Scheda Agenzia Immobiliare immobiliare maricampo (16770)

Campo nell’Elba – Cavoli: nell’esclusivo ed elegante complesso residenziale Le Formiche di Cavoli, appartamento in villetta dotato di terrazzo con tende da sole e spettacolare vista mare, due posti auto esclusivi ed aria condizionata/pompe di calore. Al piano seminterrato, direttamente sottostante l'appartamento, ampio e comodo magazzino completamente rifinito di circa 46 Mq con bagno, finestre ed accesso indipendente. L’immobile è situato in posizione dominante e panoramica, sulla collina che sovrasta l’incantevole golfo di Cavoli, una delle località balneari più belle e rinomate dell’Isola d’Elba. Internamente si presenta in ottimo stato e si compone di ingresso living su spaziosa zona giorno con cucina a vista, camera da letto, cameretta, disimpegno e bagno con doccia e finestra. All’esterno vi sono due terrazzi (uno per ogni aria di esposizione), entrambi di circa 15 mq, di cui quello accessibile dalla sala e dalla camera da letto gode di una bellissima vista sulle verdi colline che circondano il complesso immobiliare e sul mare antistante , con la Corsica e Pianosa proprio di fronte. L’immobile è subito disponibile ed è ideale sia per la messa a reddito per la locazione estiva che per chi cerca una casa per trascorrere le vacanze in un luogo immerso nel verde, nella tranquillità e nelle immediate vicinanze del mare e delle splendide spiagge della costa sud-ovest dell’Elba. Le spese condominiali sono molto contenute, tenuto conto della tipologia e della location in cui ci troviamo, ed ammontano a circa 850,00 €/anno. Per visionare l’appartamento o per ulteriori informazioni non esitate a contattarci al numero 392/9710200. - Classe: G - IPE: 231,21 kWh/mq annum

Rio Nell’Elba:villa del 2012 con vista mare e finiture di pregio, circondata da 13.000 mq di terreno. L’immobile è accessibile tramite strada privata, che conduce ad un ampio ed accogliente piazzale pavimentato prospiciente la villa, che si presenta molto armoniosa dal punto di vista estetico ed architettonico. L’originale rivestimento in pietra locale la rende perfettamente integrata con l’ambiente circostante; la casa è in posizione dominante e soleggiata con meravigliosa vista sul mare e le colline. Lateralmente al piazzale panoramico vi è una confortevole costruzione adibita ad area coperta con forno e barbecue, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta; anche lo spazio per parcheggiare le vetture è molto ampio ed agevole. Entrando all’interno della villa ciò che colpisce immediatamente è la scenografica zona giorno, suddivisa in tre ambienti divisi da due archi rivestiti in pietra, per una superficie totale di circa 80 mq. Il primo ambiente è il salone; proseguendo s’incontra la sala da pranzo, con la particolarità di un soppalco accessibile tramite scala in legno e ferro battuto attualmente utilizzato come studio/libreria. La cucina in muratura si presenta ampia e luminosa grazie alle due finestre angolari, che affacciano sulla terrazza vista mare con porticato accessibile sia dalla sala da pranzo che dal salone, tramite due vetrate a scorrimento che donano agli ambienti luce ed ariosità. Ambienti arricchiti ulteriormente dai caratteristici soffitti con travi in legno di castagno e mezzane in cotto, che si ritrovano anche in altri ambienti della casa così come la pregevole pavimentazione in gress porcellanato ed i serramenti in legno di frassino con doppi vetri. L’immobile è completato-sui due livelli–da due ampie camere matrimoniali (di cui una dotata di balcone e l’altra di bagno di servizio) ed altri ambienti polivalenti utilizzabili a seconda delle preferenze come camere, studio, area relax, lavanderia o ripostiglio e due bagni finestrati, oltre a locali tecnici. Al piano semi-interrato, per una superficie di circa 80 Mq, è presente una spaziosa taverna - dotata di bagno - accessibile sia tramite scala interna che dall’esterno con ingresso indipendente. Nell’ampio terreno terrazzato su più livelli che circonda la proprietà sono presenti numerose piante da frutto ed una cinquantina di ulivi. Un particolare richiamo meritano ancora i materiali impiegati per la costruzione dell’immobile: la struttura è costruita totalmente in cemento armato (fondazioni, pilastri e travi), isolata e coibentata e l’immobile è - come già accennato - rivestito in pietra locale, mentre la pavimentazione delle terrazze è in cotto antico. La villa è dotata inoltre di impianto di riscaldamento a pavimento e di pannelli solari per la produzione dell’acqua calda, oltre ad impianto di climatizzazione, impianto fognario autonomo con depuratore e pozzo artesiano per l’erogazione di acqua potabile. Per informazioni 392/9710200