldata + coibentazione +impermeabilizzazione. Copertura realizzata con tegola nuova piana e coppo vecchio;- Canali e calate in rame;- Comignoli in muratura di mattoni vecchi;- Intonaco esterno liscio premiscelato;- Archi in muratura di mattoni vecchi;- Soglia esterna in mattoni vecchi;